レジェンド新宿の売買情報[仲介手数料無料]

レジェンド新宿は、「東新宿」駅 徒歩4分という優れた立地に加え、2012年の大規模修繕により再整備された外観と機能性を備えた小規模マンションです。オートロックの安全性と事務所利用可という柔軟性を併せ持ち、都心で多様なライフスタイルに対応する住空間を実現しています。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレジェンド新宿が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
買取の仲介に強い 売却の相談をする

レジェンド新宿の解説

レジェンド新宿のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,389,684円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。駅至近の立地の小規模物件です。

小規模でも都心で機能的に暮らす──レジェンド新宿という選択

駅徒歩4分、静と動が交わるアクセス力

レジェンド新宿は、東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅から徒歩4分の立地にあり、都心部への移動を軽快にこなすことができます。加えて「若松河田」駅へも徒歩8分と、2駅2路線を活用できる利便性が魅力です。ビジネス・教育・文化の各方面にアクセスしやすく、事務所利用可である点も、柔軟なワークスタイルに対応する住まいとして注目されます。

築年数を感じさせない改修済の建物仕様

1981年築、SRC造・地上10階建、総戸数20戸の小規模マンションで、希少性のある構成です。外観やエントランスは2012年に大規模修繕が実施され、築40年を超える物件ながら、現代的な印象へと再構築されています。共用部にはオートロックを備え、住戸の南東向き配置により、採光や通風の面でも優れたパフォーマンスが得られます。

都市に根ざした周辺環境

物件の周囲は靖国通りに近接しながらも、一本裏手に入ることで住宅街の静けさが保たれています。文豪の旧居跡や歴史的建造物が点在する一角で、都心にありながらも生活圏に文化的奥行きが感じられるのが特長です。住まいとしての落ち着きを求める方にとっては、喧噪と距離を取りつつ都心の利便も享受できる絶妙なバランスです。

徒歩圏内に充実した都市機能

新宿イーストサイドスクエアまで約210m、スーパー、ドラッグストア、郵便局、医療機関なども徒歩圏内に集中しています。特に、東京女子医大病院や国立国際医療研究センターといった高度医療施設が半径500m圏にある点は、医療面での安心材料として見逃せません。オフィスワーカーや医療関係者の拠点としても実用的な立地といえるでしょう。

維持・管理の体制

国土管理の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: なし

修繕積立金の額: ¥27,793,676(2025-03-17時点)、戸あたり¥1,389,684円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2015年 エレベーター改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1981/04築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 45年 1か月となります。耐震は要確認です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿6丁目24-3
交通 副都心線 東新宿駅 徒歩5分 
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分 
JR山手線他「新宿」駅 徒歩19分
築年1981/04築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数20戸
新築時売主小川建設
施工小川建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社国土管理
管理費単価550.34

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/114階約53㎡@99.36@88.6@63.4
2025/94階約53㎡@103.12@92.4@66.2
2025/94階約53㎡@106.87@96.1@69

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 53.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
53.24㎡
バルコニー
3.08㎡
管理費
16527円
修繕積立金
11712円

駅徒歩4分の好立地、角部屋で陽当り良好なリノベーション物件。都心の利便性とプライバシーを両立し、あなたの新しい生活をサポートします。

レジェンド新宿401間取図
【間取図】レジェンド新宿4階※過去の掲載物件
レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿レジェンド新宿

地図、周辺環境

新宿区新宿6丁目24-3

学校区

小学校:新宿区立天神小学校 徒歩5分

中学校:新宿区立新宿中学校 徒歩5分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
買取の仲介に強い 売却の相談をする

近隣の物件を検索する

同じ沿線の販売マンションを検索する

区内の他地域のマンションを検索する

新宿で似たような特徴のマンションを検索する

ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

  • 内見は「現地集合・現地解散」
  • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

  • 管理状態・物件状況なども確認
  • メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
  • 初めての購入でも流れが分かるようご案内
  • 住宅ローンまわりも放置せずサポート

【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

眠たい儀式で終わらせない契約

  • 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
  • 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ売買契約書の実例で詳しく説明しています。

契約から決済まで、顔の見える安心感

  • 代表自ら案件に関与
  • 契約して終わりにせず、決済まで伴走
  • LINEも活用しながら迅速にフォロー

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

更新日:

買取の仲介に強い 売却の相談をする

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。