レジェンド南大泉

レジェンド南大泉の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都練馬区南大泉4丁目50-3
交通西武池袋線 保谷駅 徒歩7分 
   
築年1995/08築
注目ポイント

駅近で便利な立地、単身者、ファミリー、幅広い層におすすめできる物件

1995/08築、 練馬区 南大泉の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

104号室 / 7階

blank レジェンド南大泉104間取図

3780万円
55㎡
2SLDK

・「レジェンド南大泉」は1階部分・東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

レジェンド南大泉

物件の特徴

レジェンド南大泉は、西武池袋線「保谷」駅から徒歩7分、保谷新道沿いにあるマンションです。

大手管理会社によるしっかりとしたマンション管理が行われています。エントランスにはオートロックが完備されており安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩1分にはスーパー「コモディイイダ大泉店」があり便利です。徒歩3分にはコンビニ「ローソンストア100 練馬南大泉五丁目店」があり、徒歩3分には「練馬南大泉四郵便局」もあります。

東京都練馬区南大泉4丁目50-3

1995/08築で、総戸数68 戸の鉄筋コンクリート9 階建て。

日本ハウズイングの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

レジェンド南大泉 (1)
レジェンド南大泉は、平成6年築、9階建てのマンションです。

レジェンド南大泉30211

レジェンド南大泉共用部2

レジェンド南大泉エントランス1

物件概要

所在地
東京都練馬区南大泉4丁目50-3
交通西武池袋線 保谷駅 徒歩7分 
   
築年1995/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  9 階建て 総戸数68 戸
新築時売主株式会社小川建設
施工株式会社小川建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング
管理費単価362


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/61階 約55㎡ @68.73 @58.1 @40.8 レジェンド南大泉3780万円
2024/51階 約55㎡ @70.87 @60.3 @42.4 レジェンド南大泉3898万円
2023/103階 約55㎡ @74.18 @63.6 @44.8 レジェンド南大泉4080万円
2023/93階 約55㎡ @77.82 @67.2 @47.6 レジェンド南大泉4280万円
2021/128階 約55㎡ @66.91 @56.3 @39.4 レジェンド南大泉3680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1995年08月築なので、2024年6月の時点で築 28年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥73,556,933(2022-11-30時点)、戸あたり¥1,081,720円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)11,000~14,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

練馬区南大泉4丁目50-3

学校区

小学校:練馬区立大泉第六小学校(5分)

中学校:練馬区立大泉第二中学校(17分)

物件の特徴

南大泉エリアのご紹介

小・中学校の学

丁目 番地 小学校 中学校
南大泉一丁目 23~52番 練馬区立大泉第二小学校 練馬区立大泉第二中学校
その他 練馬区立関中学校
南大泉二丁目 全域
南大泉三丁目 1~24番 練馬区立大泉第二中学校
その他 練馬区立大泉第六小学校
南大泉四丁目 8~21番
35~41番
46~55番
その他 練馬区立大泉第二小学校
南大泉五丁目 1番9〜22号 練馬区立大泉小学校 練馬区立大泉中学校
その他 練馬区立大泉第六小学校
南大泉六丁目 1〜2番
3番1〜13号、23〜26号
4番1〜12号、26〜27号
5番1〜2号
6番4〜14号
7〜9番
10番1〜20号
10番21号(旧南大泉町部分)
11番1〜7号、38号
16番(旧南大泉町部分)
17〜19番
20番1〜21号
21〜22番
その他 練馬区立大泉第四小学校

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