ルマージュ綾瀬

ルマージュ綾瀬の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都足立区綾瀬3丁目8-1
交通東武スカイツリーライン 小菅駅 徒歩8分 
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩11分 
JR常磐線・千代田線「綾瀬」駅 徒歩12分
築年1987/09築
注目ポイント

弘道小学区域で、単身者、ファミリー、ペットを飼っている方など、幅広い層におすすめできる物件

1987/09築、 足立区 綾瀬の落ち着きのある立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

708号室 / 7階

blank ルマージュ綾瀬708間取図

2990万円
52.46㎡
2LDK

・「ルマージュ綾瀬」は7階部分・北東角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ルマージュ綾瀬

物件の特徴

ルマージュ綾瀬は、東武スカイツリーライン「小菅」駅から徒歩8分、「五反野」駅からは徒歩11分です。JR常磐線・千代田線「綾瀬」駅からは徒歩12分です。ペットは承認制で、1住戸につき最大2匹まで飼育可能です。

周辺には、徒歩1分に「足立区立五反野コミュニティ公園」があります。徒歩4分にファミレス「ガスト 西綾瀬店」、徒歩8分(小菅駅高架下)にはスーパー「東武ストア 小菅店」があります。

東京都足立区綾瀬3丁目8-1

1987/09築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート8階建て。

(株)長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ルマージュ綾瀬外観3
ルマージュ綾瀬は、1987年(昭和62年)9月に建てられた、8階建てのマンションです

ルマージュ綾瀬

ルマージュ綾瀬エントランス1

物件概要

所在地
東京都足立区綾瀬3丁目8-1
交通東武スカイツリーライン 小菅駅 徒歩8分 
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩11分 
JR常磐線・千代田線「綾瀬」駅 徒歩12分
築年1987/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数90戸
新築時売主共同建物株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/67階 約52㎡ @57 @46.2 @31.8 ルマージュ綾瀬2990万円
2024/28階 約83㎡ @51.18 @42.1 @29.4 ルマージュ綾瀬4299万円
2024/28階 約59㎡ @60.39 @50.2 @35 ルマージュ綾瀬3599万円
2024/18階 約83㎡ @53.57 @44.5 @31.1 ルマージュ綾瀬4499万円
2024/18階 約83㎡ @54.76 @45.7 @32 ルマージュ綾瀬4599万円
2023/118階 約59㎡ @62.06 @51.9 @36.2 ルマージュ綾瀬3699万円
2023/98階 約83㎡ @55.72 @46.6 @32.7 ルマージュ綾瀬4680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 83.99m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
83.99㎡
バルコニー
16.56㎡
管理費
10800円
修繕積立金
18870円

・「ルマージュ綾瀬」は8階建て最上階・東南向き角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ルマージュ綾瀬801間取図
【間取図】ルマージュ綾瀬8階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1987年09月築なので、2024年6月の時点で築 36年9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

足立区綾瀬3丁目8-1

学校区

小学校:足立区立弘道小学校(9分)

中学校:足立区立第十一中学校(15分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 4分
  • ローソン 西綾瀬三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 東武ストア 小菅店 7分

Medical

  • ごたんの小児科クリニック 4分
  • 西綾瀬歯科医院 4分
  • 芳村クリニック 1分

Kindergarten

  • 五反野保育園 6分
  • 五反野幼稚園 4分
  • 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 4分

Bank

  • 江東信用組合 綾瀬支店 10分
  • 東京東信用金庫五反野支店 9分
  • 三井住友銀行 五反野支店 11分
  • 東京東信用金庫綾瀬支店 10分
  • 筑波銀行 綾瀬支店 10分

Parks

  • 五反野親水緑道 2分

物件の特徴

綾瀬エリアのご紹介

小・中学校の学区

なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては、2018年(平成30年)度から学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になる。

丁目 番地 小学校 中学校
綾瀬一丁目 全域 足立区立綾瀬小学校 足立区立東綾瀬中学校
綾瀬二丁目 全域
綾瀬三丁目 全域
綾瀬四丁目 全域
綾瀬五丁目 全域
綾瀬六丁目 全域 足立区立東加平小学校
綾瀬七丁目 全域

綾瀬のマンションカタログ

当社サイト内の綾瀬の販売物件情報(ルマージュ綾瀬の周辺)もぜひご覧ください。綾瀬の中古マンション(ルマージュ綾瀬の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ足立区で駅からの距離も同じ

区内の他地域のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。