ライフピア新宿中落合[仲介手数料無料]

ライフピア新宿中落合外観1 (1)
ライフピア新宿中落合は平成25年築、7階建てのマンションです。
新目白通りに立地します。
ライフピア新宿中落合エントランス1
ライフピア新宿中落合共用部1

ライフピア新宿中落合の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

駅近で交通の便も良く、セキュリティ面も安心です。

電話:03-5809-1630

ライフピア新宿中落合を解説します

1,346,971円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築11年9か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ライフピア新宿中落合は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分、新目白通り沿いに位置しています。

住宅ローン控除にも対応しており、経済的にも安心して購入できます。マンション管理は大手の信頼性の高い体制が整っており、長期的な維持管理も安心です。館内はホテルライクな内廊下で、プライバシーを確保しながらも高級感ある住環境を提供しています。24時間セキュリティシステムとオートロック完備のエントランスにより、安全性が高く安心です。ペットの飼育も可能で、家族の一員であるペットと快適に暮らすことができます。

徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 新宿下落合駅北店」があり、スーパーは徒歩3分に「マルエツ プチ 下落合駅前店」があり、徒歩4分には「マルエツプチ 中落合一丁目店」もありますので、日々の買い物にも困りません。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥96,981,886(2023-12-31時点)、戸あたり¥1,346,971円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000~34,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : マルチルーム 屋上庭園

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2013/10築で、 総戸数72戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2025年7月の時点で 築 11年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

ライフピア新宿中落合のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/44階約57㎡@139.04@128.7@93.4
2024/126階約68㎡@152.93@143.3@104.6
2024/116階約68㎡@145.78@136.2@99.3
2024/116階約68㎡@152.93@143.3@104.6
2024/96階約68㎡@126.66@117.1@85
2024/96階約68㎡@131.18@121.6@88.4
2022/85階約57㎡@113.38@103@74.3
2022/75階約57㎡@114.95@104.6@75.5

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 68.53m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
68.53㎡
バルコニー
31.26㎡
管理費
10730円
修繕積立金
14530円

・「ライフピア新宿中落合」は25.6㎡ルーフバルコニー付きの角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ライフピア新宿中落合606間取図
【間取図】ライフピア新宿中落合6階※過去の掲載物件
ライフピア新宿中落合

過去掲載物件 / 5階 / 57.24m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
57.24㎡
バルコニー
6.52㎡
管理費
8980円
修繕積立金
5440円

・「ライフピア新宿中落合」はリビング床暖房付です。
・内装は一部リフォームです。

ライフピア新宿中落合512間取図
【間取図】ライフピア新宿中落合5階※過去の掲載物件
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物件概要

所在地
東京都新宿区中落合2丁目8-24
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分 
築年2013/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1階付  7階建て  総戸数72戸
新築時売主株式会社中央住宅
施工株式会社川村工営
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価251.92

地図、周辺環境

新宿区中落合2丁目8-24

学校区

小学校:新宿区立落合第一小学校(6分)

中学校:新宿区立落合中学校(11分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 3分
  • ローソン 新宿上落合店 3分

スーパー・買い物

  • 株式会社駿河屋大塚商店 7分
  • マルエツ プチ 下落合駅前店 2分
  • まいばすけっと 下落合4丁目店 7分
  • マルエツ プチ 中落合一丁目店 4分

Medical

  • 中落合歯科クリニック 1分
  • エムズ歯科クリニック下落合 3分
  • 林辺歯科医院下落合診療所 3分

幼稚園

    金融機関・銀行

    • みずほ銀行 中井支店 7分

    公園・公共施設

    • 中落合公園 2分
    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休

    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    詳しい情報を見る

    更新日:

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    担当者

    担当者

    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    東京都知事(4)91587号
    全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。