ライオンズマンション麻布十番南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「麻布十番」駅徒歩4分の静かな通り沿いに佇む、街の息づかいを感じる住まいです。 オートロックと宅配ボックスを備えた安心の設計に加え、「トモズ」「ファミリーマート」「スーパー ナニワヤ」徒歩1分という抜群の利便性で、都会らしい軽やかな暮らしが叶います。
売出し中の住戸
ライオンズマンション麻布十番南の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ライオンズマンション麻布十番南の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション麻布十番南のレビュー
974,567円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築29年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
“十番スタイル”を日常に――ライオンズマンション麻布十番南の魅力
立地｜「麻布十番」駅徒歩4分、商業地域の真ん中で暮らす
駅からフラットなアプローチで徒歩4分。南北線・大江戸線の2路線が使えます。通勤はもちろん、六本木・白金・汐留方面へもダイレクトで、夜の外食やタクシー帰宅にも便利です。「麻布十番商店街」へは徒歩3分、休日は散歩ついでにお気に入りの店を開拓できます。
建物・共用部｜SRC構造×新耐震、基本装備がしっかり
1997年竣工、地上11階・総戸数53戸。外観はタイル貼りで品よくまとまり、エントランスはオートロックと防犯カメラを備えています。共用部には宅配ボックスがあり、荷物の受け取りの手間を削減。平日は置き配に頼らず、帰宅後にピックアップするだけのスマートな動線です。
周辺環境｜下町情緒と国際色が交わる、歩きたくなる日常
老舗と各国料理店が軒を連ねる十番界隈は、季節のイベントも豊富。夜は人通りが穏やかで、商店街の灯りがほどよい安心感を与えてくれます。小規模な広場やパティオ十番など“立ち寄る場所”が点在し、在宅ワークの合間の気分転換にも最適です。
利便施設｜1分圏に生活インフラが完結
マンションから徒歩1分に「トモズ」「ファミリーマート」「スーパー ナニワヤ」。朝はコンビニコーヒー、帰宅時はナニワヤで惣菜とワインをさっと購入――そんな“寄り道15分”で平日が整います。商店街のベーカリーや和菓子も近く、来客時の手土産選びも困りません。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,652,060（2024-12-31時点）、戸あたり￥974,567円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2014年 インターホン改修工事
- 2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,000～39,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数53戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区麻布十番３丁目７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設・多田建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 321.58 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 10階 | 約56㎡ | ＠284.77 | ＠274.3 | ＠201.9 | |
| 2026/4 | 10階 | 約77㎡ | ＠284.66 | ＠275.5 | ＠203.3 | |
| 2026/4 | 10階 | 約77㎡ | ＠310.42 | ＠301.3 | ＠222.5 | |
| 2026/3 | 10階 | 約77㎡ | ＠323.37 | ＠314.2 | ＠232.2 | |
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠242.32 | ＠232.3 | ＠170.8 | |
| 2026/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠258.49 | ＠248.5 | ＠182.8 | |
| 2025/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠268.46 | ＠258.5 | ＠190.4 | |
| 2025/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠202.86 | ＠192.4 | ＠140.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約50㎡ | ＠201.06 | ＠190 | ＠139 | |
| 2024/3 | 7階 | 約50㎡ | ＠206.98 | ＠196 | ＠143.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠185.91 | ＠175.7 | ＠128.5 | |
| 2023/2 | 9階 | 約59㎡ | ＠202.84 | ＠192.6 | ＠141.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠200.62 | ＠190 | ＠139.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠200.62 | ＠190 | ＠139.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠209.76 | ＠199.1 | ＠145.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠176.63 | ＠165.6 | ＠120.8 | |
| 2022/8 | 2階 | 約63㎡ | ＠203.64 | ＠193.7 | ＠142.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠182.53 | ＠171.5 | ＠125.2 | |
| 2022/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠190.4 | ＠179.4 | ＠131 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25㎡
- バルコニー
- 4.57㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 19920円
駅徒歩3分の好立地！南・西の角住戸、新規リフォーム済みで、快適な都心生活を始めませんか。
過去掲載物件 / 2階 / 63.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25㎡
- バルコニー
- 4.57㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 6640円
・「ライオンズマンション麻布十番南」は南西角部屋・リビングに床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区麻布十番３丁目７－１０
学校区
小学校：港区立東町小学校(4分)
中学校：港区立六本木中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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