ライオンズマンション梅島中央公園[仲介手数料無料]
ライオンズマンション梅島中央公園は平成７年築、8階建てのマンションです。
管理体制良好です。
エントランス前には「足立区立中央公園」があります。
徒歩1分に「足立区役所」があります。
代表・春日秀典
足立区役所＆中央公園目の前。
築29年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション梅島中央公園を解説します
足立区役所＆中央公園目の前。
ライオンズマンション梅島中央公園は東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩12分、東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩14分です。平成７年築、8階建てのマンションです。
オートロック付きです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ライオンズマンション梅島中央公園は徒歩1分に「足立区立中央公園」があります。徒歩7分に「業務スーパー 中央本町店」があります。徒歩1分に「足立区役所」があります。
災害・耐震
1995/09築で、総戸数79戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 29年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠53.6 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2024/2 | 5階 | 約58㎡ | ＠55.96 | ＠45.7 | ＠31.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約68㎡ | ＠47.77 | ＠38.2 | ＠26.2 | |
| 2023/10 | 3階 | 約68㎡ | ＠50.96 | ＠41.4 | ＠28.6 | |
| 2023/10 | 4階 | 約63㎡ | ＠55.17 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約63㎡ | ＠59.6 | ＠49.7 | ＠34.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠52.14 | ＠42.6 | ＠29.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約68㎡ | ＠53.6 | ＠44 | ＠30.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約63㎡ | ＠61.48 | ＠51.6 | ＠36.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約68㎡ | ＠55.05 | ＠45.5 | ＠31.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠63.06 | ＠53.1 | ＠37.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約68㎡ | ＠56.51 | ＠46.9 | ＠32.8 | |
| 2023/2 | 3階 | 約68㎡ | ＠57.97 | ＠48.4 | ＠33.8 | |
| 2023/1 | 1階 | 約64㎡ | ＠51.05 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約64㎡ | ＠51.05 | ＠41.2 | ＠28.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約66㎡ | ＠52.18 | ＠42.5 | ＠29.4 | |
| 2022/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠52.61 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2022/7 | 2階 | 約66㎡ | ＠53.8 | ＠44.1 | ＠30.6 | |
| 2022/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠54.32 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2021/5 | 1階 | 約62㎡ | ＠44.8 | ＠34.8 | ＠23.6 | |
| 2020/2 | 7階 | 約64㎡ | ＠46.66 | ＠36.8 | ＠25.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 63.42㎡
- バルコニー
- 5.6㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 14590円
・「ライオンズマンション梅島中央公園」は北東角部屋・2面バルコニー・ルーフバルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 66.69m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 66.69㎡
- バルコニー
- 3.82㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 15340円
・「ライオンズマンション梅島中央公園」は南向き・対面キッチン・食器洗浄完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 64.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 64.25㎡
- バルコニー
- 7.59㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 14780円
・「ライオンズマンション梅島中央公園」は南向き・専用庭・テラス付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町４丁目1-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩13分
東武スカイツリーライン 五反野 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | (株)大京 | ||
| 施工 | (株)間組東関東支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 420.45 | ||
地図、周辺環境
足立区中央本町４丁目1-3
学校区
小学校：足立区立弥生小学校(8分)
中学校：足立区立第四中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 足立中央本町五丁目店 5分
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 5分
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 7分
- 業務スーパー 中央本町店 7分
Medical
- 大澤クリニック 2分
- かきぬま歯科 3分
- 安田医院 4分
- 海老沼歯科医院 4分
Kindergarten
- 足立区立やよい保育園 4分
- 足立梅島雲母保育園 6分
- 梅の実共同保育園 6分
Bank
- 瀧野川信用金庫五反野支店 8分
- JA東京スマイル足立支店 6分
- りそな銀行 西新井支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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