ライオンズマンション代々木公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション代々木公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション代々木公園は、煉瓦造りの落ち着いた佇まいと、4駅利用可能な柔軟な立地が融合した、都心生活者のための静かで知的な拠点です。
ライオンズマンション代々木公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション代々木公園の特徴
煉瓦の外壁が語りかける、都心の静謐な日常──代々木公園と共に生きる暮らし
ライオンズマンション代々木公園は、千代田線「代々木公園」駅から徒歩6分、小田急線「代々木八幡」駅も6分と、2路線の駅がすぐそこにある日常が始まります。
さらに「代々木上原」駅や「神泉」駅も徒歩圏に収め、合計4駅利用可という柔軟なフットワークが、シティライフの選択肢を広げてくれます。
昭和54年築の7階建て──オレンジブラウンの煉瓦調外壁が街路樹の緑と調和し、代々木の街並みに美しく佇んでいます。
建物の存在感は控えめながら、重厚な外観が織りなすこの風景は、むしろ“分かる人には分かる”という知的な印象さえ与えます。
建物内に足を踏み入れると、モニター付きオートロックと防犯カメラがさりげなく安心を支え、清掃の行き届いたエントランスには、静謐で落ち着いた空気が流れています。
エレベーターは2016年に更新済みで、旧耐震基準ながらも定期的な修繕を重ねてきた様子がうかがえます。
エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやキャリーバッグの出入りにも配慮されたつくりです。
現地では、歩道の幅広さと街路樹の美しさが印象的で、休日の朝、散歩がてら富ヶ谷交差点から代々木公園に向かう時間が心地よく感じられます。
周辺は大型スーパー「肉のハナマサ」やコンビニ、ドラッグストアなど生活施設も充実しており、仕事帰りでもサッと買い物を済ませられる実用性があります。
繁華街・渋谷の喧騒からほどよく距離を置き、落ち着いた街で暮らしながらも、多彩な都心の表情にすぐにアクセスできる──そんな知的で合理的な暮らしを支えるロケーションです。
ライオンズマンション代々木公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷１丁目３１－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 代々木公園駅 徒歩7分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩6分 千代田線他「代々木上原」駅徒歩13分<br> 京王井の頭線「神泉」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 1979/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数13戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 三昌建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立富谷小学校(10分) 中学校：渋谷区立上原中学校(18分) | ||
ライオンズマンション代々木公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
ライオンズマンション代々木公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション代々木公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション代々木公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション代々木公園にしても、1979/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション代々木公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション代々木公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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