ライオンズマンション代々木公園[仲介手数料無料]

ライオンズマンション代々木公園の外観は、煉瓦調の重厚なファサードが特徴です。
代々木公園駅から歩いてくると、ちょうど交差点の角にその姿が現れ、整った街路樹とともに景観の一部となっています。休日の午前、ベビーカーを押して歩いていると、日差しを受けたレンガの色が温かく感じられ、「ここに住むのも悪くない」とふと思ってしまいます。ライオンズマンション代々木公園は昭和54年築、7階建てのマンションです。山手通りに面した立地です。

ライオンズマンション代々木公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ライオンズマンション代々木公園は、煉瓦造りの落ち着いた佇まいと、4駅利用可能な柔軟な立地が融合した、都心生活者のための静かで知的な拠点です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション代々木公園を解説します

代表・春日秀典

好立地の小規模物件です。

煉瓦の外壁が語りかける、都心の静謐な日常──代々木公園と共に生きる暮らし

ライオンズマンション代々木公園は、千代田線「代々木公園」駅から徒歩6分、小田急線「代々木八幡」駅も6分と、2路線の駅がすぐそこにある日常が始まります。

さらに「代々木上原」駅や「神泉」駅も徒歩圏に収め、合計4駅利用可という柔軟なフットワークが、シティライフの選択肢を広げてくれます。

昭和54年築の7階建て──オレンジブラウンの煉瓦調外壁が街路樹の緑と調和し、代々木の街並みに美しく佇んでいます。

建物の存在感は控えめながら、重厚な外観が織りなすこの風景は、むしろ“分かる人には分かる”という知的な印象さえ与えます。

建物内に足を踏み入れると、モニター付きオートロックと防犯カメラがさりげなく安心を支え、清掃の行き届いたエントランスには、静謐で落ち着いた空気が流れています。

エレベーターは2016年に更新済みで、旧耐震基準ながらも定期的な修繕を重ねてきた様子がうかがえます。

エントランスにはスロープがあり、ベビーカーやキャリーバッグの出入りにも配慮されたつくりです。

現地では、歩道の幅広さと街路樹の美しさが印象的で、休日の朝、散歩がてら富ヶ谷交差点から代々木公園に向かう時間が心地よく感じられます。

周辺は大型スーパー「肉のハナマサ」やコンビニ、ドラッグストアなど生活施設も充実しており、仕事帰りでもサッと買い物を済ませられる実用性があります。

繁華街・渋谷の喧騒からほどよく距離を置き、落ち着いた街で暮らしながらも、多彩な都心の表情にすぐにアクセスできる──そんな知的で合理的な暮らしを支えるロケーションです。

災害・耐震

1979/04築で、総戸数13戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で築 46年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

ライオンズマンション代々木公園のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/8	4階	約70㎡	＠101.45	＠92	＠66.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 57.83m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 57.83㎡
バルコニー: 3㎡
管理費: 24870円
修繕積立金: 21800円

・「ライオンズ代々木公園」は西南東3方角部屋・眺望良好・アイランドキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション代々木公園5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷１丁目３１－１０
交通	千代田線代々木公園駅　徒歩7分　小田急小田原線代々木八幡駅　徒歩6分　千代田線他「代々木上原」駅徒歩13分<br> 京王井の頭線「神泉」駅徒歩15分
築年	1979/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数13戸
新築時売主	大京観光
施工	三昌建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区富ヶ谷１丁目３１－１０

学校区

小学校：渋谷区立富谷小学校(10分)

中学校：渋谷区立上原中学校(18分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。