ライオンズシティ錦糸町北斎通り[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ライオンズシティ錦糸町北斎通りは、錦糸町駅徒歩8分、ペット飼育可の都市型レジデンス。大手管理会社による安心の運営と、下町らしい街のぬくもりが同居した、暮らしやすさと気取りのなさを兼ね備えた一棟です。
ライオンズシティ錦糸町北斎通りを解説します

代表・春日秀典
築20年6か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
街と心がつながるマンション──錦糸町の利便と落ち着き、両方ある暮らし
ライオンズシティ錦糸町北斎通りは、墨田区亀沢四丁目の北斎通り沿いに位置し、下町情緒と都市機能の両立が魅力のマンションです。
JR総武中央線「錦糸町」駅から徒歩8分、東京メトロ半蔵門線も利用可能な好アクセスで、毎日の通勤もゆとりあるリズムに変わります。
建物は平成17年築、鉄筋コンクリート造の地上9階建て。新耐震基準に適合しており、安心の構造と落ち着いた色合いの外壁が特徴です。
外観は白とグレーを基調としたタイル貼りで、交差点からの視認性も高く、帰宅時に自然とほっとするような親しみがあります。
エントランスはガラス扉と石目タイルで仕上げられ、高級感を保ちつつも堅苦しさのない雰囲気。植栽もきちんと整備され、通りを歩くたびに緑が目に入ります。
共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備。管理は大手の大京アステージが担当しており、日々の安心感に直結します。
駐輪場や機械式駐車場も屋内に配置されており、天候に左右されず利用できるのも都心生活には嬉しいポイントです。
建物の裏手や側道には静かな通りが広がり、近くの公園や学校、生活利便施設も徒歩圏。下町ならではの距離感で人と街の関係が成り立っています。
ペット飼育可なので、大切な家族とも一緒に暮らせます。動物とともに、便利で落ち着いた暮らしを送りたい方にはまさにぴったりの環境です。
災害・耐震
2005/01築で、 総戸数83戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2025年7月の時点で 築 20年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023/1 | 4階 | 約76㎡ | @110.59 | @101.4 | @73.5 | |
2023/1 | 4階 | 約76㎡ | @113.2 | @104 | @75.5 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都墨田区亀沢4丁目9-4
|
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---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 錦糸町駅 徒歩8分 都営大江戸線 両国駅 徒歩11分 |
||
築年 | 2005/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数83戸 | ||
新築時売主 | (株)大京 | ||
施工 | 大末建設㈱東京本店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ株式会社 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
墨田区亀沢4丁目9-4
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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