ユテライズ根岸[仲介手数料無料]
ユテライズ根岸は昭和55年築、１０階建てのマンションです。
金杉通り沿いにあります。上野駅まで道沿いに歩けます。
徒歩1分に「Hanamasa Plus + 根岸店」があります。
代表・春日秀典
上野駅徒歩圏内。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ユテライズ根岸を解説します
上野駅徒歩圏内。
ユテライズ根岸は日比谷線「入谷」駅から徒歩６分です。山手線「鶯谷」駅からは徒歩１０分です。１０階建ての旧耐震です。
大規模修繕計画履歴があります。長期修繕計画書があります。
ユテライズ根岸は徒歩２分に「金杉公園」があります。ファミレス「ガスト台東根岸店」まで徒歩２分です。「肉のハナマサ根岸店」がお隣にあります。
- 台東区根岸４丁目の住所
- 日比谷線「入谷」駅徒歩8分
- 台東区立金曽木小学校 240m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
災害・耐震
1980/05築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 45年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約75㎡ | ＠72.21 | ＠63 | ＠44.9 | |
| 2022/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠54.14 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2022/2 | 2階 | 約60㎡ | ＠57.43 | ＠47.3 | ＠32.9 | |
| 2022/1 | 7階 | 約61㎡ | ＠66.02 | ＠56 | ＠39.4 | |
| 2021/12 | 2階 | 約60㎡ | ＠58.91 | ＠48.8 | ＠34 | |
| 2021/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠64.4 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2021/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠60.06 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2021/10 | 7階 | 約61㎡ | ＠67.64 | ＠57.6 | ＠40.6 | |
| 2021/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠61.38 | ＠51.3 | ＠35.8 | |
| 2021/7 | 2階 | 約60㎡ | ＠62.2 | ＠52.1 | ＠36.4 | |
| 2021/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠63.85 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2019/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠55 | ＠45 | ＠31.1 | |
| 2019/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠56.62 | ＠46.6 | ＠32.4 | |
| 2019/5 | 5階 | 約60㎡ | ＠62.2 | ＠52.1 | ＠36.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 61.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.8㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 10500円
・「ユテライズ根岸」は日当たり良好・東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸４丁目１７－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩10分
日比谷線 入谷 駅 徒歩8分 山手線他「上野」駅徒歩17分 | ||
| 築年 | 1980/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 備建工営 | ||
| 施工 | 東洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 西新サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区根岸４丁目１７－１３
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(3分)
中学校：台東区立柏葉中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 台東根岸店 3分
- ミニストップ 下谷店 3分
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 5分
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 6分
- ユータカラヤ 日暮里店 7分
- ココスナカムラ入谷店 7分
- 肉のハナマサ 根岸店 1分
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 6分
Medical
- のぞみ接骨院 3分
- 金杉眼科医院 2分
- キンヤ歯科クリニック 2分
- いりやキッズクリニック 3分
Kindergarten
- 真成幼稚園 7分
- 坂本保育園 3分
- 台東区立たいとうこども園 2分
Bank
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 7分
- 東京東信用金庫入谷支店 6分
- 朝日信用金庫根岸支店 4分
Parks
- 弁天院公園 4分
- 根岸公園 2分
- 金曽木公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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