モナーク千駄木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナーク千駄木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅４路線利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
モナーク千駄木の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
モナーク千駄木の特徴
モナーク千駄木は、西日暮里駅から徒歩５分、千代田線「千駄木」駅からは徒歩7分にあります。
犬猫などのペット飼育は不可です。事務所利用は可能です。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 谷中店」、スーパー「まいばすけっと 千駄木3丁目店」があります。
モナーク千駄木の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,575,242（2022-11-30時点）、戸あたり￥136,984円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 鉄骨階段塗装工事2022年実施
- 共用廊下照明器具改修・長尺シート貼替工事2018年実施
- 給水給湯管改修工事2014年実施
- エレベーター改修・大規模修繕工事2010年実施
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 49年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区千駄木３丁目５０－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩5分 千代田線 千駄木駅 徒歩7分 田端駅徒歩１１分 |
||
| 築年 | 1977/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 子安不動産（株） | ||
| 施工 | （株）田中建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） | ||
| 学校区 | 小学校：文京区立千駄木小学校(7分) 中学校：文京区立文林中学校(7分) | ||
モナーク千駄木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 9階 | 約44㎡ | ＠77.71 | ＠66 | ＠46.2 | |
| 2023/12 | 9階 | 約44㎡ | ＠81.94 | ＠70.2 | ＠49.4 | |
| 2023/11 | 9階 | 約44㎡ | ＠84.17 | ＠72.4 | ＠51.1 | |
| 2023/10 | 5階 | 約33㎡ | ＠79.82 | ＠67.4 | ＠46.9 | |
| 2023/10 | 9階 | 約44㎡ | ＠86.4 | ＠74.7 | ＠52.7 | |
| 2023/7 | 9階 | 約44㎡ | ＠88.62 | ＠76.9 | ＠54.4 |
出典：当社サイト
モナーク千駄木の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
モナーク千駄木の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モナーク千駄木の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナーク千駄木にしても、1977/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 1.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（名鉄コミュニティライフ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（6,575,242円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナーク千駄木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモナーク千駄木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- コープ野村大塚 5,998万円 5階 1ＳＬＤＫ
- マンション高田馬場 2,780万円 2階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション南大塚 5,999万円 10階 1ＬＤＫ
- 秀和目黒駅前レジデンス 3,980万円 5階 1ＬＤＫ
- 高輪スカイハイツ 5,099万円 2階 1ＬＤＫ
- 朝日動坂マンション 6,799万円 3階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビアネーズ 4,599万円 7階 1ＬＤＫ
- マ・シャンブル南池袋 6,199万円 8階 2ＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
千駄木で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。