モナーク千駄木

モナーク千駄木の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

担当:

モナーク千駄木のサムネイル
所在地
東京都文京区千駄木3丁目50-12
交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩5分 
千代田線 千駄木 駅 徒歩7分 
田端駅徒歩11分
築年1977/01築
注目ポイント

2駅4路線利用可 。駅至近の立地、中規模物件です。

モナーク千駄木の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

モナーク千駄木の販売中物件

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モナーク千駄木

物件の特徴

2駅4路線利用可

モナーク千駄木は、西日暮里駅から徒歩5分、千代田線「千駄木」駅からは徒歩7分にあります。

犬猫などのペット飼育は不可です。事務所利用は可能です。

近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 谷中店」、スーパー「まいばすけっと 千駄木3丁目店」があります。

東京都文京区千駄木3丁目50-12

1977/01築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

名鉄コミュニティライフ(株)の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

モナーク千駄木外観1
モナーク千駄木は昭和52年築、10階建てのマンションです。山手線「西日暮里」駅から徒歩5分、道灌山通りにあります。

モナーク千駄木6051
モナーク千駄木

エントランスです。

モナーク千駄木6052
モナーク千駄木



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/19階 約44㎡ @77.71 @66 @46.2 モナーク千駄木3490万円
2023/129階 約44㎡ @81.94 @70.2 @49.4 モナーク千駄木3680万円
2023/119階 約44㎡ @84.17 @72.4 @51.1 モナーク千駄木3780万円
2023/105階 約33㎡ @79.82 @67.4 @46.9 モナーク千駄木2690万円
2023/109階 約44㎡ @86.4 @74.7 @52.7 モナーク千駄木3880万円
2023/79階 約44㎡ @88.62 @76.9 @54.4 モナーク千駄木3980万円
2022/54階 約34㎡ @81.79 @69.4 @48.4 モナーク千駄木2790万円
2022/14階 約34㎡ @84.43 @72.1 @50.4 モナーク千駄木2880万円
2021/88階 約33㎡ @80.09 @67.7 @47 モナーク千駄木2699万円
2021/68階 約33㎡ @86.02 @73.6 @51.5 モナーク千駄木2899万円
2021/58階 約33㎡ @88.99 @76.6 @53.7 モナーク千駄木2999万円
2021/33階 約34㎡ @74.89 @62.6 @43.3 モナーク千駄木2580万円
2020/77階 約34㎡ @75.44 @63.1 @43.7 モナーク千駄木2599万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 44.91m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
1LDK
専有面積
44.91㎡
バルコニー
7.45㎡
管理費
14640円
修繕積立金
11590円

・「モナーク千駄木」は9階部分・南西×北西×北東3方角部屋・眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

モナーク千駄木905間取図
【間取図】モナーク千駄木9階※過去の掲載物件
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維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥6,575,242(2022-11-30時点)、戸あたり¥136,984円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
鉄骨階段塗装工事2022年実施
共用廊下照明器具改修・長尺シート貼替工事2018年実施
給水給湯管改修工事2014年実施
エレベーター改修・大規模修繕工事2010年実施

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年7月の時点で築 47年6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

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物件概要

築年1977/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数48戸
新築時売主子安不動産(株)
施工(株)田中建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社名鉄コミュニティライフ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

文京区千駄木3丁目50-12

学校区

小学校:文京区立千駄木小学校(7分)

中学校:文京区立文林中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 3分
  • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 3分
  • ファミリーマート 谷中店 1分
  • ローソン 千駄木不忍通店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 千駄木3丁目店 1分
  • マルエツ プチ 谷中三丁目店 7分
  • コープみらい コープ田端店 6分
  • 肉のハナマサ 動坂店 5分
  • サミットストア 千駄木店 2分

Medical

  • 岡田接骨院 1分
  • 丹野歯科医院 2分
  • じゅん皮膚科 1分
  • 道灌山治療院 1分

Kindergarten

  • 文京区立千駄木幼稚園 7分
  • 駒込保育園 3分
  • ひぐらし保育園 7分

Bank

  • みずほ銀行 動坂支店 5分
  • 三菱UFJ銀行千駄木支店 8分
  • 中央労働金庫 荒川支店 9分
  • 瀧野川信用金庫田端支店 7分
  • 城北信用金庫動坂支店 2分

Parks

  • 西日暮里公園 5分
モナーク千駄木-よみせ通り商店街

目の前には、よみせ通り商店街があります。

モナーク千駄木-谷中銀座

よみせ通りを歩いていくと、谷中銀座が現れました。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。