メゾンドール本郷[仲介手数料無料]
メゾンドール本郷は昭和５１年築、１２階建てのマンションです。春日通りの高台に位置し「春日」駅から徒歩３分です。後楽園駅、本郷三丁目駅、水道橋駅も利用可です。
西側は後楽園を見下ろすような少し高台に立地します。
エントランスです。
夜間はオートロックとなります。
徒歩4分に「東京ドームシティラクーア 」があります。
代表・春日秀典
春日駅から徒歩３分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
メゾンドール本郷を解説します
春日駅から徒歩３分。
メゾンドール本郷は大江戸線・三田線「春日」駅から徒歩３分、丸ノ内線・南北線「後楽園」駅から徒歩６分、ＪＲ中央総武線「水道橋」駅から徒歩１０分です。１２階建の旧耐震です。
平成２７年に大規模修繕工事を行っています。長期修繕計画があります。安心の住込み管理体制です。夜間オートロック付きです。
メゾンドール本郷は徒歩３分に「文京ふるさと歴史館」があります。「東京ドームシティ」まで徒歩７分です。徒歩４分に「文京区立真砂中央図書館」があります。「文京区役所」まで徒歩５分です。
- 文京区本郷１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立本郷小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：メゾンドール
災害・耐震
1976/09築で、総戸数98戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年5月の時点で築 48年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 12階 | 約61㎡ | ＠78.18 | ＠68.1 | ＠48.4 | |
| 2023/12 | 12階 | 約61㎡ | ＠81.45 | ＠71.4 | ＠50.8 | |
| 2022/11 | 6階 | 約74㎡ | ＠94.11 | ＠84.8 | ＠61.1 | |
| 2022/2 | 4階 | 約74㎡ | ＠86.65 | ＠77.4 | ＠55.6 | |
| 2021/10 | 4階 | 約58㎡ | ＠84.58 | ＠74.3 | ＠53 | |
| 2021/10 | 8階 | 約57㎡ | ＠81.92 | ＠71.5 | ＠50.8 | |
| 2021/8 | 8階 | 約57㎡ | ＠85.42 | ＠75 | ＠53.4 | |
| 2021/7 | 8階 | 約57㎡ | ＠87.17 | ＠76.8 | ＠54.7 | |
| 2021/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠88.92 | ＠78.5 | ＠56 | |
| 2021/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠90.67 | ＠80.3 | ＠57.3 | |
| 2021/4 | 8階 | 約57㎡ | ＠92.42 | ＠82 | ＠58.6 | |
| 2020/10 | 7階 | 約48㎡ | ＠88.02 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2020/10 | 9階 | 約74㎡ | ＠80.1 | ＠70.9 | ＠50.7 | |
| 2020/9 | 11階 | 約57㎡ | ＠82.25 | ＠71.8 | ＠51.1 | |
| 2019/10 | 7階 | 約57㎡ | ＠78.65 | ＠68.3 | ＠48.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 58.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 58.88㎡
- バルコニー
- 5.82㎡
- 管理費
- 9500円
- 修繕積立金
- 14720円
・「メゾンドール本郷」は南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷１丁目３５－２８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 春日駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 後楽園 駅 徒歩6分 大江戸線・丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩６分 三田線「水道橋」駅徒歩８分 総武線「水道橋」駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1976/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数98戸 | ||
| 新築時売主 | クボタハウス | ||
| 施工 | 新建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本郷１丁目３５－２８
学校区
小学校：文京区立本郷小学校(5分)
中学校：文京区立本郷台中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 本郷一丁目春日通店 5分
- ローソン メトロス後楽園店 5分
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 4分
- ファミリーマート ファミマラクーア店 4分
- ローソン 本郷白山通店 2分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ本郷5丁目店 6分
- まいばすけっと 本郷2丁目店 7分
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 7分
Medical
- 小野矯正歯科クリニック 3分
- 講道館ビル歯科・歯科口腔外科 2分
- 講道館ビルクリニック 2分
- 本郷四丁目歯科 2分
Kindergarten
- 本郷保育園 3分
- 弓町本郷幼稚園 3分
- たんぽぽ保育園本郷分園 3分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行春日町支店 3分
- 中央労働金庫本郷支店 4分
- きらぼし銀行 春日町支店 4分
Parks
- 礫川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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