メイツ葛西第２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
新耐震基準。築39年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているメイツ葛西第２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
メイツ葛西第２のレビュー
代表・春日秀典
メイツ葛西第２のレビュー
物件画像
メイツ葛西第二は東西線「葛西」駅から徒歩15分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備で安心です。平成３０年に大規模修繕工事履歴があります。管理体制は良好です。
メイツ葛西第二は徒歩２分にカフェ「ISUKE」があります。「イトーヨーカドーアリオ葛西店」まで徒歩１０分です。
- 江戸川区東葛西９丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩16分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
- スキップフロアタイプのマンションです。エレベータ停止階は１、３、６、９階です。
・マンションブランド：メイツ
維持・管理の体制
名鉄コミュニティライフ（株）の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1987/03築で、 総戸数44戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 39年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東葛西９丁目１１－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 葛西駅 徒歩15分バス３分 東葛西７丁目停歩４分 | ||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数44戸 | ||
| 新築時売主 | 名鉄不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約63㎡ | ＠61.07 | ＠51.2 | ＠35.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠62.65 | ＠52.7 | ＠37 | |
| 2026/4 | 2階 | 約63㎡ | ＠62.65 | ＠52.7 | ＠37 | |
| 2026/1 | 2階 | 約63㎡ | ＠65.95 | ＠56 | ＠39.4 | |
| 2024/12 | 7階 | 約63㎡ | ＠62.93 | ＠53 | ＠37.2 | |
| 2024/9 | 7階 | 約63㎡ | ＠64.22 | ＠54.3 | ＠38.2 | |
| 2024/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠44.74 | ＠35.6 | ＠24.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠46.06 | ＠36.9 | ＠25.4 | |
| 2023/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠47.37 | ＠38.2 | ＠26.4 | |
| 2023/11 | 2階 | 約75㎡ | ＠48.69 | ＠39.5 | ＠27.3 | |
| 2023/10 | 2階 | 約75㎡ | ＠50.01 | ＠40.8 | ＠28.3 | |
| 2023/8 | 2階 | 約75㎡ | ＠51.32 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠52.64 | ＠43.5 | ＠30.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約75㎡ | ＠53.96 | ＠44.8 | ＠31.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠55.02 | ＠45.8 | ＠32.1 | |
| 2022/11 | 4階 | 約82㎡ | ＠54.47 | ＠45.3 | ＠31.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 75.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.97㎡
- バルコニー
- 16.52㎡
- 管理費
- 13290円
- 修繕積立金
- 14590円
・「メイツ葛西第二」は南西角部屋・70㎡超えの広々３LDKが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 82.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 82.6㎡
- バルコニー
- 17.38㎡
- 管理費
- 14460円
- 修繕積立金
- 15860円
・「メイツ葛西第二」は南東北・3面採光角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区東葛西９丁目１１－５
学校区
小学校：江戸川区立東葛西小学校(11分)
中学校：江戸川区立東葛西中学校(8分)
Convenience Store
- サンクス 東葛西四丁目店 3分
- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 3分
- ローソン 東葛西九丁目店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- あきやま歯科医院 3分
- 森内科クリニック 5分
Kindergarten
- 東葛西保育園 2分
- 仲町保育園 3分
- たんぽぽ保育園 6分
Bank
- 東栄信用金庫葛西支店 12分
- JAいちかわ浦安支店 11分
- 朝日信用金庫東葛西支店 8分
- 浦安堀江郵便局 10分
- 浦安猫実四郵便局 13分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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