メイゾン小竹向原[仲介料無料・割引]

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

所在地	東京都練馬区小竹町１丁目１１－１

メイゾン小竹向原の検討資料

注目ポイント

区立やくも公園前。1986/06築の駅至近の立地、中規模物件です。

メイゾン小竹向原の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

物件の特徴

区立やくも公園前

メイゾン小竹向原は、有楽町線・副都心線「小竹向原」駅から徒歩5分、西武池袋線「江古田」駅からは徒歩8分でアクセス可能です。

マンションの管理は信頼性のある大手企業によって行われており、長期的修繕計画が存在します。2016年にはエレベーターの更新工事、2020年には排水管の更新工事などが実施され、管理体制は良好です。

徒歩1分（エントランス前）には「練馬区立やくも公園」があります。小さな公園ですが、小さなお子さんが遊ぶにはちょうど良い広さです。徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン練馬小竹町交番前店」があり、徒歩7分にはスーパー「いさみ屋小竹向原店」があります。

東京都練馬区小竹町１丁目１１－１

1986/06築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート5階建て。

大和ライフネクスト(株)の全部委託（巡回）管理。

外観・共用部の画像

メイゾン小竹向原は、1986年（昭和61年）に建てられた5階建てのマンションです。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　58.5m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2ＳＬＤＫ
専有面積: 58.5㎡
バルコニー: 7.18㎡
管理費: 14350円
修繕積立金: 25970円

・「メイゾン小竹向原」は3階部分・東南×南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】メイゾン小竹向原3階※過去の掲載物件

過去掲載物件/　2階　/　51.83m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 51.83㎡
バルコニー: 5.55㎡
管理費: 12320円
修繕積立金: 23010円

・「メイゾン小竹向原」は5階建て2階部分・西向き・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】メイゾン小竹向原2階※過去の掲載物件

災害・耐震

2024年7月の時点で築 38年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通	有楽町線小竹向原駅　徒歩5分　西武池袋線江古田駅　徒歩8分
築年	1986/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数38戸
新築時売主	山一不動産(株)
施工	日本建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理費単価	681.65

地図、周辺環境

練馬区小竹町１丁目１１－１

学校区

小学校：練馬区立小竹小学校(7分)

中学校：練馬区立旭丘中学校(5分)

コンビニなど

スーパー・買い物

Medical

岡崎歯科医院 5分
田町芝浦耳鼻咽喉科 4分

幼稚園

ニチイキッズ高輪保育園 7分

金融機関・銀行

公園・公共施設

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年10月29日更新

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介