マンション小石川[仲介手数料無料]

マンション小石川の外観(北西側より撮影)。傾斜地を活かした設計で、建物下部には鉄骨による持ち上げ構造が採用されている。周囲には中高層の住宅が並び、落ち着いた住宅街に溶け込むロケーション。マンション小石川は、昭和55年築、5階建てのマンションです。
マンション小石川の外観(北西側より撮影)。傾斜地を活かした設計で、建物下部には鉄骨による持ち上げ構造が採用されている。周囲には中高層の住宅が並び、落ち着いた住宅街に溶け込むロケーション。マンション小石川は、昭和55年築、5階建てのマンションです。
マンション小石川の外観(南東側より撮影)。段差を活かした立体的なファサード。植栽と組み合わせた低層部の外構が、街並みに柔らかな印象を与えている。
マンション小石川の外観(南東側より撮影)。段差を活かした立体的なファサード。植栽と組み合わせた低層部の外構が、街並みに柔らかな印象を与えている。
マンション小石川のエントランス外観。レンガ調タイルとブラックの庇(ひさし)で構成された落ち着きのある玄関アプローチ。手入れされた植栽と滑り止めタイル舗装により、来訪者を迎える雰囲気が整えられている。
マンション小石川のエントランス外観。レンガ調タイルとブラックの庇(ひさし)で構成された落ち着きのある玄関アプローチ。手入れされた植栽と滑り止めタイル舗装により、来訪者を迎える雰囲気が整えられている。
マンション小石川のエントランス。レンガタイル張りの外壁と木目調の軒天により、落ち着いた高級感を演出。ガラス張りの自動扉と緩やかなスロープが来訪者をスムーズに迎え入れる造り。
マンション小石川のエントランス。レンガタイル張りの外壁と木目調の軒天により、落ち着いた高級感を演出。ガラス張りの自動扉と緩やかなスロープが来訪者をスムーズに迎え入れる造り。
マンション小石川の館銘板。オレンジ系レンガタイルの壁面に直接設置された金属製の立体文字。シンプルながらも物件名の視認性を確保したサイン設計。
マンション小石川の館銘板。オレンジ系レンガタイルの壁面に直接設置された金属製の立体文字。シンプルながらも物件名の視認性を確保したサイン設計。
マンション小石川205の間取(2LDK)

マンション小石川205の間取(2LDK) 4799万円 47.45㎡

文京区小石川の閑静な住宅街に立地し、2駅4路線利用可でありながら、落ち着いた環境と生活利便性を兼ね備えています。

昭和築の低層マンションながら、平成25年の大規模修繕実施済、長期修繕計画も備わっており、管理体制の堅実さが魅力です。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
マンション小石川の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

マンション小石川の解説

長期修繕計画もあります。 好立地の中規模物件です。

「文京区で、静かに堅実に暮らしたいあなたへ」

立地に関する情報

マンション小石川は、文京区小石川3丁目に立地。「春日」駅(都営三田線・大江戸線)徒歩10分、「後楽園」駅(丸ノ内線・南北線)徒歩12分の2駅4路線が利用可能です。

春日通りから少し奥まった静かなエリアで、喧騒を避けた落ち着きある暮らしが叶います。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1980年築、5階建て・鉄筋コンクリート造、総戸数37戸のコンパクトな低層マンションです。外観はレンガ調のタイル貼りで、昭和らしい落ち着いた印象です。

エレベーター・宅配ボックス完備。平成25年に大規模修繕工事を実施済で、長期修繕計画もあり、管理は大京アステージによる通勤体制で維持されています。

周辺環境に関する情報

周囲は低層住宅が並ぶ静かな住宅街で、文京区らしい落ち着きと文化的な空気感があります。小石川植物園や後楽園が徒歩圏で、四季を感じる自然も身近です。

東京ドームシティも生活圏内にあり、レジャーや買い物に便利な環境も確保されています。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩7〜11分圏にダイエー、セブンイレブン、まいばすけっと、クイーンズ伊勢丹などの店舗が充実。日常の買い物が徒歩圏で済みます。

徒歩5分の保育園をはじめ、教育施設も近くにそろっており、子育て層にも配慮された立地です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥13,751,613(2024-01-31時点)、戸あたり¥381,989円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2013年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1980/10築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2025年8月の時点で 築 44年 10か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/52階約47㎡@101.14@89.7@64.1
2025/25階約39㎡@100.03@88.5@63
2024/24階約36㎡@96.4@84.4@59.7
2023/104階約36㎡@101.94@89.9@63.8
2021/84階約39㎡@84.92@73.4@51.7

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都文京区小石川3丁目21-11
交通 都営三田線 春日駅 徒歩10分 
東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩12分 
丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩15分
築年1980/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数36戸
新築時売主国分建設
施工サカエ産業・国分建設グループ
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

文京区小石川3丁目21-11

学校区

小学校:文京区立礫川小学校(7分)

中学校:文京区立茗台中学校(9分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 文京小石川4丁目店 4分
  • セブンイレブン 文京植物園前店 4分

SuperMarket,etc

  • クイーンズ伊勢丹小石川店 7分
  • まいばすけっと 春日2丁目店 5分
  • まいばすけっと 小石川植物園前店 6分
  • ダイエー 小石川店 6分
  • まいばすけっと 小石川2丁目店 7分

Medical

  • 小石川歯科クリニック 5分
  • 時岡歯科医院 5分
  • 富沢歯科 2分
  • 小林クリニック 4分

Kindergarten

  • 明照幼稚園 3分
  • 文京区立さしがや保育園 7分
  • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 3分

Bank

  • 中ノ郷信用組合小石川支店 8分
  • 巣鴨信用金庫春日町支店 7分
  • 朝日信用金庫小石川支店 6分
  • 三井住友銀行 小石川支店 7分
  • 瀧野川信用金庫白山支店 9分

Parks

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    営業時間:9:30~20:00/水曜定休

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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