マイキャッスル西葛西

マイキャッスル西葛西の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都江戸川区西葛西2丁目14-16
交通東西線 西葛西駅 徒歩10分 
   
築年2000/10築
注目ポイント

徒歩圏内に公園あり住環良好

2000/10築、 江戸川区 西葛西の好立地、中規模物件です。

マイキャッスル西葛西

物件の特徴

マイキャッスル西葛西は、東西線「西葛西」駅から徒歩11分の便利な立地にあります。

周辺には生活に必要なスーパーやコンビニ、さらには広々とした公園があり、住環境も良好です。

また、建物の南西側には児童遊園があり、徒歩2分の「小島公園」にはお子様向けの広々とした遊具も備わっています。

お買い物にも便利で、徒歩3分の距離にはコンビニ「ローソン 西葛西二丁目店」があります。

さらに、食材のお買い物には徒歩7分のスーパーマーケット「イオン葛西店」が充実しているので、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

東京都江戸川区西葛西2丁目14-16

2000/10築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート7階建て。

株式会社エム・シー・サービスの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

マイキャッスル西葛西外観1
マイキャッスル西葛西は、7階階建て新耐震のマンションです。
2000年10月築で、総戸数は40戸、7階建てです。

マイキャッスル西葛西外観2
建物の南西側は児童遊園になっています。

マイキャッスル西葛西外観3

マイキャッスル西葛西エントランス1
奥行きのあるアプローチ周りには緑豊かな植栽や美しい景観が配されており、居住者や訪れる人々を心地よく迎えてくれます。

マイキャッスル西葛西エントランス2

マイキャッスル西葛西エントランス3

マイキャッスル西葛西共用部1
管理スタッフが定期的に共用部を清掃し、共用スペースの美しさと快適さを維持しています。

マイキャッスル西葛西共用部2
エントランスは、自然光の恵みを受けながら、住民たちに心地よい出迎えをしてくれる素晴らしい空間です。

マイキャッスル西葛西共用部3
宅配ボックスは、荷物の受け取りや保管に便利で、住人は自宅にいなくても安心して荷物を預けることができます。

マイキャッスル西葛西共用部4
駐輪スペースもあります。

マイキャッスル西葛西共用部5
敷地内には小さなお子様用の遊具も設置されており、ファミリー層にとっても快適な環境です。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西2丁目14-16
交通東西線 西葛西駅 徒歩10分 
   
築年2000/10築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数40戸
新築時売主山田建設株式会社
施工山田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社エム・シー・サービス
管理費単価329.73


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/105階 約86㎡ @73.02 @64 @45.7 マイキャッスル西葛西6280万円
2023/95階 約86㎡ @74.19 @65.2 @46.6 マイキャッスル西葛西6380万円
2023/74階 約67㎡ @71.05 @61.4 @43.5 マイキャッスル西葛西4799万円
2023/65階 約86㎡ @75.35 @66.4 @47.5 マイキャッスル西葛西6480万円
2023/44階 約67㎡ @72.53 @62.9 @44.6 マイキャッスル西葛西4899万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 67.54m² 

所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
67.54㎡
バルコニー
9.35㎡
管理費
12340円
修繕積立金
9930円

・「マイキャッスル西葛西」は南西向きで日当たり良好、食洗器付きの対面キッチン、浴室乾燥機、追い炊き機能など設備充実です。
・内装はリノベーションです。

マイキャッスル西葛西402間取図
【間取図】マイキャッスル西葛西4階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

2000年10月築なので、2024年6月の時点で築 23年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

地図、周辺環境

地図

江戸川区西葛西2丁目14-16

学校区

小学校:江戸川区立第五葛西小学校(12分)

中学校:江戸川区立清新第一中学校(10分)

物件の特徴

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目 1〜7番
10〜12番
8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目 全域
西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅1
西葛西駅北口
西葛西駅4
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

西葛西駅3
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
西葛西駅2
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
西葛西駅5
駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンションカタログ

当社サイト内の西葛西の販売物件情報(マイキャッスル西葛西の周辺)もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション(マイキャッスル西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ江戸川区で駅からの距離も同じ

区内の他地域のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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