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維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： 確認中

修繕積立金の額： ￥111,285,488（2023-01-31時点）、戸あたり￥1,738,836円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 大規模修繕工事コンサルタント2023/4実施
• 建物調査診断2021/1実施
• 排水ポンプ交換工事2020/1実施
• 給水ポンプユニット分解整備工事2018/9実施
• 共用部鉄部塗装工事2017/3実施
• 共用部照明LED化工事2015/3実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,500～27,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき２匹まで

災害・耐震

2011/02築で、 総戸数64戸の 鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

2026年5月の時点で 築 15年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

江東区猿江１丁目７－７

学校区

小学校：江東区立東川小学校(5分)

中学校：江東区立深川第七中学校(9分)

コンビニなど

• ローソン・スリーエフ 江東猿江店 3分
• セブンイレブン 江東扇橋店 3分
• セブンイレブン 江東猿江1丁目店 2分
• ローソン 江東猿江一丁目店 4分
• ローソン 江東住吉大門通店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 住吉駅西店 6分
• まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 7分
• 肉のハナマサ 住吉店 7分
• ライフ 深川猿江店 4分
• 業務スーパー 石島店 6分

Medical

• 住吉ミモザ歯科・矯正歯科 3分
• 竹内小児科医院 4分
• 福井クリニック 3分
• さるえこどもクリニック 4分

幼稚園

• 猿江保育園 1分
• まかな保育園 6分
• 江東YMCA幼稚園 7分

金融機関・銀行

• 江東信用組合 本部 6分
• 朝日信用金庫猿江支店 4分
• 全国信用協同組合連合会事務集中部 4分
• 東京シティ信用金庫深川支店 6分
• 東日本銀行 深川支店 6分

公園・公共施設