フォレステージ石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
フォレステージ石神井公園は、総戸数142戸のビッグコミュニティーで、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど安心・便利な設備が充実したマンションです。静かな住環境と、利便性の高い生活施設が徒歩圏内に揃った魅力的な住まいです。
売出し中の住戸
フォレステージ石神井公園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
フォレステージ石神井公園の解説
代表・春日秀典
フォレステージ石神井公園のレビュー
1,577,201円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
フォレステージ石神井公園は、東京都練馬区東大泉1丁目に位置し、西武池袋線の「大泉学園」駅から徒歩12分、「石神井公園」駅から徒歩13分と2駅が利用可能な立地です。
1995年3月築、鉄筋コンクリート造の地下1階地上8階建てマンションで、総戸数は142戸と大規模なビッグコミュニティーです。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置され、セキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスも備えており、不在時の荷物受け取りに便利です。敷地内には駐車場や駐輪場、バイク置場も整備され、居住者の多様なニーズに対応しています。
周辺には「はなみずき児童遊園」など複数の公園があり、自然を身近に感じながら快適な生活を送ることができます。また、東京外環自動車道や関越自動車道大泉インターへのアクセスも良好で、車を利用した移動にも便利です。徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店」、徒歩10分にはショッピングモール「リヴィンオズ大泉店」があり、日々の買い物や飲食に便利な環境です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥223,962,505（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,577,201円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数142戸の 大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉１丁目２－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数142戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産・丸紅不動産 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約73㎡ | ＠91.07 | ＠81.8 | ＠58.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約73㎡ | ＠93.79 | ＠84.5 | ＠60.8 | |
| 2026/3 | 3階 | 約73㎡ | ＠95.15 | ＠85.8 | ＠61.8 | |
| 2026/2 | 3階 | 約73㎡ | ＠96.52 | ＠87.2 | ＠62.9 | |
| 2026/1 | 3階 | 約73㎡ | ＠97.88 | ＠88.6 | ＠63.9 | |
| 2025/9 | 3階 | 約73㎡ | ＠99.24 | ＠89.9 | ＠64.9 | |
| 2024/12 | 1階 | 約66㎡ | ＠70.51 | ＠60.8 | ＠43 | |
| 2024/8 | 1階 | 約66㎡ | ＠73.51 | ＠63.8 | ＠45.3 | |
| 2024/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠75.02 | ＠65.3 | ＠46.4 | |
| 2024/6 | 1階 | 約66㎡ | ＠78.02 | ＠68.3 | ＠48.7 | |
| 2024/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠75.59 | ＠65.1 | ＠46.1 | |
| 2024/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠80.89 | ＠70.4 | ＠50 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠84.42 | ＠74 | ＠52.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約56㎡ | ＠87.95 | ＠77.5 | ＠55.3 | |
| 2022/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠76.96 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2022/6 | 6階 | 約73㎡ | ＠78.32 | ＠69 | ＠49.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 89.93m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 89.93㎡
- バルコニー
- 7.22㎡
- 管理費
- 17900円
- 修繕積立金
- 17010円
南西×東南×北東の3面採光が実現する明るく開放的な空間で、全室カーペット仕様が快適な住み心地を提供。 食洗器付きキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能付きユニットバスなど、日常生活を支える充実の設備が魅力です。
過去掲載物件 / 7階 / 66.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.52㎡
- バルコニー
- 6.82㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 12580円
・「フォレステージ石神井公園」は令和3年9月大規模修繕工事済です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区東大泉１丁目２－１７
学校区
小学校：練馬区立大泉東小学校(7分)
中学校：練馬区立大泉中学校(18分)
Convenience Store
- サークルK練馬石神井町八丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬東大泉NTTビル店 4分
SuperMarket,etc
- テスコエクスプレス 大泉学園店 7分
Medical
- メディカルホームくらら大泉学園 2分
- やち歯科医院 3分
- 松本医院 3分
- マサキ歯科医院 3分
- マサキ歯科医院 分
- マサキ小児科アレルギー科 4分
- 各務内科医院 4分
- エスケアステーション練馬 4分
- 澤田歯科 4分
- 練馬区立大泉特別養護老人ホーム 4分
Kindergarten
- ベネッセ大泉学園保育園 2分
- ひまわり保育室 3分
- 石神井幼稚園 5分
- Tomonicco大泉学園 5分
- 太陽の子東大泉保育園 5分
- アスク石神井まち保育園 6分
- 病児保育センターぱるむ大泉 7分
- 株式会社みずほ教育研究所 7分
- 石神井町さくら保育園 8分
- 大泉保育園 8分
Bank
- JA東京あおば東大泉支店 9分
- 東京都民銀行 大泉支店 9分
- 東和銀行 東大泉支店 10分
Parks
- かたばみ緑地 2分
- 梨の木緑地 3分
- 石神こぶし緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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