フィールＴ幡ヶ谷[仲介手数料無料]
フィールＴ幡ヶ谷は平成１６年築、７階建てのマンションです。幡ヶ谷駅から近く便利です。
代表・春日秀典
幡ヶ谷駅から徒歩３分。
築21年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
フィールＴ幡ヶ谷を解説します
幡ヶ谷駅から徒歩３分。
フィールＴ幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩３分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
ダブルオートロック完備しています。ペット飼育可です。
フィールＴ幡ヶ谷は目の前に「西原緑道公園」があります。「ダイエー幡ヶ谷店」まで徒歩２分です。徒歩４分に「区立西原図書館」があります。
- 渋谷区幡ヶ谷１丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩2分
- 渋谷区立西原小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種住居の用途地域
- 熊谷組が施工を担当（大手）
災害・耐震
2004/02築で、総戸数61戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 1階 | 約42㎡ | ＠129.8 | ＠117.8 | ＠84.8 | |
| 2020/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠97.51 | ＠87.4 | ＠62.7 | |
| 2019/12 | 3階 | 約60㎡ | ＠99.49 | ＠89.3 | ＠64.2 | |
| 2019/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠101 | ＠90.9 | ＠65.3 | |
| 2019/11 | 3階 | 約60㎡ | ＠101.99 | ＠91.8 | ＠66.1 | |
| 2019/10 | 2階 | 約60㎡ | ＠104.15 | ＠94 | ＠67.7 | |
| 2019/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠104.15 | ＠94 | ＠67.7 | |
| 2019/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠105.8 | ＠95.7 | ＠68.9 | |
| 2019/9 | 3階 | 約38㎡ | ＠110.51 | ＠98.8 | ＠70.6 | |
| 2019/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠105.8 | ＠95.7 | ＠68.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ジョイントコーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 449.75 | ||
地図、周辺環境
渋谷区幡ヶ谷１丁目３２－５
学校区
小学校：渋谷区立西原小学校(5分)
中学校：渋谷区立代々木中学校(9分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
幡ヶ谷と同じ町内のマンションを調べよう
幡ヶ谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
- リッシェル幡ヶ谷
- イニシアクラウド渋谷笹塚
- 幡ヶ谷ハイムグランシス
- ガーデンホーム幡ヶ谷
- 京王幡ヶ谷マンション
- ビオライフハウス
- ロムルスコート幡ヶ谷
- コーポラス幡ヶ谷
- パラスト幡ヶ谷
- ダイアパレス幡ヶ谷第２
- レジデンシャルスター幡ヶ谷
- キャッスルマンション幡ヶ谷
- シャンブル幡ヶ谷
- 秀和幡ヶ谷レジデンス
- 幡ヶ谷ハウス
- 協和マンション
- アルム幡ヶ谷
- ダイアパレス高橋
- パールハイツ幡ヶ谷
- ライベストコート幡ヶ谷
- 幡ヶ谷ＹＭビル
- ライオンズヴィアーレ幡ヶ谷
- パークノヴァ幡ヶ谷
- 光シャンブル笹塚
- シャトレー幡ヶ谷
- 幡ヶ谷ゴールデンマンション
- 幡ヶ谷コーエイマンション
- ライオンズガーデン幡ヶ谷
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 渋谷区
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 南平台町
- 西原
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
幡ヶ谷で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
