パールハイツ笹塚[仲介料無料・割引]

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　10階　/　34.16m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

10階

間取り

1ＬＤＫ

専有面積

34.16㎡

バルコニー

㎡

管理費

7840円

修繕積立金

5880円

・「パールハイツ笹塚」は10階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パールハイツ笹塚10階※過去の掲載物件

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥197,816,231（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,608,262円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
共用部電気・電灯整備・LED化・消防用ホース・小機更新・外壁塗装大規模改修・屋上防水工事2016年実施
テレビアンテナ回線調整工事2015年実施
地上波デジタル対応2013年実施
給水管竪管改修工事2011年実施
階段・廊下内装改修2009年実施
北側螺旋階段改修工事2004年実施
東西側避難階段改修工事2000年実施
南側鉄部避難階段改修工事1998年実施
エレベーター改修工事19697年実施

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

平成25年に耐震診断を実施していますが、旧耐震です。2024年7月の時点で築49年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区笹塚２丁目４－１

学校区

小学校：笹塚小学校(3分)

中学校：笹塚中学校(7分)

Convenience Store

• ローソン 京王クラウン街笹塚店 5分
• ローソン 笹塚駅前店 5分
• セブンイレブン 渋谷笹塚東店 3分
• セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 5分
• スリーエフ 笹塚3丁目店 5分

SuperMarket,etc

• 地産マルシェ笹塚店 3分
• サミットストア 笹塚店 3分
• コルモピア 笹塚店 3分
• ライフ 笹塚店 5分
• サンディ 幡ヶ谷店 3分

Medical

• 陣内耳鼻咽喉科クリニック 3分
• 笹塚歯科 3分
• ケエムクリニック 2分
• 笹塚クリニック 2分

Kindergarten

• 笹塚第二保育園 6分
• カナリー保育園 7分
• 笹塚幼稚園 6分

Bank

• きらばし銀行 笹塚支店 5分
• 三井住友銀行 笹塚支店 4分
• みずほ銀行 笹塚支店 5分
• 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 7分
• 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 3分

Parks

• 幡ヶ谷第三公園 4分
• 笹塚公園 5分
• 幡ヶ谷第一公園 3分