パールハイツ笹塚12階 2LDK 48.6㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2026年3月14日～ 2026年4月24日（41日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】パールハイツ笹塚12階 ※間取りは販売当時のものです。

新宿至近の笹塚駅徒歩4分という抜群の立地と、再開発が進む将来性豊かなエリアでの洗練された都市生活が実現します。12階の高層階から街を見渡す開放感とともに、最新設備へと一新された室内が日々の暮らしを上質なものへと変えてくれます。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

パールハイツ笹塚 12階 2LDK 48.6㎡

新宿まで1駅5分という圧倒的な利便性を誇る笹塚エリアで、再開発により更なる発展が期待される将来性豊かな暮らしを始められます。12階という高層階に位置し、渋谷区のアドレスを持ちながら静かな住環境を享受できます。

新規リノベーションにより追焚機能や浴室乾燥機が完備され、日々の疲れを癒すバスタイムがより快適なものに変わります。3つのクローゼットを備えた2LDKの間取りは、仕事部屋と寝室を分けたいリモートワーカーにも最適です。

夜間オートロック付きの管理体制良好な大規模マンションで、セキュリティ面での不安を抱える女性や小家族にも安心です。近隣には活気ある商店街や商業施設が充実しており、毎日の買い物や食事に困ることはありません。

2026年3月14日時点の売出価格は4999万円でした。

ペットの飼育は不可です。

平成25年に耐震診断を実施していますが、旧耐震です。築51年11か月となります。

ローン控除の可否はご確認をお願いいたします。

リノベーション：令和8年3月9日完了予定。システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン、トイレ（温水洗浄付）、フローリング、建具、クロス、エアコン1基、照明器具等。

所在地	東京都渋谷区笹塚２丁目４－１
築年	1974/11築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒パールハイツ笹塚の建物情報

2026年08月26日更新

所在階	価格	面積	間取り	詳細
3階 302	4498万円	48.6m²	1LDK	詳細

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

7 階 65.6 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年3月17日～ 2026年6月13日掲載過去の住戸情報を見る

10 階 34.16 ㎡ 1 ＬＤＫ 2024年1月13日～ 2024年3月25日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/8	3階	約43㎡	＠106.8	＠94.9	＠67.8
2026/7	11階	約65㎡	＠97.26	＠87.5	＠62.9
2026/6	11階	約65㎡	＠98.78	＠89	＠64.1
2026/6	11階	約65㎡	＠101.83	＠92.1	＠66.3
2026/5	11階	約65㎡	＠101.83	＠92.1	＠66.3
2026/5	7階	約65㎡	＠101.83	＠92.1	＠66.3
2026/5	11階	約65㎡	＠102.9	＠93.1	＠67.1
2026/5	12階	約65㎡	＠103.35	＠93.6	＠67.5
2026/4	7階	約65㎡	＠103.64	＠93.9	＠67.7
2026/4	12階	約65㎡	＠106.4	＠96.6	＠69.7
2026/3	11階	約65㎡	＠106.4	＠96.6	＠69.7
2026/3	7階	約65㎡	＠106.69	＠96.9	＠70
2026/3	12階	約48㎡	＠102.86	＠91.6	＠65.5
2025/12	11階	約65㎡	＠109.45	＠99.7	＠72
2025/4	11階	約65㎡	＠91.58	＠81.8	＠58.7
2024/12	11階	約65㎡	＠97.86	＠88.1	＠63.4
2024/8	3階	約48㎡	＠82.1	＠70.8	＠50
2024/2	10階	約39㎡	＠89.49	＠77.9	＠55
2024/1	10階	約34㎡	＠108.28	＠95.9	＠68.2
2023/10	4階	約37㎡	＠74.84	＠63	＠43.8
2023/8	4階	約37㎡	＠77.51	＠65.7	＠45.8
2023/7	4階	約37㎡	＠80.19	＠68.3	＠47.8
2023/5	4階	約33㎡	＠69.34	＠56.8	＠38.9
2023/4	4階	約33㎡	＠72.36	＠59.8	＠41.2
2023/4	4階	約33㎡	＠75.38	＠62.8	＠43.4
2023/3	4階	約33㎡	＠78.39	＠65.9	＠45.7
2023/2	4階	約33㎡	＠81.41	＠68.9	＠47.9
2022/12	4階	約33㎡	＠84.43	＠71.9	＠50.2
2022/11	4階	約33㎡	＠86.9	＠74.4	＠52

出典：当社サイト

一般公開物件数：794件

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