パークハウス中野アーバンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハウス中野アーバンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
中野駅徒歩１０分圏内。築16年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
パークハウス中野アーバンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハウス中野アーバンスの特徴
パークハウス中野アーバンスは総武・中央・東西線「中野」駅から徒歩９分です。西武新宿線「新井薬師前」駅からは徒歩１０分です。平成２１年築８階建て、新耐震基準のマンションです。
オートロックです。ペット飼育可です。
パークハウス中野アーバンスは徒歩２分にドラッグストア「スギ薬局 中野駅北店」があります。「中野ブロードウェイ」まで徒歩４分です。
- 中野区新井１丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩8分
- 中野区立桃園第二小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 三菱地所が旧分譲、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
・マンションブランド：パークハウス
最大手の１社である三菱地所が展開するブランドシリーズです。
パークハウスのブランドサイト
パークハウス中野アーバンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区新井１丁目３－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩9分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2009/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数78戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | 東亜建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立桃園第二小学校(10分) 中学校：中野区立中野中学校(9分) | ||
パークハウス中野アーバンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 2階 | 約55㎡ | ＠125.86 | ＠115.3 | ＠83.4 | |
| 2022/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠129.46 | ＠118.9 | ＠86.1 | |
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠134.85 | ＠124.3 | ＠90.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
パークハウス中野アーバンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハウス中野アーバンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハウス中野アーバンスにしても、2009/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハウス中野アーバンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークハウス中野アーバンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。