パシフィックワコービル[手数料0円・割引]

担当:

パシフィックワコービルのサムネイル
所在地
東京都新宿区新宿4丁目3-12

パシフィックワコービルの検討資料

注目ポイント

ターミナル新宿駅徒3分、タカシマヤタイムズスクエア徒歩1分の希少立地。1970/07築の駅至近の立地、中規模物件です。

パシフィックワコービルの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

ターミナル新宿駅徒3分、タカシマヤタイムズスクエア徒歩1分の希少立地

パシフィックワコーは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急線・丸ノ内線・大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩4分です。昭和45年築、11階建てのマンションです。

ほかの交通アクセスも非常に便利です。副都心線他「新宿三丁目」駅をはじめ、山手線「代々木」駅にも近く、通勤・通学に大変便利な立地と言えます。

また、パシフィックワコービルは、昭和45年に築かれた11階建ての建物で、旧耐震基準のマンションですが、平成26年に大規模な修繕工事、平成30年には屋上防水工事など、建物のメンテナンスも充実しています。

エントランスはオートロックがつき、セキュリティ面もしっかりしています。ペットの飼育は不可となっています。事務所使用可です。

1階には「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」があり、24時間営業しており、買い物にも大変便利です。また、徒歩2分のところには「新宿タカシマヤ」があり、高級な食材や衣料品なども手軽に購入することができます。

徒歩7分に「新宿御苑」があります。

東京都新宿区新宿4丁目3-12

1970/07築で、総戸数44戸の鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

太平洋開発の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

パシフィックワコー外観1
パシフィックワコーは昭和45年築、11階建てです。

パシフィックワコービル外観4
パシフィックワコービルは新宿三丁目駅から徒歩1分、明治通り沿いに立地し、JR新宿駅へも徒歩3分と大変アクセスの良い立地です。

パシフィックワコービルエントランス3
写真はオートロックが付き前のエントランスです。お隣にセブンイレブンがあるので便利です。

パシフィックワコービルエントランス2
改修して現在は扉の内側にオートロックが付き、二重扉になっています。

パシフィックワコーメールボックス
事務所利用可です。

パシフィックワコービ共用部1
エレベーターもあります。

セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店
1階に「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」が入ってます。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 47.92m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
47.92㎡
バルコニー
4.95㎡
管理費
16200円
修繕積立金
15650円

・「パシフィックワコービル」は東南角部屋・ヌックカウンター付きキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

パシフィックワコービル302間取図
【間取図】パシフィックワコービル3階※過去の掲載物件
パシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービルパシフィックワコービル

災害・耐震

2024年7月の時点で築 54年0か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通 JR山手線 新宿駅 徒歩4分 
築年1970/07築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数44戸
新築時売主太平洋開発
施工藤田建設
土地権利旧法地上
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社太平洋開発
管理費単価643.13

地図、周辺環境

新宿区新宿4丁目3-12

学校区

小学校:新宿区立花園小学校(17分)

中学校:新宿区立四谷中学校(35分)



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仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。