パシフィックワコービル

パシフィックワコービルの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区新宿4丁目3-12
築年月1970/07
戸数規模44戸
新築時売主太平洋開発

パシフィックワコービル

物件の特徴

パシフィックワコービルはターミナル新宿駅徒3分、タカシマヤタイムズスクエア徒歩1分の希少立地

新宿区 新宿の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

パシフィックワコーは山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線・京王線・小田急線・丸ノ内線・大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩4分です。昭和45年築、11階建てのマンションです。

ほかの交通アクセスも非常に便利です。副都心線他「新宿三丁目」駅をはじめ、山手線「代々木」駅にも近く、通勤・通学に大変便利な立地と言えます。

また、パシフィックワコービルは、昭和45年に築かれた11階建ての建物で、旧耐震基準のマンションですが、平成26年に大規模な修繕工事、平成30年には屋上防水工事など、建物のメンテナンスも充実しています。

エントランスはオートロックがつき、セキュリティ面もしっかりしています。ペットの飼育は不可となっています。事務所使用可です。

1階には「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」があり、24時間営業しており、買い物にも大変便利です。また、徒歩2分のところには「新宿タカシマヤ」があり、高級な食材や衣料品なども手軽に購入することができます。

徒歩7分に「新宿御苑」があります。

外観・共用部の画像

パシフィックワコー外観1
パシフィックワコーは昭和45年築、11階建てです。

パシフィックワコービル外観4
パシフィックワコービルは新宿三丁目駅から徒歩1分、明治通り沿いに立地し、JR新宿駅へも徒歩3分と大変アクセスの良い立地です。

パシフィックワコービルエントランス3
写真はオートロックが付き前のエントランスです。お隣にセブンイレブンがあるので便利です。

パシフィックワコービルエントランス2
改修して現在は扉の内側にオートロックが付き、二重扉になっています。

パシフィックワコーメールボックス
事務所利用可です。

パシフィックワコービ共用部1
エレベーターもあります。

セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店
1階に「セブン-イレブン 新宿4丁目明治通り店」が入ってます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年07月築なので、2024年2月の時点で築 53年7か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/63階 約47㎡ @91.8 @80.5 @57.2 パシフィックワコービル4399万円
2023/53階 約47㎡ @93.89 @82.5 @58.7 パシフィックワコービル4499万円
2023/43階 約47㎡ @98.06 @86.7 @61.8 パシフィックワコービル4699万円
2023/33階 約47㎡ @102.23 @90.9 @64.9 パシフィックワコービル4899万円
2023/13階 約47㎡ @104.32 @93 @66.5 パシフィックワコービル4999万円
2022/13階 約39㎡ @74.88 @63.4 @44.2 パシフィックワコー2990万円
2021/93階 約39㎡ @77.13 @65.6 @45.9 パシフィックワコー3080万円
2021/83階 約39㎡ @79.64 @68.1 @47.8 パシフィックワコー3180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 47.92m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
47.92㎡
バルコニー
4.95㎡
管理費
16200円
修繕積立金
15650円

・「パシフィックワコービル」は東南角部屋・ヌックカウンター付きキッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

パシフィックワコービル302間取図
【間取図】パシフィックワコービル3階※過去の掲載物件
パシフィックワコービルパシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 リビング(ダイニング)パシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 リビング(ダイニング)パシフィックワコービル302 リビング(ダイニング)パシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 収納パシフィックワコービル302 キッチンパシフィックワコービル302 キッチンパシフィックワコービル302 リビング(ダイニング)パシフィックワコービル302 浴室パシフィックワコービル302 洋室パシフィックワコービル302 洋室

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿4丁目3-12
交通JR山手線 新宿駅 徒歩4分 
   
築年1970/07築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数44戸
新築時売主太平洋開発
施工藤田建設
土地権利旧法地上
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社太平洋開発
管理費単価643.13
  • イトーピア
  •  
  • ビンテージ物件
  •  
  • 中層
  •  
  • 都心
  •  
  • 駅近
  •  

地図、周辺環境

地図

新宿区新宿4丁目3-12

学校区

小学校:新宿区立花園小学校(17分)

中学校:新宿区立四谷中学校(35分)

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新宿一丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿二丁目 全域
新宿三丁目 1~14番
15番1~4号、14~21号
16番
17番1~5号、19~26号
30番
31番1号、16~17号
32番
その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿五丁目 1~12番
13番2~4号
14番1~4号、12~13号
15~18番
その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
新宿六丁目 1~26番
27番1~15号、42~58号
その他 新宿区立大久保小学校
新宿七丁目 26番11~53号
27番
その他 新宿区立天神小学校

新宿のマンションカタログ

当社サイト内の新宿の販売物件情報(パシフィックワコービルの周辺)もぜひご覧ください。新宿の中古マンション(パシフィックワコービルの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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