バームハイツ錦糸町[仲介手数料無料]
バームハイツ錦糸町は平成7年築、14階建てのマンションです。
三つ目通りに面した立地です。
徒歩1分に「マルエツ 両国亀沢店」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
バームハイツ錦糸町を解説します
代表・春日秀典
築29年10か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
バームハイツ錦糸町は大江戸線「両国」駅徒歩9分、総武線「両国」駅徒歩14分、総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩１３分です。平成７年築、14階建てのマンションです。
オートロック付きです。宅配ボックスあります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
バームハイツ錦糸町は徒歩1分に「マルエツ 両国亀沢店」があります。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
1995/09築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年7月の時点で 築 29年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 9階 | 約55㎡ | ＠101.54 | ＠91 | ＠65.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約55㎡ | ＠101.54 | ＠91 | ＠65.2 | |
| 2024/9 | 9階 | 約55㎡ | ＠103.36 | ＠92.8 | ＠66.6 | |
| 2024/6 | 9階 | 約55㎡ | ＠103.2 | ＠92.6 | ＠66.5 | |
| 2022/10 | 12階 | 約56㎡ | ＠88.01 | ＠77.6 | ＠55.3 | |
| 2022/9 | 12階 | 約56㎡ | ＠91.53 | ＠81.1 | ＠57.9 | |
| 2022/9 | 12階 | 約56㎡ | ＠93.12 | ＠82.7 | ＠59.1 | |
| 2022/8 | 12階 | 約56㎡ | ＠94.89 | ＠84.4 | ＠60.4 | |
| 2022/7 | 12階 | 約56㎡ | ＠96.65 | ＠86.2 | ＠61.8 | |
| 2022/6 | 12階 | 約56㎡ | ＠98.41 | ＠88 | ＠63.1 | |
| 2022/5 | 12階 | 約56㎡ | ＠101.94 | ＠91.5 | ＠65.7 | |
| 2022/4 | 8階 | 約56㎡ | ＠87.83 | ＠77.4 | ＠55.2 | |
| 2022/2 | 10階 | 約56㎡ | ＠96.98 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2021/12 | 10階 | 約56㎡ | ＠98.41 | ＠88 | ＠63.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 12.53㎡
- 管理費
- 16400円
- 修繕積立金
- 16400円
・「バームハイツ錦糸町」は14階建て12階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 12.53㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 16400円
・「バームハイツ錦糸町」は南北2面バルコニー・眺望良好・インナーサッシ有です。
・内装はフルリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区緑３丁目23-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩10分 都営新宿線 菊川駅 徒歩10分 総武線「両国」駅徒歩14分<br> 総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1995/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | (株)丸増 | ||
| 施工 | 真柄建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 539.68 | ||
地図、周辺環境
墨田区緑３丁目23-8
学校区
小学校：墨田区立緑小学校(7分)
中学校：墨田区立両国中学校(12分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 4分
- ミニストップ 緑2丁目店 3分
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 4分
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 6分
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 2分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 5分
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 4分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 6分
Medical
- 原接骨院鍼灸院 2分
- M歯科クリニック 4分
- 両国医院 4分
- おかやす歯科医院 2分
Kindergarten
- 江東橋保育園 3分
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 4分
- チェリッシュあおぞら保育園 2分
Bank
- 千葉銀行 錦糸町支店 8分
- あすか信用組合錦糸町支店 7分
- 東京東信用金庫本所支店 7分
- 東信用組合 本所支店 4分
- 第一勧業信用組合 墨田支店 7分
Parks
- 日進公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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