ハイツ両国駅前[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
ハイツ両国駅前は、JR両国駅徒歩2分という都心へのアクセスが抜群の立地が魅力です。オートロックや共用部内廊下などセキュリティ面も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。また、2014年の大規模修繕工事など、建物の維持管理も行き届いており、長寿命な建物と言えるでしょう。周辺にはコンビニやスーパーなど、日常生活に必要な施設も揃っており、住環境も良好です。
長期修繕計画もあります。
耐震性は1981年6月以降の建築確認により新耐震です。 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ハイツ両国駅前を解説します
ハイツ両国駅前は、JR両国駅徒歩2分という都心へのアクセスが抜群の立地が魅力です。オートロックや共用部内廊下などセキュリティ面も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。また、2014年の大規模修繕工事など、建物の維持管理も行き届いており、長寿命な建物と言えるでしょう。周辺にはコンビニやスーパーなど、日常生活に必要な施設も揃っており、住環境も良好です。
ハイツ両国駅前は、東京都墨田区両国2丁目に位置し、JR総武・中央緩行線「両国」駅から徒歩2分の好立地にある都市型マンションです。さらに、都営大江戸線「両国」駅も徒歩7分で利用可能なため、都内主要エリアへのアクセスが非常に良好です。周辺には歴史と文化が息づく両国国技館や江戸東京博物館があり、伝統を感じながらも、都市の利便性を享受できる恵まれたエリアに立地しています。
1982年12月築のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)地下1階付き地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸とプライバシー性の高い小規模マンションです。建物外観はタイル貼りで、重厚感のあるデザインが特徴。管理会社は(株)サニーライフによる全部委託管理(日勤)で、管理体制は良好です。
また、エントランスにはオートロックが設置されており、防犯性が高く安心して暮らせる環境が整っています。さらに、共用部は内廊下設計になっているため、プライバシー性が高く、外気の影響を受けにくい快適な居住空間を提供します。長期修繕計画が策定されており、2014年の大規模修繕工事(玄関ドア取替工事含む)、2017年の防雨スクリーン制作取付工事、2018年のインターホン更新工事、2020年のエレベーター制御改修工事と、計画的なメンテナンスが施されています。なお、本物件は新耐震基準を満たしており、耐震性にも優れた設計です。
マンション周辺には生活利便施設が揃っており、徒歩2分の場所には「ファミリーマート 両国駅西口店」、徒歩3分の場所には「まいばすけっと 両国駅東口店」があり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店やカフェも多く、外食派にも便利なエリアとなっています。近隣には両国国技館や江戸東京博物館などの文化施設があり、日本の歴史や伝統を身近に感じながら生活することができます。さらに、墨田区は公園や緑地が点在するエリアでもあり、落ち着いた住環境が整っています。
維持・管理の体制
サニーライフの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥9,205,624(2024-09-30時点)、戸あたり¥287,676円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1982/12築で、総戸数32 戸の鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。2025年2月の時点で築42年2か月となります。 墨田区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都墨田区両国2丁目18-7 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 両国駅 徒歩2分
都営大江戸線 両国 駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1982/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数32 戸 | ||
施工 | 日本国土開発・新建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | サニーライフ | ||
管理費単価 | 573 |
地図、周辺環境
墨田区両国2丁目18-7
学校区
小学校:墨田区立両国小学校 徒歩8分
中学校:墨田区立両国中学校 徒歩9分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。