ニューハウス西落合

売買仲介手数料が無料・半額

ニューハウス西落合

東京都新宿区西落合3丁目8−21

都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩2分  
   

販売中の物件
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ニューハウス西落合は駅徒歩2分の好立地

まずはニューハウス西落合の外観やアプローチのご紹介します。

ニューハウス西落合外観1
ニューハウス西落合は5階建てのマンションです。大江戸線「南長崎」駅から徒歩5分圏内です。大通りに面していいない立地で静かです。

ニューハウス西落合エントランス1
奥行きのあるエントランスアプローチです。

エニタイムフィットネス 落合南長崎店
徒歩1分に「エニタイムフィットネス 落合南長崎店」があります。

アイテラス落合南長崎
徒歩2分に「アイテラス落合南長崎」があります。

ニューハウス西落合は大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩2分です。5階建て旧耐震のマンションです。

ニューハウス西落合は徒歩2分に「マクドナルド落合南長崎店」があります。複合型商業施設「アイテラス落合南長崎」が徒歩2分にあります。

  • 新宿区西落合3丁目の住所
  • 大江戸線「落合南長崎」駅徒歩3分
  • 新宿区立落合第三小学校 350m学区
  • 耐震基準は旧耐震

築43年9か月となります(2021年7月の時点にて)。

物件の特徴: #ビンテージ物件 #中層 #都心 #駅近  #西落合

ニューハウス西落合の相場情報

直近価格の水準

居住期間が長い物件なら
一般売出が目安
@69.6万円/㎡ 通常の売り出しがおススメ
リノベ後・新築後なら
リノベ済み売り事例
@80.38万円/㎡ キレイな部屋の売り出しがおススメ
低リスク・即売却なら
買取・下取が目安
@49.3万円/㎡ 買取売却なら手数料無料

過去事例や予想・想定価格の変化

時期フロア面積売出履歴
(リノベ実施)
(万円/㎡)
一般目安
(リノベ無し)
(万円/㎡)
買取目安
(万円/㎡)
棟名備考
2021/75階 約53㎡ @80.38 @69.6 @49.3 ニューハウス西落合4280万円
2019/93階 約54㎡ @68.15 @57.5 @40.2 ニューハウス西落合3680万円
2019/83階 約55㎡ @66.58 @56 @39.2 ニューハウス西落合3680万円
2019/43階 約55㎡ @70.35 @59.8 @42 ニューハウス西落合3888万円

ニューハウス西落合の周辺環境

ニューハウス西落合は西落合3丁目8−21で駅至近の立地

地図

学校区 小学校:新宿区立落合第三小学校(5分) 中学校:新宿区立落合第二中学校(5分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 2分
  • ローソンH落合南長崎駅前店 2分
  • ファミリーマート 西落合店 5分
  • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 5分
  • ファミリーマート 南長崎五丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南長崎5丁目店 7分
  • まいばすけっと 西落合2丁目店 6分
  • コープみらい ミニコープ西落合店 2分

Medical

  • 南長崎整形リハビリクリニック 2分
  • はやと歯科医院 2分
  • 西落合歯科 2分
  • 落合内科クリニック 2分

Kindergarten

  • 新宿区立落合第三幼稚園 4分
  • 新宿区立西落合子ども園 6分
  • にじいろ保育園落合南長崎 5分

Bank

  • 東京信用金庫東長崎支店 9分
  • 東京信用金庫椎名町支店 8分
  • 東京三協信用金庫西落合支店 7分
  • 城北信用金庫落合支店 1分

Parks

  • 南長崎花崎公園 5分
  • 南長崎花咲公園 5分

物件概要

所在地
交通都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分 
築年1977年10月築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数40戸
新築時売主東京興産(株)・アーバンハウジング(株)施工冨士工
土地権利所有権用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤管理会社アポロビルサービス株式会社
駐車場あり(空き要確認)管理費単価355.82

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担当者

早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。
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