ディアステージ大泉学園町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ディアステージ大泉学園町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
静かな住宅エリアのマンション。築24年7か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
ディアステージ大泉学園町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ディアステージ大泉学園町の特徴
ディアステージ大泉学園町は西武池袋線「大泉学園」駅よりバス４分です。「大泉郵便局」バス停より徒歩１分です。バス便は１日３００本以上あり豊富です。平成１４年築の新耐震基準です。
平成２８年に大規模修繕工事実施済です。エントランスはオートロック式で安心です。ペットと住めます。
近くにスーパーなど買物施設のある便利な立地です。
ディアステージ大泉学園町は関越自動車道沿いに広がる「こぐれの森緑地」は雑木林の森林公園です。徒歩３分に「亀我楽」ラーメン屋さんがあります。「マルエツ大泉学園店」が徒歩１分にあり便利です。「大泉郵便局」も徒歩１分です。
- 練馬区大泉学園町５丁目の住所
- 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩15分
- 練馬区立大泉学園緑小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
- フロアプランは3LDK、4LDKです。
ディアステージ大泉学園町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 24年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町５丁目２－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩25分バス7分 北出張所停歩2分 | ||
| 築年 | 2002/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 施工 | 大和システム | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立大泉学園緑小学校(7分) 中学校：練馬区立大泉学園中学校(5分) | ||
ディアステージ大泉学園町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約71㎡ | ＠67.13 | ＠57.7 | ＠40.8 | |
| 2023/9 | 5階 | 約84㎡ | ＠67.36 | ＠58.3 | ＠41.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ディアステージ大泉学園町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ディアステージ大泉学園町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ディアステージ大泉学園町にしても、2002/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ディアステージ大泉学園町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜディアステージ大泉学園町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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