ダイアパレス西葛西

売買仲介手数料が無料・半額

ダイアパレス西葛西

東京都江戸川区西葛西2丁目13-9

東西線西葛西駅 徒歩11分  
   

販売中の物件
お問い合わせ

ダイアパレス西葛西は西葛西駅徒歩圏内

まずはダイアパレス西葛西の外観やアプローチのご紹介します。

ダイアパレス西葛西アプローチ1
ダイアパレス西葛西の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口から出ます。

ダイアパレス西葛西アプローチ2
駅前ロータリーはキレイで整然としています。

ダイアパレス西葛西アプローチ3
駅前交差点にはワイズマート西葛西店があります。24時間営業だそうです。

ダイアパレス西葛西アプローチ4
交差点を超えて駅から見ると西に進んでいきます。マンションが多い街並みです。

ダイアパレス西葛西アプローチ5
コンビニがあります。

ダイアパレス西葛西アプローチ6
西葛西は専門学校が多い街です。映画放送の専門学校。キルビル、パイレーツオブカリビアン、シザーハンズですねこれは。

ダイアパレス西葛西アプローチ7
まいばすけっとのある交差点です。

ダイアパレス西葛西アプローチ8
大きなマンションが並ぶ交差点の路地を入ります。

ダイアパレス西葛西アプローチ9
路地の突き当りはソフトタウン小島町で、ここを右折します。

ダイアパレス西葛西アプローチ1
インターロッキング舗装された綺麗な歩道です。北東方面に進みます。この辺りは大規模マンションが多いので開発されています。

ダイアパレス西葛西アプローチ2
路地がありましたら左折です。

ダイアパレス西葛西アプローチ3
ダイアパレス西葛西は平成8年築、6階建てのマンションです。

ダイアパレス西葛西外観共用部3
こじんまりとしたかわいいマンションです。道路に面して駐車場が設置されています。

ダイアパレス西葛西外観共用部2
エントランスアプローチです。

ダイアパレス西葛西外観共用部1
エントランスを入ると、管理人室、オートロックがあります。

ダイアパレス西葛西外観共用部4
駐輪場・駐車場は半地下を掘って構築されています。

イオン 葛西店
徒歩6分に「イオン 葛西店」があります。

ダイアパレス西葛西は東西線「西葛西」駅北口から徒歩11分です。6階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

ダイアパレス西葛西は「江戸川区自然動物園」「行船公園」が徒歩6分にあります。「イオン葛西店」まで徒歩6分です。徒歩3分に「ローソン西葛西二丁目店」があります。

  • 江戸川区西葛西2丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩11分
  • 江戸川区立清新第一小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 三菱地所コミュニティが管理を担当(大手)

・マンションブランド:ダイアパレス

ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト

築25年4か月となります(2021年7月の時点にて)。

物件の特徴: #ダイアパレス #ビンテージ物件 #フラット35可 #ローン控除可 #中層 #新耐震  #西葛西

ダイアパレス西葛西の相場情報

直近価格の水準

居住期間が長い物件なら
一般売出が目安
@52.9万円/㎡ 通常の売り出しがおススメ
リノベ後・新築後なら
リノベ済み売り事例
@62.59万円/㎡ キレイな部屋の売り出しがおススメ
低リスク・即売却なら
買取・下取が目安
@37.2万円/㎡ 買取売却なら手数料無料

過去事例や予想・想定価格の変化

時期フロア面積売出履歴
(リノベ実施)
(万円/㎡)
一般目安
(リノベ無し)
(万円/㎡)
買取目安
(万円/㎡)
棟名備考
2021/72階 約66㎡ @62.59 @52.9 @37.2 ダイアパレス西葛西4180万円
2021/74階 約74㎡ @64.84 @55.6 @39.3 ダイアパレス西葛西4799万円
2020/32階 約63㎡ @54.87 @45 @31.2 ダイアパレス西葛西3490万円
2020/22階 約63㎡ @56.45 @46.5 @32.4 ダイアパレス西葛西3590万円

ダイアパレス西葛西の周辺環境

ダイアパレス西葛西は西葛西2丁目13-9の好立地

地図

学校区 小学校:江戸川区立清新第一小学校(12分) 中学校:江戸川区立清新第一中学校(11分)

Convenience Store

  • ローソン 西葛西二丁目店 4分
  • ローソン 西葛西店 4分
  • ファミリーマート 西葛西小学校前店 5分
  • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 西葛西3丁目店 5分
  • イオン 葛西店 5分
  • フジマート 西葛西店 7分
  • オーケー 西葛西店 6分

Medical

  • ユウ歯科クリニック 5分
  • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 5分
  • 葛西橋整骨院 4分
  • 森島歯科医院 3分

Kindergarten

  • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 7分
  • 西葛西ちとせ保育園 6分

Bank

  • 朝日信用金庫葛西支店 6分
  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 7分

Parks

    物件概要

    所在地
    交通東西線 西葛西駅 徒歩11分 
    築年1996年03月築
    規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数19戸
    新築時売主ダイア建設施工三菱建設
    土地権利所有権用途地域準住居
    管理形態全部委託 日勤管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
    駐車場あり(空き要確認)21000管理費単価434.91

    西葛西エリアのご紹介

    地域について

    西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

    西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

    在留インド人

    2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
    西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
    西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
    西葛西五丁目 1〜7番
    10〜12番
    8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
    西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    西葛西七丁目 全域
    西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

    西葛西駅

    西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

    西葛西駅1
    西葛西駅北口
    西葛西駅4
    西葛西駅南口。
    西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

    西葛西駅3
    大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
    西葛西駅2
    スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
    西葛西駅5
    駅ガード下のショッピングモール

    西葛西エリアのマンション

    販売中のマンション

    西葛西の中古マンションカタログ

    西葛西の中古マンション(ダイアパレス西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    江戸川区の情報

    江戸川区区内のマンションカタログ

    カッコ内の数値は登録件数です。

    江戸川区の災害マップなど

    江戸川区洪水ハザードマップ
    江戸川区防災マップ

    更新
    担当者

    早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。
    春日秀典の詳細
    本人ツイッター