ダイアパレス町屋

ダイアパレス町屋の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地荒川区荒川7丁目22-3
築年月1979/11
戸数規模55戸
新築時売主ダイア建設



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

905号室 / 9階

3699万円 / 52.06㎡ / 2LDK

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・「ダイアパレス町屋」はエアコン・家具付き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

ダイアパレス町屋

物件の特徴

ダイアパレス町屋は町屋駅前マンション

荒川区 荒川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ダイアパレス町屋は京成本線・千代田線「町屋」駅から徒歩1分です。

1階には、ドラッグストア「クスリの健康堂」の他、居酒屋などの複数の店舗が入っています。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 京成町屋駅前店」やスーパー「グルメシティ 町屋店」があるなど、お買物も便利な立地です。

物件概要

所在地
東京都荒川区荒川7丁目22-3
交通千代田線 町屋駅 徒歩2分 
京成本線 町屋駅前駅 徒歩1分 
築年1979/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数55戸
新築時売主ダイア建設
施工三菱建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ユニオン・シティサービス株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

町屋駅(京成)
ダイアパレス町屋の最寄り駅は町屋駅です。京成線・東京メトロ千代田線・荒川線の3線がクロスする便利な街です。

ダイアパレス町屋外観共用部1
ダイアパレス町屋は昭和54年築、10階建てのマンションです。町屋駅から近く、周辺には飲食店やショップが多くあり便利な立地です。

ダイアパレス町屋外観共用部2
エントランスです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年11月築なので、2024年3月の時点で築 44年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥44,312,688(2023-03-31時点)、戸あたり¥805,685円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2022年実施
連結送水菅改修工事2020年実施
鉄部塗装・鉄骨階段改修・屋上防水工事2014年実施
大規模修繕工事2000年実施
etc

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/39階 約52㎡ @71.05 @60.2 @42.2 ダイアパレス町屋3699万円
2024/19階 約52㎡ @72.97 @62.1 @43.6 ダイアパレス町屋3799万円
2023/122階 約67㎡ @66.43 @56.8 @40.1 ダイアパレス町屋4480万円
2023/115階 約45㎡ @66.16 @54.5 @37.7 ダイアパレス町屋2999万円
2023/95階 約45㎡ @68.37 @56.7 @39.3 ダイアパレス町屋3099万円
2023/85階 約45㎡ @72.78 @61.1 @42.6 ダイアパレス町屋3299万円
2021/54階 約43㎡ @57.13 @45.2 @30.7 ダイアパレス町屋2499万円
2021/54階 約43㎡ @61.71 @49.8 @34.1 ダイアパレス町屋2699万円
2021/45階 約41㎡ @60.76 @48.5 @33 ダイアパレス町屋2499万円
2021/35階 約41㎡ @60.76 @48.5 @33 ダイアパレス町屋2499万円
2021/32階 約67㎡ @51.88 @42.2 @29.2 ダイアパレス町屋3499万円
2021/15階 約41㎡ @60.54 @48.2 @32.8 ダイアパレス町屋2490万円
2020/122階 約67㎡ @48.92 @39.3 @27 ダイアパレス町屋3299万円
2020/82階 約67㎡ @50.4 @40.7 @28.1 ダイアパレス町屋3399万円
2020/52階 約67㎡ @51.88 @42.2 @29.2 ダイアパレス町屋3499万円
2020/42階 約67㎡ @53.37 @43.7 @30.3 ダイアパレス町屋3599万円
2020/32階 約67㎡ @54.85 @45.2 @31.4 ダイアパレス町屋3699万円
2020/22階 約67㎡ @57.81 @48.2 @33.6 ダイアパレス町屋3899万円
2020/110階 約43㎡ @57.13 @45.2 @30.7 ダイアパレス町屋2499万円
2020/110階 約43㎡ @59.42 @47.5 @32.4 ダイアパレス町屋2599万円
2019/1110階 約43㎡ @61.71 @49.8 @34.1 ダイアパレス町屋2699万円
2018/53階 約45㎡ @57.14 @45.5 @31 ダイアパレス町屋2590万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

荒川区荒川7丁目22-3

学校区

小学校:荒川区立第九峡田小学校(3分)

中学校:荒川区立第五中学校(8分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 町屋二丁目店 1分
  • ファミリーマート 町屋駅店 1分
  • セブンイレブン 京成町屋駅前店 1分
  • セブンイレブン 荒川町屋店 3分
  • セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 荒川2丁目店 7分
  • 新鮮市場町屋店 4分
  • グルメシティ 町屋店 1分
  • まいばすけっと 荒川4丁目店 5分

Medical

  • 堀整形外科医院 2分
  • ふかい整形外科医院 2分
  • 町屋皮フ科クリニック 2分
  • マークスデンタルクリニック 2分

幼稚園

  • ワタナベ学園 パペットルーム 6分
  • ワタナベ学園 5分
  • うぃず町屋保育園 4分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 町屋支店 2分
  • 城北信用金庫町屋支店 3分
  • 東京東信用金庫荒川支店 6分

公園・公共施設

    赤札堂 町屋店

    「赤札堂 町屋店」まで徒歩1分です。2階にはお酒や衣料・日用品売り場があります。

    荒川エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    荒川一丁目 1〜2番
    32〜33番
    40〜58番
    荒川区立第三峡田小学校 荒川区立第一中学校
    31番 荒川区立瑞光小学校
    その他 荒川区立第六瑞光小学校
    荒川二丁目 1〜3番
    5番、7番
    9〜20番
    22〜30番
    34〜41番
    48〜57番
    荒川区立第二峡田小学校
    その他 荒川区立第四中学校
    荒川三丁目 7〜10番
    13〜19番
    22〜79番
    荒川区立峡田小学校
    その他 荒川区立第三峡田小学校 荒川区立第一中学校
    荒川四丁目 39〜48番 荒川区立第九峡田小学校 荒川区立第五中学校
    1〜3番
    16〜31番
    49〜56番
    荒川区立第二峡田小学校 荒川区立第四中学校
    その他 荒川区立峡田小学校
    荒川五丁目 1〜11番
    14〜28番
    35〜36番
    38〜39番
    29〜34番
    37番
    48〜51番
    荒川区立第九峡田小学校
    その他 荒川区立第五中学校
    荒川六丁目 1〜44番
    64〜70番
    その他 荒川区立第四中学校
    荒川七丁目 1〜4番
    7〜9番
    荒川区立第二峡田小学校 荒川区立第一中学校
    5〜6番
    10〜14番
    荒川区立第五中学校
    15〜16番 荒川区立第四峡田小学校
    その他 荒川区立第九峡田小学校
    荒川八丁目 1〜24番 荒川区立瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    25番
    32〜33番
    荒川区立第二峡田小学校

    荒川のマンションカタログ

    当社サイト内の荒川の販売物件情報(ダイアパレス町屋の周辺)もぜひご覧ください。荒川の中古マンション(ダイアパレス町屋の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
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    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。