ダイアパレス東神田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス東神田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
４駅７路線利用可。築42年0か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ダイアパレス東神田の総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス東神田の特徴
- ４駅７路線利用可
- 秋葉原駅徒歩６分
- 浅草橋駅徒歩６分
- 千代田区東神田２丁目の住所
- 総武中央線「浅草橋」駅徒歩6分
・ダイアパレス東神田の耐震基準は新耐震。
ダイアパレス東神田の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 42年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区東神田２丁目７－４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩6分 ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩6分 岩本町駅徒歩５分 馬喰町駅徒歩６分 馬喰横山駅徒歩８分 東日本橋駅徒歩９分 神田駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1984/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 | ||
ダイアパレス東神田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレス東神田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス東神田の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス東神田にしても、1984/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティワン株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス東神田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス東神田を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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