セピアコート柏木[仲介手数料無料]

セピアコート柏木は平成11年築、整ったラインの中に程よい立体感があり、ベージュ系タイルの色調が街並みに柔らかく溶け込んでいます。8階建ての中規模レジデンスとして、角地にゆったりと構え、通りに向かって開かれたバルコニーが採光と通風のよさを物語ります。

淡いブラウンのタイル貼りとアイボリーのエントランスブロックが対比を成しており、清潔感のある印象です。商店街通りに面しており、周囲の生活利便施設と連続するようなスケール感が、都市生活者の暮らしに寄り添っています。

エントランスには、淡い石材風パネルとガラスドアが設けられ、品よく整った空間が住まいの第一印象を高めます。足元には緑と鉢植えが配され、控えめながらも来訪者へのおもてなしの意図がにじむ造りです。

セピアコート柏木【過去事例】

セピアコート柏木の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

セピアコート柏木は、3路線利用可能な都市利便と、北新宿の静けさをあわせ持つ中規模レジデンスです。オートロックや防犯カメラなどの基本設備が充実しており、日常生活の安心と効率を両立できる点で、都心勤務層や子育て世帯に適した住まいです。

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

セピアコート柏木を解説します

代表・春日秀典

1,203,562円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築26年1か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

北新宿の静けさと都市機能が交差する、利便と安心のスマートレジデンス

セピアコート柏木は、JR中央総武線「東中野」駅徒歩9分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩13分、JR山手線「新大久保」駅徒歩15分の立地にあり、3駅3路線が利用できる都心アクセスに優れたロケーションにあります。

物件が所在する北新宿4丁目エリアは、新宿への直通利便性を保ちつつ、商業と住宅がバランスよく共存する落ち着いた環境が魅力です。近隣は閑静な住宅街で、通勤にも子育てにも快適な日常が期待できます。

建物は1999年6月築、鉄筋コンクリート造の地上8階建て。全20戸の中規模マンションで、共用部にはオートロックや防犯カメラを完備し、セキュリティ面にも配慮されています。安心感と機能性を兼ね備えた設計です。

外観はベージュ系のタイル貼りで構成され、柔らかな印象を与えつつも、しっかりとした骨格を感じさせる整った構造。バルコニーラインが一定のリズムで構成され、住戸のプライバシーも自然に確保されています。

エントランスは、アイボリーの石調パネルが施されており、コンパクトながらも明るく清潔感のある造り。宅配ボックスも備えられており、共働き世帯や在宅不在時の荷物受け取りもスムーズに対応可能です。

現地周辺には「北柏木公園」（徒歩1分）や、「まいばすけっと北新宿4丁目店」（徒歩5分）、「ミニストップ」（徒歩1分）といった生活施設が徒歩圏に揃い、徒歩圏内で日常生活が完結します。さらに、徒歩7分にはユニゾンモール東中野もあり、買物や外食にも便利な立地です。

マンションの管理はクラシテ株式会社による全部委託管理体制で、日々の清掃・保守・修繕計画も安定した運用がなされています。築年はやや経過していますが、設備更新や定期的な管理が維持されており、住まいとしての信頼性も十分です。

セピアコート柏木は、北新宿エリアの住宅街に位置し、オートロックや防犯カメラなどの設備が充実したマンションです。職住近接の便利な立地と安心のセキュリティ、さらに生活利便施設の充実が魅力の物件となっています。

維持・管理の体制

クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥24,071,242（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,203,562円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～33,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1999/06築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年7月の時点で築 26年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

セピアコート柏木のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	6階	約53㎡	＠128.21	＠117.4	＠84.9
2025/1	6階	約53㎡	＠131.98	＠121.2	＠87.7
2023/11	8階	約51㎡	＠111.73	＠100.8	＠72.5
2023/10	8階	約51㎡	＠113.67	＠102.8	＠73.9
2023/7	8階	約51㎡	＠115.6	＠104.7	＠75.4
2023/3	4階	約53㎡	＠101.64	＠90.9	＠65.1
2023/1	4階	約53㎡	＠103.53	＠92.7	＠66.5
2023/1	4階	約53㎡	＠99.75	＠89	＠63.7
2022/11	4階	約53㎡	＠103.53	＠92.7	＠66.5
2022/10	4階	約53㎡	＠107.11	＠96.3	＠69.2
2022/8	4階	約53㎡	＠107.3	＠96.5	＠69.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 51.73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.73㎡
バルコニー: 14.66㎡
管理費: 13450円
修繕積立金: 21180円

・「セピアコート柏木」は最上階の角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セピアコート柏木8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 53.03m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.03㎡
バルコニー: 6.28㎡
管理費: 13790円
修繕積立金: 21710円

・「セピアコート柏木」は東南向き・角部屋・L字型カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セピアコート柏木4階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿４丁目１３－１２
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩9分　ＪＲ総武線大久保駅　徒歩10分　東西線「落合」駅徒12分、山手線「新大久保」駅徒歩15分
築年	1999/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数20戸
新築時売主	株式会社ティーエーディプラニング
施工	株式会社合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価	669.43

地図、周辺環境

新宿区北新宿４丁目１３－１２

学校区

小学校：新宿区立淀橋第四小学校(5分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート小滝橋通り店 1分
ミニストップ北新宿4丁目店 1分
ローソン小滝橋店 4分

SuperMarket,etc

いなげや新宿小滝橋店 4分
キッチンコート東中野店 7分
まいばすけっと新宿百人町2丁目店 5分
地産マルシェ小滝橋店 6分

Medical

天祐堂歯科医院 3分
うえの歯科医院 1分
橋爪歯科医院 3分
北新宿ホームクリニック 3分

Kindergarten

北新宿雲母保育園 6分
東京母子愛育会保育園 2分
新宿区立西戸山幼稚園 5分

Bank

Parks

けやき公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-22

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

北新宿と同じ町内のマンションを調べよう

北新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

北新宿で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。