セピアコート柏木[仲介手数料無料]

セピアコート柏木は平成11年築、8階建てのマンションです。

総武線「大久保」駅、総武線「東中野」駅、東西線「落合」駅、山手線「新大久保」駅などが利用できます。

セピアコート柏木【過去事例】

セピアコート柏木の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

セピアコート柏木は、北新宿エリアの住宅街に位置し、オートロックや防犯カメラなどの設備が充実したマンションです。職住近接の便利な立地と安心のセキュリティ、さらに生活利便施設の充実が魅力の物件となっています。

1,203,562円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築25年10か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

会員登録をする

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

セピアコート柏木を解説します

セピアコート柏木は、東京都新宿区北新宿4丁目に位置し、JR中央総武線「東中野」駅から徒歩9分、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩13分、JR山手線「新大久保」駅から徒歩15分と、複数の路線が利用可能な好立地にあります。新宿エリアに近く、職・育住近接の“北新宿”エリアとして、ビジネスや子育てにも最適な環境が整っています。

鉄筋コンクリート造の地上8階建で、平成11年6月に竣工されました。総戸数は20戸とコンパクトながら、プライバシーに配慮された住環境が特徴です。共用部分にはオートロックや防犯カメラを完備し、セキュリティ面でも安心の設計となっています。また、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。管理会社はクラシテ株式会社が担当し、管理形態は全部委託のため、マンションの維持管理も行き届いています。

閑静な住宅街に位置しながらも、徒歩圏内には生活に必要な施設が揃っています。徒歩1分には「新宿区立北柏木公園」があり、リフレッシュや子どもたちの遊び場として最適な環境です。お買い物には、徒歩1分にコンビニ「ミニストップ北新宿４丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「まいばすけっと北新宿４丁目店」や、徒歩7分ショッピングモール「ユニゾンモール東中野」が利用でき、生活利便施設が充実しており、徒歩圏内で日常の買い物や食事が完結できます。

維持・管理の体制

クラシテ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥24,071,242（2024-06-30時点）、戸あたり￥1,203,562円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～33,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1999/06築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 25年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	6階	約53㎡	＠128.21	＠117.4	＠84.9
2025/1	6階	約53㎡	＠131.98	＠121.2	＠87.7
2023/11	8階	約51㎡	＠111.73	＠100.8	＠72.5
2023/10	8階	約51㎡	＠113.67	＠102.8	＠73.9
2023/7	8階	約51㎡	＠115.6	＠104.7	＠75.4
2023/3	4階	約53㎡	＠101.64	＠90.9	＠65.1
2023/1	4階	約53㎡	＠103.53	＠92.7	＠66.5
2023/1	4階	約53㎡	＠99.75	＠89	＠63.7
2022/11	4階	約53㎡	＠103.53	＠92.7	＠66.5
2022/10	4階	約53㎡	＠107.11	＠96.3	＠69.2
2022/8	4階	約53㎡	＠107.3	＠96.5	＠69.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 51.73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 250
専有面積: 51.73㎡
バルコニー: 14.66㎡
管理費: 13450円
修繕積立金: 21180円

・「セピアコート柏木」は最上階の角部屋・2面バルコニー・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セピアコート柏木8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 53.03m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 53.03㎡
バルコニー: 6.28㎡
管理費: 13790円
修繕積立金: 21710円

・「セピアコート柏木」は東南向き・角部屋・L字型カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セピアコート柏木4階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿４丁目１３－１２
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩9分　ＪＲ総武線大久保駅　徒歩10分　東西線「落合」駅徒12分、山手線「新大久保」駅徒歩15分
築年	1999/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数20戸
新築時売主	株式会社ティーエーディプラニング
施工	株式会社合田工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ株式会社
管理費単価	669.43

地図、周辺環境

新宿区北新宿４丁目１３－１２

学校区

小学校：新宿区立淀橋第四小学校(5分)

中学校：新宿区立新宿西戸山中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート小滝橋通り店 1分
ミニストップ北新宿4丁目店 1分
ローソン小滝橋店 4分

SuperMarket,etc

いなげや新宿小滝橋店 4分
キッチンコート東中野店 7分
まいばすけっと新宿百人町2丁目店 5分
地産マルシェ小滝橋店 6分

Medical

天祐堂歯科医院 3分
うえの歯科医院 1分
橋爪歯科医院 3分
北新宿ホームクリニック 3分

Kindergarten

北新宿雲母保育園 6分
東京母子愛育会保育園 2分
新宿区立西戸山幼稚園 5分

Bank

Parks

けやき公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-02-23

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

北新宿と同じ町内のマンションを調べよう

北新宿のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。