セザール西新井大師[仲介手数料無料]

セザール西新井大師は平成2年築、5階建てのマンションです。

周辺は閑静な住宅街です。

徒歩6分に「ビッグ･エー足立西新井本町店」があります。

徒歩12分に「アリオ西新井」があります。

セザール西新井大師の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

低層タイプマンション。

築34年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

セザール西新井大師の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

セザール西新井大師を解説します

低層タイプマンション。

セザール西新井大師は東武大師線「大師前」駅徒歩8分、日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩10分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩19分です。平成２年築、5階建てのマンションです。

エレベーターがあります。平成27年に大規模修繕実施しました。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

セザール西新井大師は徒歩12分に「アリオ西新井」があります。徒歩6分に「ビッグ･エー足立西新井本町店」があります。

災害・耐震

1990/09築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 34年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

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ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	3階	約42㎡	＠46.32	＠34.3	＠22.5
2023/6	3階	約42㎡	＠50.99	＠38.9	＠26
2022/3	2階	約51㎡	＠38.45	＠27.5	＠17.9
2022/2	2階	約51㎡	＠40.38	＠29.5	＠19.3
2021/11	2階	約51㎡	＠42.31	＠31.4	＠20.7
2020/7	3階	約43㎡	＠38.58	＠26.7	＠16.9
2020/5	3階	約43㎡	＠40.87	＠29	＠18.6
2020/4	3階	約43㎡	＠43.15	＠31.3	＠20.3
2020/2	3階	約43㎡	＠45.43	＠33.5	＠22

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 51.76m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 330
専有面積: 51.76㎡
バルコニー: 14.09㎡
管理費: 21890円
修繕積立金: 14803円

・「セザール西新井大師」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】セザール西新井大師2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区西新井本町１丁目２０－６
交通	東武スカイツリーライン大師前駅　徒歩8分　日暮里舎人ライナー江北駅　徒歩10分
築年	1990/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数27戸
新築時売主	セザール
施工	勝村建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理費単価	708.91

地図、周辺環境

足立区西新井本町１丁目２０－６

学校区

小学校：足立区立西新井小学校(7分)

中学校：足立区立第五中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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