ジェイパーク北千住モナクレイスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

ジェイパーク北千住モナクレイスは買って大丈夫？

下町の準工業エリアで三駅の結節点に立ち、起点は「堀切」駅徒歩2分、用途に応じて「京成関屋」「牛田」駅も使い分けられるポジションです。 日々はオートロックと宅配ボックスで受け取りや防犯を効率化し、万一の時も「柳原病院」徒歩1分がすぐ頼れて、暮らしの機動力と安心を両立できます。

ジェイパーク北千住モナクレイスの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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ジェイパーク北千住モナクレイスの特徴

下町らしさを楽しみつつ、無理なく暮らす「ジェイパーク北千住モナクレイス」

立地に関する情報

住所は足立区千住曙町です。「堀切」駅徒歩2分に加え、「京成関屋」「牛田」駅も徒歩圏で、北千住ターミナルへも歩ける距離です。浅草線・京成本線・東武線ルートを使い分けることで、通勤先や週末の行き先に合わせた最短動線を取りやすくなります。準工業地域らしく住宅と業務系が混在するため、日常音や車通りの時間帯差を現地で確認すると安心です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2000年11月竣工、RC造地上10階・地下1階、総戸数89戸です。分譲はジョイント・コーポレーション、施工は長谷工コーポレーション、管理は大京アステージの全部委託（日勤）です。共用部はオートロックと宅配ボックスを備え、トランクルームや駐輪・バイク置場の設定があります。下町エリアでペット飼育可（細則あり）の募集も見られ、在宅時間の質を上げやすい住設備構成です。

周辺環境に関する情報

堀切・京成関屋・牛田の3駅が近接し、橋や河川沿いの抜けを感じる街並みです。準工業地域のため、時間帯によって人の流れが変わる一方、夜間は比較的静かな住宅ゾーンが点在します。主要道路へのアクセスが良く、カーシェアや自転車移動を絡めた生活設計がしやすい点も特徴です。

周辺施設、利便性についての情報

日常使いにはダイエー（イオン）千住曙町店や周辺の小型スーパーが便利です。医療面では「柳原病院」徒歩1分が心強く、急な体調不良時の受診先を近場で確保できます。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏に点在し、帰宅動線での買い足しが完結します。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥141,903,733（2024-11-30時点）、戸あたり￥1,594,424円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2020年　鉄部塗装工事
  • 2019年　給水ポンプ交換工事
  • 2017年　インターホン改修工事
  • 2014年　大規模修繕工事
  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～25,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：体高50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につき1匹まで飼育可

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住曙町３５－１ （地図）
交通 東武スカイツリーライン 堀切駅　徒歩2分　
京成本線 京成関屋駅　徒歩9分　
東武伊勢崎線「牛田」駅　徒歩9分
築年2000/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下1階付 　10階建て 　総戸数89戸
新築時売主ジョイント・コーポレーション
施工長谷工コーポレーション
土地権利普通地上権2040/12/20
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価154.74
学校区

小学校：足立区立千寿第八小学校(15分)

中学校：足立区立千寿桜堤中学校(15分)
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ジェイパーク北千住モナクレイスの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/43階約83㎡＠56.61＠47.5＠33.4
2026/43階約83㎡＠56.61＠47.5＠33.4
2026/23階約83㎡＠57.82＠48.7＠34.3
2026/13階約83㎡＠59.02＠49.9＠35.2
2025/113階約83㎡＠60.23＠51.1＠36.1
2025/114階約82㎡＠54.26＠45.1＠31.6
2025/103階約83㎡＠61.43＠52.3＠37
2025/93階約83㎡＠62.64＠53.5＠37.9
2024/122階約83㎡＠41.93＠32.8＠22.4
2024/102階約83㎡＠45.54＠36.4＠25.1
2024/42階約83㎡＠47.95＠38.8＠26.9
2024/23階約85㎡＠49.27＠40.3＠28
2024/13階約85㎡＠51.62＠42.6＠29.7
2023/123階約85㎡＠53.97＠44.9＠31.5
2023/103階約85㎡＠55.14＠46.1＠32.4
2023/93階約85㎡＠56.31＠47.3＠33.2
2023/73階約85㎡＠58.66＠49.6＠35

出典：当社サイト

ジェイパーク北千住モナクレイスの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

blank 3 階 83 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2025年9月26日 ～ 2026年6月30日 掲載 過去の住戸情報を見る
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
売却の手数料無料 売却相談する

更新日：

ジェイパーク北千住モナクレイスの取引でロータス不動産がお勧めの理由

ジェイパーク北千住モナクレイスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

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管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（141,903,733円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。