シャンドヴィラージュ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥18,219,462（2023-09-30時点）、戸あたり￥379,572円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 駐車場シャッター解体工事2024/02/09～2024/02/09
• 玄関扉交換工事 (47戸分・カバー工法) 2023/10/13～2023/10/28
• 受水槽定水位弁及び電極部品交換工事2023/06/01～2023/06/01
• 貯水槽清掃指摘改修(2021.12) 2023/03/02～2023/03/02
• 駐車場シャッターラジオート交換工事2022/10/22～2022/10/22
• トランクルーム№4　カギ交換作業2022/10/20 40,480
• 駐車場シャッター開閉機・チェーン交換工事2022/09/06～2022/09/06
• 共用部照明器具LED化工事2022/08/02～2022/08/04
• 1階階段室出入口扉修繕工事2022/07/07～2022/07/07
• 共用部照明不点灯改善工事2021/09/09～2021/09/09
• スロープ車両通行障害改善工事（アスファルト） 2021/09/07
• 出庫注意標識補修工事2021/08/05～2021/08/05
• 建築設備検査指摘改修（2021.2） 2021/07/15～2021/07/15
• 消防用設備改修及び機器交換工事 (消防用設備点検指摘改修(2020.6)) 2021/02/01～2021/03/31
• クリニック側インターロッキング補修工事2021/02/08～2021/02/28
• 集合郵便受改修工事 (引上げ扉（大型郵便対応）) 2021/02/01～2021/02/28
• 集合郵便受け：ダイヤル錠交換作業（10/16） 2020/10/20
• 集合郵便受け：ダイヤル錠交換作業（7/6） 2020/07/27
• 共用部鉄部塗装工事2020/04/01～2020/04/30
• 防犯カメラシステム工事2020/04/23 982,080
• エントランス集合玄関機：カギ不具合（3/6） 2020/03/18
• 1F～6F 階段室扉不具合改修工事2020/01/06～2020/01/31
• 共用部照明器具交換工事（5箇所） 2019/12/01～2019/12/31
• 高置水槽内補強材交換工事2019/12/01～2019/12/31
• 集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(8/29) 2019/09/11
• 消火器他交換工事2019/09/03～2019/09/30
• 1階駐輪場出入口扉不具合改修工事2019/06/05～2019/06/30
• 集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(5/8) 2019/05/22
• 量水器廻り給水管更新工事2019/04/05～2019/04/12
• 屋上等防水保護塗装工事2019/02/04～2019/02/23 2,484,000
• 4階照明および歩道ｽﾎﾟｯﾄ移設工事2019/01/14～2019/01/31
• 集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業(12/27) 2019/01/15
• 集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業（11/2） 2018/11/27
• インターホン更新（らくタッチプラス） 2018/07/23～2018/08/06
• 集合郵便受け：ﾀﾞｲﾔﾙ錠交換作業（6/8） 2018/06/27 1
• インターホン設備　修理費2018/04/26
• エレベータ制御リニューアル工事2018/03/12～2018/03/17
• 1Fクリニック内装復旧工事2018/01/13～2018/01/31
• 消防設備点検指摘改修工事（H29.6) 2017/12/28～2017/12/28 3
• ｺﾞﾐ置場：ﾄﾞｱｸﾛｰｻﾞｰ交換作業（11/11） 2017/12/05
• 給排水点検指摘事項改修工事（H29.1） 2017/11/27～2017/12/25
• 非常用照明器具取替工事（H28.2） 2017/05/31～2017/05/31
• 非常用照明器具取替工事(H28.2) 2017/03/01～2017/03/31
• ハロゲン化物消火設備配管改修工事2016/04/06～2016/05/31
• 高架水槽漏水補修工事2016/04/09～2016/04/29
• 1階店舗内装復旧工事2015/04/01～2015/04/30
• ガス検知器交換工事2014/02/10～2014/02/28
• 給水設備(制御部品・定水位弁)改修工事2012/11/06～2012/12/28
• エントランス扉錠前交換工事2012/09/28～2012/09/29
• 汚水ポンプ用フロートスイッチ他交換工事2011/03/10～2011/04/30
• 大規模修繕工事（精算・追加分） 2010/02/24～2010/06/12
• 地下駐車場シャッター改修工事2010/02/20～2010/02/20
• 雨水槽マンホール他交換工事2009/09/11～2009/10/15
• 消防用設備改修及び機器交換2009/09/15～2009/10/31
• 駐輪場照明器具増設工事2009/04/01～2009/04/30
• 駐輪場廻り外灯改修工事2008/10/14～2008/10/30
• 建築設備定期検査指摘事項改修工事2009/01/07～2009/01/31
• タイマー変更工事2008/07/24～2008/07/24
• タイムスイッチ改修工事（第三案） 2008/07/14
• 屋上給水バルブ交換工事2007/01/23～2007/01/23

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥・観賞用魚

災害・耐震

1988/06築で、 総戸数48 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付6 階建て。

2025年7月の時点で 築 37年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

足立区島根１丁目１１－５

学校区

小学校：足立区立梅島第一小学校(5分)

中学校：足立区立六月中学校(17分)