シティコープ浅草橋３の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR総武線「浅草橋駅」徒歩5分の軽やかな距離感。都営浅草線利用で秋葉原や蔵前へも伸びやかにつながります。1993年築・藤和不動産分譲、モニター付きオートロックを備えた端正な59戸レジデンス。穏やかで知的な都心生活にふさわしい住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシティコープ浅草橋３が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
シティコープ浅草橋３の解説
代表・春日秀典
シティコープ浅草橋３のレビュー
857,864円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築33年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
物件画像
シティコープ浅草橋Ⅲの特徴
浅草橋駅徒歩5分という距離感がまず実感として近いです。JR総武線と都営浅草線が使え、秋葉原や蔵前も生活圏に入る立地は、都心で働く方にとって移動の合理性が高い環境です。江戸通りから少し入った浅草橋3丁目8-11に位置し、通りの喧騒がやわらぐ印象もあり、たしかに下町の落ち着きが残る街区。商業地域に指定されたエリアでありながら、住まいとしての穏やかさを保つバランスが特長といえます。
1993年3月竣工、SRC造地上10階建・総戸数59戸のスケール。藤和不動産分譲という背景もあり、エントランスにはモニター付きオートロックを備え、防犯カメラや24時間セキュリティを導入しています。共用部にはエレベーター、駐輪場、24時間ゴミ出し対応など日常を支える設備が整い、光を取り込みやすい住戸配置も確認できます。派手さを競う仕様ではありませんが、都心で堅実に暮らすための中グレードの構成です。
買い物動線が非常に明快です。「マルエツ プチ 浅草橋三丁目店」徒歩1分、「まいばすけっと 浅草橋駅北店」徒歩3分と日常の食材調達が身近で、「ココスナカムラ 鳥越店」徒歩6分、「ライフ神田和泉町店」徒歩7分まで広げれば選択肢も増えます。鳥越おかず横丁へも足を伸ばせる距離で、夕方には惣菜店から漂う香りが街に混じります。単身からDINKS層まで、帰宅後すぐ整う生活利便。
柳北公園（台東区浅草橋5丁目1-35、約2,981㎡）が徒歩圏にあり、複合遊具や広場が整備されています。蔵前や秋葉原へ歩いて向かえるため、休日はカフェやギャラリー巡りも選択肢に入ります。とはいえ観光地の中心からは程よく距離を保ち、夜は静けさが戻る街並み。下町の人情と都心アクセスを両立した住環境です。
専有面積は21.06㎡から65.85㎡、ワンルーム〜3LDKまでの構成。単身の拠点としても、将来的な住み替えを見据えた実需にも対応できる幅があります。新耐震基準適合という点は資産性を考える上での安心材料。過度に装飾せず、交通利便と生活機能を堅実に積み上げた都市型レジデンスに適しています。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥50,613,962（2024-03-31時点）、戸あたり￥857,864円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2022年 排水管劣化診断
- 2022年 給水ポンプユニット分解整備
- 2020年 建物調査診断
- 2019年 給水管劣化診断
- 2019年 インターホン設備リニューアル工事
- 2017年 誘導灯・非常照明改修工事
- 2016年 防水及び共用部鉄部塗装工事
- 2013年 給水設備直結増圧化メーター廻り配管更新
- 2010年 大規模修繕工事
- 2009年 屋上・ルーフバルコニー保護塗装工事
- 2008年 給水ポンプユニット交換工事
- 2007年 法定点検指摘改修工事
- 2004年 屋上他防水工事
- 2001年 共用ウ鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：専有部分内で、 かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類（金魚・熱帯魚等）は可
災害・耐震
1993/03築で、 総戸数59 戸の 鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。
2026年5月の時点で 築 33年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋３丁目8-11
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩5分 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩9分 つくばEX「新御徒町駅」徒歩12分、JR総武快速線「馬喰町駅」徒歩12分、山手線他「秋葉原駅」徒歩17分、山手線他「御徒町駅」徒歩22分 |
||
| 築年 | 1993/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 10 階建て 総戸数59 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | フジタ東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 483 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 8階 | 約52㎡ | ＠142.48 | ＠131.6 | ＠95.5 | |
| 2025/12 | 6階 | 約52㎡ | ＠136.76 | ＠125.9 | ＠91.2 | |
| 2025/10 | 6階 | 約52㎡ | ＠142.48 | ＠131.6 | ＠95.5 | |
| 2025/9 | 6階 | 約52㎡ | ＠146.29 | ＠135.5 | ＠98.3 | |
| 2025/8 | 6階 | 約52㎡ | ＠150.1 | ＠139.3 | ＠101.2 | |
| 2024/5 | 10階 | 約39㎡ | ＠114.05 | ＠102.5 | ＠73.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 39.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.44㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 6350円
・「シティコープ浅草橋Ⅲ」は眺望良好・10階建て最上階部分・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区浅草橋３丁目8-11
学校区
小学校：台東区立台東育英小学校(2分)
中学校：台東区立浅草中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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