サンビュー外神田[仲介手数料無料]

サンビュー外神田は昭和５７年築、９階建てのマンションです。蔵前橋通りと秋葉原ジャンク通りの交差する角地に立地します。１階にラーメン屋さんが入っているのが目印です。末広町、湯島、秋葉原、御茶ノ水が徒歩圏内です。

外観です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

４駅７路線利用可。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額でサンビュー外神田を購入できます。

サンビュー外神田が仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。このサイトにない物件でも、レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

サンビュー外神田を解説します

４駅７路線利用可。

サンビュー外神田は銀座線「末広町」駅から徒歩２分です。千代田線「湯島」駅からは徒歩６分です。山手線・総武線・京浜東北線・日比谷線・つくばＥＸ「秋葉原」駅からは徒歩８分です。総武線・中央線・丸ノ内線「御茶ノ水」駅からは徒歩１０分です。９階建て旧耐震のマンションです。

平成２９年に大規模修繕工事を行いました。事務所利用可です。

サンビュー外神田はスーパー「ピーコックストア神田妻恋坂店」まで徒歩２分です。徒歩２分に「セブン-イレブン外神田２丁目妻恋坂店」があります。「東都文京病院」まで徒歩６分です。

千代田区外神田３丁目の住所
銀座線「末広町」駅徒歩1分
千代田区立昌平小学校 180m学区
耐震基準は要確認

災害・耐震

1982/06築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。

2025年5月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	3階	約40㎡	＠132.35	＠120	＠86.3
2020/11	4階	約33㎡	＠90.58	＠78	＠54.7
2020/5	3階	約44㎡	＠90	＠78.2	＠55.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田３丁目７－９
交通	銀座線末広町駅　徒歩2分　千代田線湯島駅　徒歩6分　千代田線「湯島」駅徒歩５分銀座線「上野広小路」駅徒歩９分大江戸線「上野御徒町」駅徒歩９分山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩１０分丸の内線・中央線・総武線「御茶ノ水」駅徒歩10分千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩１０分
築年	1982/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数19戸
新築時売主	三田村建設工業(株)
施工	三田村建設工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ユニオン・シティサービス(株)
管理費単価

地図、周辺環境

千代田区外神田３丁目７－９

学校区

小学校：千代田区立昌平小学校(3分)

中学校：千代田区立神田一橋中学校(25分)

Convenience Store

セブンイレブン文京湯島3丁目店 2分
ファミリーマート外神田四丁目店 2分
ファミマ秋葉原UDX店 4分
ファミリーマート外神田三丁目店 4分
セブンイレブン外神田2丁目妻恋坂店 2分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ秋葉原店 4分
成城石井アトレ秋葉原1店 7分
ピーコックストア神田妻恋坂店 2分
肉のハナマサ湯島店 3分
まいばすけっと秋葉原昭和通り店 7分

Medical

稲葉歯科医院 2分
雪月花メディカルクリニック秋葉原診療所 2分
奥田医院 3分
林医院 2分

Kindergarten

千代田区立昌平幼稚園 3分
こころおちゃのみず第二保育園 6分
神田寺幼稚園 2分

Bank

興産信用金庫秋葉原支店 3分
第一勧業信用組合秋葉原支店 1分
三菱UFJ銀行秋葉原支店 1分

Parks

芳林公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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