サンクタス葛西

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都江戸川区中葛西５丁目２０－６

東西線葛西駅　徒歩5分　　
　　　

サンクタス葛西は駅徒歩３分の好立地です。

築18年9か月です（2022年7月の時点）。

中葛西５丁目２０－６で駅至近の立地。

戸数52戸の中規模。

仲介手数料無料

紹介料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です（⇒仲介手数料無料になる「からくり」）。

サンクタス葛西について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

サンクタス葛西は平成１５年築の８階建てのマンションです。「葛西」駅徒歩３分でありながら、静かな住宅地です。

エントランスはオートロック付きです。アプローチに奥行きがあります。

詳細情報やコメント

サンクタス葛西は東西線「葛西」駅より徒歩３分です。平成１５年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。長期修繕計画のある管理の良いマンションです。

サンクタス葛西は近くにはインドアテニススクールや卓球スクールなどがあります。徒歩２分に「絵音カフェ」があります。「フジマート葛西店」が徒歩７分にあります。

江戸川区中葛西５丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩3分
第四葛西小学校 640m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
１種住居の用途地域
日本ハウズイング（株）が管理を担当（大手）
フロアプランは1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
・マンションブランド：サンクタス
サンクタスはオリックスのマンションブランドです。
サンクタスのブランドサイト

サンクタス葛西の特徴

サンクタス葛西の物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西５丁目２０－６
交通	東西線葛西駅　徒歩5分
築年	2003年10月築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数52戸
新築時売主	日本国土開発	施工	オリックス・リアルエステート
土地権利	所有権	用途地域	１種住居
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	日本ハウズイング

サンクタス葛西の相場と売却

サンクタス葛西の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

サンクタス葛西の売却

通常の売出しでは、＠46.2万円/㎡（80㎡相当で3696万円。2020/4月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠55.31万円/㎡
業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠32.2万円/㎡
当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠56.4万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

サンクタス葛西の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2020/4	2階	約81㎡	＠56.42	＠47.2	＠33.1	サンクタス葛西	4580万円
2020/4	2階	約81㎡	＠58.88	＠49.7	＠35	サンクタス葛西	4780万円
2020/3	2階	約81㎡	＠60.11	＠50.9	＠35.9	サンクタス葛西	4880万円
2020/2	2階	約81㎡	＠61.35	＠52.1	＠36.8	サンクタス葛西	4980万円
2020/2	2階	約81㎡	＠62.8	＠53.6	＠37.9	サンクタス葛西	5098万円
2019/12	2階	約81㎡	＠63.81	＠54.6	＠38.6	サンクタス葛西	5180万円
2019/11	2階	約81㎡	＠65.04	＠55.8	＠39.6	サンクタス葛西	5280万円
2018/10	2階	約97㎡	＠56.04	＠47.5	＠33.5	サンクタス葛西	5480万円
2018/9	2階	約97㎡	＠58.08	＠49.5	＠35	サンクタス葛西	5680万円

サンクタス葛西の周辺環境

住所：江戸川区中葛西５丁目２０－６

学校区　小学校：第四葛西小学校(8分)　中学校：葛西第三中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川葛西駅南店 2分
セブンイレブン江戸川葛西駅西店 2分
ファミリーマート葛西駅北店 5分
セブンイレブン中葛西5丁目店 5分
ローソンメトロス葛西店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと葛西駅前店 5分
業務スーパー葛西店 5分
マルエツ葛西店 5分
まいばすけっと中葛西3丁目店 4分
まいばすけっと中葛西8丁目店 7分

Medical

さとう歯科クリニック 3分
葛西皮膚科診療所 2分
飯塚内科医院 3分
あおば眼科 2分

Kindergarten

プレスクール仲よし保育園 4分
葛西駅前さくら保育園 5分
中葛西おひさま保育園 5分

Bank

東京東信用金庫葛西駅前支店 2分
三井住友銀行葛西ローンプラザ 3分
三菱東京UFJ銀行葛西支店 4分
三井住友銀行葛西支店 3分
きらぼし銀行葛西支店 4分

Parks

長島一号公園 4分

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
 道路冠水履歴マップ
 江戸川区防災マップ

中葛西エリアのご紹介

地域について

1975年頃の地図によると、中葛西という町域は周辺の様々な町に属していたようです。宇喜田町、桑川町、長島町葛西、新田などです。古い地名は昭和時代に江戸川区が誕生した後も、1970年代までは町名として使用されていました。つまり、宇喜田や長島、桑川などの地名は江戸時代の村の名前であり、葛西はそれらが明治時代の町村制の際に合併して出来た葛西村に由来します。住居表示の実施によって、中葛西になったようですね。人口密度は南葛西は多いい一方で中葛西には白子のりの本社などの事業所があり多くの人がが働いています。駅周辺を中心にアパートやマンションなどの中高層の集合住宅が立ち並んでいます。町域の大半は区画整理が完了し、二丁目と八丁目は「地区計画」を立てて整備を進めています。

白子のりの事業所

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
中葛西一丁目	全域	江戸川区立葛西小学校	江戸川区立葛西中学校
中葛西二丁目	全域	江戸川区立葛西小学校
中葛西三丁目	全域	江戸川区立第六葛西小学校
中葛西四丁目	1〜2番 20番		江戸川区立葛西第三中学校
	3番（旧宇喜田）		江戸川区立葛西第三中学校
	3番（旧長島町）		江戸川区立葛西中学校
	4〜19番		江戸川区立葛西中学校
中葛西五丁目	1〜12番	江戸川区立第七葛西小学校	江戸川区立葛西第三中学校
中葛西五丁目	13〜43番	江戸川区立第四葛西小学校
中葛西六丁目	11〜21番	江戸川区立第四葛西小学校
中葛西六丁目	1〜10番	江戸川区立第七葛西小学校
中葛西七丁目	1〜16番	江戸川区立新田小学校
中葛西七丁目	17〜31番	江戸川区立第四葛西小学校
中葛西八丁目	全域	江戸川区立第四葛西小学校