サンアヴェニュー町屋の物件情報( 売1件)

サンアヴェニュー町屋の売買が手数料が不要・半額・割引です

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サンアヴェニュー町屋のサムネイル
所在地
東京都荒川区町屋3丁目8-12
仲介手数料無料・割引にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

サンアヴェニュー町屋の検討資料

注目ポイント

駅近で便利な立地、3路線が利用可能で、通勤・通学に便利な点は大きなメリット。1993/09築の賑やかな立地、中規模物件です。

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物件の特徴

駅近で便利な立地、3路線が利用可能で、通勤・通学に便利な点は大きなメリット

サンアヴェニュー町屋は、千代田線「町屋」駅から徒歩7分、尾竹橋通りに位置します。

マンション管理は大手のプロフェッショナルが担当しています。エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可となっています。

徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 町屋一丁目店」があります。スーパーは、徒歩2分に「ココスナカムラ 町屋店」があり、徒歩3分には「コモディイイダ町屋店」があります。

東京都荒川区町屋3丁目8-12

1993/09築で、総戸数26 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

サンアヴェニュー町屋外観3
サンアヴェニュー町屋は、平成5年築、10階建てのマンションです。

サンアヴェニュー町屋エントランス2

サンアヴェニュー町屋共用部1

サンアヴェニュー町屋駐輪1

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥17,640,000(2022-10-31時点)、戸あたり¥678,462円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2023年1月10日 排水ポンプ用チャッキ弁交換工事
2022年2月7日   エントランス入口: ドアクローザー交換作業
2021年12月27日 受水槽室内排水ポンプ交換工事
2021年6月4日   非常灯交換工事
2021年6月4日  消火器交換工事
2019年10月11日 管理室内便器タンク修理工事
2019年10月11日 集合郵便ポスト及び宅配ボックス設置工事
2019年10月11日 駐輪場内模様替工事
2018年4月25日 内廊下床シート貼替工事(サンゲツ同等)
2016年2月17日 屋上等防水保護塗装工事
2014年3月3日   受水槽内気相ボルト交換工事
2013年5月1日  給水ポンプユニット交換工事
2009年12月21日 階段PS扉錠前交換工事
2008年9月30日 駐輪場整備工事
2008年8月31日 屋上他防水改修工事
2007年8月23日 給水ポンプ保護リレー交換工事
2007年5月30日 受水槽室排水ポンプ交換工事
2005年12月1日 外壁等修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年7月の時点で築 30年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

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物件概要

交通 千代田線 町屋駅 徒歩7分 
京成本線 町屋 駅 徒歩9分 
築年1993/09築
規模・構造鉄筋コンクリート  10 階建て 総戸数26 戸
新築時売主三建不動産株式会社
施工株式会社冨士工
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価484

地図、周辺環境

荒川区町屋3丁目8-12

学校区

小学校:荒川区立第五峡田小学校(2分)

中学校:荒川区立原中学校(9分)



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。