コスモ西新井[仲介手数料無料]

コスモ西新井は昭和６０年築の５階建てです。

尾竹橋通りから一本入った立地です。

宅配ボックスもあります。

徒歩3分に「ヨークプライス西新井店」があります。

コスモ西新井の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ゆったりとしたマンション。

築39年10か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

コスモ西新井の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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コスモ西新井を解説します

ゆったりとしたマンション。

コスモ西新井は東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩１４分です。５階建て新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。宅配ボックス完備しています。

コスモ西新井は徒歩３分に「イトーヨーカドーザ･プライス西新井店」があります。ショッピングモール「アリオ西新井店」まで徒歩５分です。

足立区興野１丁目の住所
伊勢崎線「西新井」駅徒歩12分
足立区立西新井小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
㈱長谷工工務店が施工、大和ライフネクスト㈱が管理を担当（大手）

・マンションブランド：コスモシリーズ

コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト

災害・耐震

1985/07築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 39年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	5階	約51㎡	＠43.97	＠33.1	＠22
2023/10	5階	約51㎡	＠45.9	＠35	＠23.4
2023/8	5階	約51㎡	＠47.83	＠36.9	＠24.9
2023/7	5階	約51㎡	＠49.76	＠38.9	＠26.3
2023/4	5階	約51㎡	＠51.69	＠40.8	＠27.7
2022/2	2階	約61㎡	＠45.17	＠35.1	＠23.8
2021/10	2階	約61㎡	＠48.42	＠38.4	＠26.2
2021/9	2階	約61㎡	＠53.3	＠43.2	＠29.9
2020/6	2階	約66㎡	＠35.85	＠26.1	＠17.2
2020/3	2階	約64㎡	＠41.91	＠32	＠21.6
2020/2	2階	約64㎡	＠43.46	＠33.6	＠22.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.54m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 61.54㎡
バルコニー: 3.01㎡
管理費: 11320円
修繕積立金: 8320円

・「コスモ西新井」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ西新井2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区興野１丁目７－１７
交通	東武スカイツリーライン西新井駅　徒歩14分
築年	1985/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数39戸
新築時売主	㈱リクルートコスモス
施工	㈱長谷工工務店
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費単価	318.741237

地図、周辺環境

足立区興野１丁目７－１７

学校区

小学校：足立区立西新井小学校(7分)

中学校：足立区立第五中学校(13分)

Convenience Store

ミノヤ食品ストアー 4分
セブンイレブン足立関原3丁目店 4分
ローソン興野一丁目店 3分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドーアリオ西新井店 5分
イトーヨーカドーザ・プライス西新井店 3分

Medical

かがやき整骨院 2分
なごみ歯科医院 4分
康永歯科医院 2分
高石接骨院 4分

Kindergarten

本木保育園 7分
橘幼稚園 3分
興野保育園 5分

Bank

足立成和信用金庫西新井支店 8分
足立成和信用金庫本木支店 5分
大東京信用組合足立支店 5分
三井住友銀行西新井支店 9分
朝日信用金庫足立支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。