グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿は東新宿駅から徒歩５分の閑静な住宅地です。

築53年0か月です（2022年5月の時点）。

新宿７丁目２６－５３で駅至近の立地。

戸数130戸の大規模。

グリーンヒル新宿について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グリーヒル新宿の最寄り駅は東新宿です。アプローチとしてはＡ２出口がいいでしょう。エスカレータで上がることができます。

出口を出ますと、すぐ職安通りに出てきます。市ヶ谷方面、つまり東の方に向かいます。

セブンイレブンの脇を通ります。

１００ｍあまり歩くと斜めの脇道がありますから、これを左に曲がります。

新宿区役所の施設の脇を通ります。

新宿区ではありますが、一気に住宅地の雰囲気となります。

変形した十字路に出たら左折します。

下町的な雰囲気のある街並みを北上していきます。

Ｙ字路に出ますと左折します。公園が見えます。

のんびりした新宿区の公園です。ご近所のお子さんも遊んでいることもあるようです。

グリーンヒル新宿は「東新宿」駅から徒歩５分の閑静な住宅地にあるヴィンテージマンションです。１２階建て、１３０世帯の大規模マンションです。マンション前には東大久保児童遊園があります。

東南向きです。

北西側です。北西側は駐車場スペースの車路にもなっています。

メインエントランスのアプローチは堂々と雰囲気があります。高台立地にて、少し上がるようになっています。

アプローチを上がるとお客さんの駐車スペースがあります。

広々とした車寄せがあります。

エントランスです。

存在感のある館銘板です。

１階部分には集会室も備わったマンションです。

エレベータは２基あります。

徒歩2分に「三徳 新宿本店」があります。

詳細情報やコメント

グリーンヒル新宿は大江戸線・副都心線「東新宿」駅から徒歩４分の高台に立地します。昭和４４年築、１２階建ての旧耐震です。

エレベーターは２基あります。１３０戸の大規模マンションです。駐車場、駐輪場、バイク置場があります。平成２８年に大規模修繕工事済です。管理体制は良好です。

グリーンヒル新宿は「東京イーストサイドスクエア」が徒歩３分にあります。徒歩３分にチョコレートやさん「チェリーボンボン」があります。「ぱんやのどん助」まで徒歩３分です。スーパー「三徳新宿本店」まで徒歩５分です。

グリーンヒル新宿の物件概要

グリーンヒル新宿の相場と売却

グリーンヒル新宿の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

グリーンヒル新宿の売却

通常の売出しでは、＠72.2万円/㎡（60㎡相当で4332万円。2022/5月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠81.68万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠51.2万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠83.3万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

グリーンヒル新宿の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

過去の掲載物件：グリーンヒル新宿

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　60.09m²　

所在階

4階

間取り

3ＤＫ

専有面積

60.09㎡

バルコニー

㎡

管理費

13000円

修繕積立金

14000円

・「グリーンヒル新宿」は家具付き（ダイニングソファー・リフトテーブル・ＴＶボード・クッション・デスク・チェア・チェスト・マット）です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンヒル新宿4階※過去の掲載物件

グリーンヒル新宿の周辺環境

住所：新宿区新宿７丁目２６－５３

学校区　小学校：新宿区立天神小学校(7分)　中学校：新宿区立新宿中学校(7分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

新宿のマンション

販売中の物件

新宿エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

新宿コーポ２号棟　1964/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

ドメイン東新宿　2004/06築
*** 万円（仲介料割引）
**階　1Ｋ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/09築
*** 万円（仲介料割引）
**階　1ＤＫ　**.**m²

貝塚ビル　1969/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

秀和番衆町レジデンス　1970/ 9築
4980 万円（仲介料無料）
9階　2ＬＤＫ　53.69m²

サンサーラ御苑　1980/11築
5280 万円（仲介料無料）
2階　1ＳＬＤＫ　56.74m²

ダイアパレス新宿一丁目　1985/09築
5980 万円（仲介料無料）
6階　2ＬＤＫ　49.84m²

プライムコート戸山　2000/02築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

アイタウン・レピア　1994/06築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

新宿の中古マンションカタログ

新宿の中古マンション（グリーンヒル新宿の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月20日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）