グリーンヒル新宿

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区新宿7丁目26-53

都営大江戸線東新宿駅 徒歩4分  
JR山手線新大久保駅 徒歩13分  
大江戸線「若松河田」駅徒歩10分

グリーンヒル新宿は東新宿駅から徒歩5分の閑静な住宅地です。

築53年0か月です(2022年5月の時点)。

新宿7丁目26-53で駅至近の立地。

戸数130戸の大規模。

仲介手数料無料にて対応中

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

グリーンヒル新宿について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グリーンヒル新宿アプローチ1

グリーンヒル新宿アプローチ2
グリーヒル新宿の最寄り駅は東新宿です。アプローチとしてはA2出口がいいでしょう。エスカレータで上がることができます。

グリーンヒル新宿アプローチ3
出口を出ますと、すぐ職安通りに出てきます。市ヶ谷方面、つまり東の方に向かいます。

グリーンヒル新宿アプローチ4
セブンイレブンの脇を通ります。

グリーンヒル新宿アプローチ5
100mあまり歩くと斜めの脇道がありますから、これを左に曲がります。

グリーンヒル新宿アプローチ6
新宿区役所の施設の脇を通ります。

グリーンヒル新宿アプローチ7
新宿区ではありますが、一気に住宅地の雰囲気となります。

グリーンヒル新宿アプローチ8
変形した十字路に出たら左折します。

グリーンヒル新宿アプローチ9
下町的な雰囲気のある街並みを北上していきます。

グリーンヒル新宿アプローチ10
Y字路に出ますと左折します。公園が見えます。

グリーンヒル新宿アプローチ11

グリーンヒル新宿アプローチ12
のんびりした新宿区の公園です。ご近所のお子さんも遊んでいることもあるようです。

グリーンヒル新宿60610グリーンヒル新宿は「東新宿」駅から徒歩5分の閑静な住宅地にあるヴィンテージマンションです。12階建て、130世帯の大規模マンションです。マンション前には東大久保児童遊園があります。

グリーンヒル新宿6068
東南向きです。

グリーンヒル新宿外観共用部3
北西側です。北西側は駐車場スペースの車路にもなっています。

グリーンヒル新宿外観共用部9
メインエントランスのアプローチは堂々と雰囲気があります。高台立地にて、少し上がるようになっています。

グリーンヒル新宿外観共用部4
アプローチを上がるとお客さんの駐車スペースがあります。

グリーンヒル新宿外観共用部10

グリーンヒル新宿外観共用部2
広々とした車寄せがあります。

グリーンヒル新宿6064
エントランスです。

グリーンヒル新宿外観共用部6

グリーンヒル新宿外観共用部7

グリーンヒル新宿外観共用部5
存在感のある館銘板です。

グリーンヒル新宿外観共用部8
1階部分には集会室も備わったマンションです。

グリーンヒル新宿6067
エレベータは2基あります。

スーパー三徳新宿本店
徒歩2分に「三徳 新宿本店」があります。

詳細情報やコメント

グリーンヒル新宿は大江戸線・副都心線「東新宿」駅から徒歩4分の高台に立地します。昭和44年築、12階建ての旧耐震です。

エレベーターは2基あります。130戸の大規模マンションです。駐車場、駐輪場、バイク置場があります。平成28年に大規模修繕工事済です。管理体制は良好です。

グリーンヒル新宿は「東京イーストサイドスクエア」が徒歩3分にあります。徒歩3分にチョコレートやさん「チェリーボンボン」があります。「ぱんやのどん助」まで徒歩3分です。スーパー「三徳新宿本店」まで徒歩5分です。

  • 新宿区新宿7丁目の住所
  • 副都心線「東新宿」駅徒歩5分
  • 新宿区立大久保小学校 700m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 三井不動産レジデンシャルサービス㈱が管理を担当(大手)

グリーンヒル新宿の物件概要

所在地
交通都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 
築年1969年05月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数130戸
新築時売主日本住宅公団施工大日本土木
土地権利所有権用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱

グリーンヒル新宿の相場と売却

グリーンヒル新宿の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
グリーンヒル新宿の売却
通常の売出しでは、@72.2万円/㎡(60㎡相当で4332万円。2022/5月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

グリーンヒル新宿の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/52階 約60㎡ @83.32 @73.2 @52.1 グリーンヒル新宿4999万円
2022/24階 約60㎡ @76.22 @66.1 @46.8 グリーンヒル新宿4580万円
2022/22階 約60㎡ @64.67 @54.5 @38.2 グリーンヒル新宿3880万円
2022/14階 約60㎡ @77.88 @67.7 @48.1 グリーンヒル新宿4680万円
2021/124階 約60㎡ @79.55 @69.4 @49.3 グリーンヒル新宿4780万円
2021/114階 約60㎡ @81.21 @71.1 @50.5 グリーンヒル新宿4880万円
2021/33階 約60㎡ @71.33 @61.2 @43.2 グリーンヒル新宿4280万円
2021/33階 約56㎡ @76.35 @65.9 @46.6 グリーンヒル新宿4280万円
2021/13階 約60㎡ @68.32 @58.2 @40.9 グリーンヒル新宿4099万円
2021/13階 約60㎡ @69.83 @59.7 @42.1 グリーンヒル新宿4190万円
2021/110階 約56㎡ @67.43 @56.9 @39.9 グリーンヒル新宿3780万円
2021/110階 約56㎡ @71 @60.5 @42.6 グリーンヒル新宿3980万円
2020/93階 約60㎡ @71.5 @61.3 @43.3 グリーンヒル新宿4290万円
2020/73階 約60㎡ @73.17 @63 @44.5 グリーンヒル新宿4390万円
2020/53階 約60㎡ @74.67 @64.5 @45.7 グリーンヒル新宿4480万円
2019/125階 約61㎡ @65.47 @55.4 @38.9 グリーンヒル新宿3999万円
2019/1111階 約60㎡ @69.67 @59.5 @41.9 グリーンヒル新宿4180万円
2019/113階 約60㎡ @64.98 @54.8 @38.4 グリーンヒル新宿3899万円
2019/102階 約60㎡ @56.65 @46.5 @32.2 グリーンヒル新宿3399万円
2019/102階 約60㎡ @58.32 @48.2 @33.5 グリーンヒル新宿3499万円
2019/92階 約60㎡ @59.98 @49.8 @34.7 グリーンヒル新宿3599万円
2019/98階 約60㎡ @66.33 @56.2 @39.4 グリーンヒル新宿3980万円
2019/92階 約60㎡ @61.65 @51.5 @36 グリーンヒル新宿3699万円
2019/88階 約60㎡ @69.67 @59.5 @41.9 グリーンヒル新宿4180万円
2019/88階 約60㎡ @64.98 @54.8 @38.4 グリーンヒル新宿3899万円
2019/88階 約56㎡ @74.56 @64.1 @45.2 グリーンヒル新宿4180万円
2019/711階 約60㎡ @66.5 @56.3 @39.6 グリーンヒル新宿3990万円
2019/72階 約60㎡ @63.32 @53.2 @37.2 グリーンヒル新宿3799万円
2019/63階 約60㎡ @53 @42.8 @29.5 グリーンヒル新宿3180万円
2019/58階 約60㎡ @66.65 @56.5 @39.7 グリーンヒル新宿3999万円
2019/412階 約60㎡ @71.65 @61.5 @43.4 グリーンヒル新宿4299万円
2019/48階 約60㎡ @68.32 @58.2 @40.9 グリーンヒル新宿4099万円
2019/411階 約60㎡ @69.67 @59.5 @41.9 グリーンヒル新宿4180万円
2019/312階 約60㎡ @73.32 @63.2 @44.7 グリーンヒル新宿4399万円
2019/38階 約60㎡ @69.98 @59.8 @42.2 グリーンヒル新宿4199万円
2019/312階 約60㎡ @76.5 @66.3 @47 グリーンヒル新宿4590万円
2019/211階 約60㎡ @71.33 @61.2 @43.2 グリーンヒル新宿4280万円
2019/111階 約60㎡ @71.33 @61.2 @43.2 グリーンヒル新宿4280万円
2019/18階 約60㎡ @71.65 @61.5 @43.4 グリーンヒル新宿4299万円
2019/111階 約60㎡ @73 @62.8 @44.4 グリーンヒル新宿4380万円
2019/18階 約60㎡ @73.32 @63.2 @44.7 グリーンヒル新宿4399万円
2018/46階 約60㎡ @71.65 @61.5 @43.4 グリーンヒル新宿4299万円

過去の掲載物件:グリーンヒル新宿

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 60.09m² 

所在階
4階
間取り
3DK
専有面積
60.09㎡
バルコニー
管理費
13000円
修繕積立金
14000円

・「グリーンヒル新宿」は家具付き(ダイニングソファー・リフトテーブル・TVボード・クッション・デスク・チェア・チェスト・マット)です。
・内装はリノベーションです。

グリーンヒル新宿407間取図
【間取図】グリーンヒル新宿4階※過去の掲載物件
グリーンヒル新宿グリーンヒル新宿407 リビング(ダイニング)グリーンヒル新宿407 リビング(ダイニング)グリーンヒル新宿407 洋室グリーンヒル新宿407 洋室グリーンヒル新宿407 キッチングリーンヒル新宿407 浴室グリーンヒル新宿407 廊下グリーンヒル新宿407 玄関

グリーンヒル新宿の周辺環境

住所:新宿区新宿7丁目26-53

地図

学校区 小学校:新宿区立天神小学校(7分) 中学校:新宿区立新宿中学校(7分)

Convenience Store

  • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 3分
  • ポプラ 東大久保店 3分
  • ローソン 都営東新宿駅前店 4分
  • セブンイレブン 新宿東店 4分
  • ローソン 新宿大久保一丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 新宿六丁目店 5分
  • コープみらい 戸山店 3分
  • 三徳 新宿本店 3分
  • 丸正食品 東新宿店 6分
  • コープみらい コープ戸山店 3分

Medical

  • 東新宿歯科 3分
  • 藤江歯科医院 3分
  • 堀内クリニック 3分
  • 竹村歯科医院 3分

Kindergarten

  • エイビイシイ保育園分園 6分
  • 新宿区立戸山第二保育園 6分
  • エイビイシイ保育園 6分

Bank

  • きらぼし銀行 西大久保支店 3分

Parks

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    新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

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    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
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    新宿二丁目 全域
    新宿三丁目 1~14番
    15番1~4号、14~21号
    16番
    17番1~5号、19~26号
    30番
    31番1号、16~17号
    32番
    その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
    新宿五丁目 1~12番
    13番2~4号
    14番1~4号、12~13号
    15~18番
    その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
    新宿六丁目 1~26番
    27番1~15号、42~58号
    その他 新宿区立大久保小学校
    新宿七丁目 26番11~53号
    27番
    その他 新宿区立天神小学校

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