グリーンパーク西保木間[仲介手数料無料]

グリーンパーク西保木間の最寄り駅は東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅です。東口が最寄です。2021年度の踏切除却、2023年度の事業完成を目指して
グリーンパーク西保木間の最寄り駅は東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅です。東口が最寄です。2021年度の踏切除却、2023年度の事業完成を目指して高架化が行われています。9月の段階では急行線が高架化されています。
駅東口は公団住宅がロータリーを囲んでいます。1階部分には多様な商店が軒を連ねています。
駅東口は公団住宅がロータリーを囲んでいます。1階部分には多様な商店が軒を連ねています。
グリーンパーク西保木間アプローチ3
街路は整備されて歩きやすいです。
駅周辺も大変賑わいのがある様子がありました。多くの人が往来しています。
駅周辺も大変賑わいのがある様子がありました。多くの人が往来しています。
西に向かって直進をします。駅の北側にある「舎人公園通り」という道を通るので、その日の気分でいろんなアプローチがあると思います。
西に向かって直進をします。駅の北側にある「舎人公園通り」という道を通るので、その日の気分でいろんなアプローチがあると思います。
信号に出たら出たら左へ進みます。モールの1階にあるドコモショップが目印。
信号に出たら出たら左へ進みます。モールの1階にあるドコモショップが目印。
竹ノ塚センタ通りを北上して、ヨーカドーが目印です。わりと大きめのヨーカドーとお見受けします。
竹ノ塚センタ通りを北上して、ヨーカドーが目印です。わりと大きめのヨーカドーとお見受けします。
グリーンパーク西保木間アプローチ8
ヨーカドーを右に進みます。
すぐ、足立成和信用金庫・サイゼリアの近くの交差点に出てきます。これを渡って左です。
すぐ、足立成和信用金庫・サイゼリアの近くの交差点に出てきます。これを渡って左です。
旧日光街道です。小学校の敷地の脇を直進していきます。
旧日光街道です。小学校の敷地の脇を直進していきます。
グリーンパーク西保木間アプローチ11
足立区立渕江小学校です。
グリーンパーク西保木間アプローチ12
しばらく直進して名もない交差点を右折します。
グリーンパーク西保木間は平成1年4月完成の7階建てマンションです。旧日光街道から一本入った立地で周辺は静かな住環境です。
グリーンパーク西保木間は平成1年4月完成の7階建てマンションです。旧日光街道から一本入った立地で周辺は静かな住環境です。
物件に入館するには建物の東側の路地に入ります。
物件に入館するには建物の東側の路地に入ります。
すぐ館銘板とともに物件の共用入口が見つかると思います。
すぐ館銘板とともに物件の共用入口が見つかると思います。
グリーンパーク西保木間外観共用部8
館銘板です。
グリーンパーク西保木間外観共用部4
管理室・フロアの様子です。
エレベータは非常に見通しの良いところにあります。セキュリティ的にはむしろ協力かもしれません。
エレベータは非常に見通しの良いところにあります。セキュリティ的にはむしろ協力かもしれません。
駐輪場は共用スペースを工夫して設置してあります。
駐輪場は共用スペースを工夫して設置してあります。
グリーンパーク西保木間外観共用部1
南西側からの外観です。

グリーンパーク西保木間の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

東南角地で閑静な住環境のマンション。

電話:03-5809-1630
グリーンパーク西保木間のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。情報の非対称性を商売のタネにせず、知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、見えにくいリスクや将来性まで、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

グリーンパーク西保木間を解説します

築36年3か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。

グリーンパーク西保木間は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩13分です。1989年4月に完成した7階建てマンションで、ベージュの外壁が特徴的です。

国道4号線から少し入った角地にあり、隣地との間隔は広く、通風と採光に優れています。住宅地に建ち並んでいます。南側には高層ビルがなく、接する道路は広く、まっすぐで見通しが良好です。この地域は、住宅や店舗併用住宅、戸建て住宅が広がり、南側と東側は交通量が少ない公道に面しており、おおむね静かな環境を提供しています。

最寄り駅には、アーケードのある小さな商店街があり、帰り道にはドラッグストアや金融機関、ディスカウントストアがあります。徒歩2分の場所にはコンビニエンスストアとクリーニング店があり、日常のお買い物に便利です。徒歩5分にはホームセンター「コーナンPRO足立竹ノ塚店」があり、「イトーヨーカドー竹ノ塚店」までは徒歩7分です。

分譲時の間取りは、ファミリータイプの3LDKから4LDKが中心で、広さは60㎡台から90㎡台が中心です。グリーンパーク西保木間は、耐震基準を満たしており、住宅ローン控除が利用可能です。

マンションブランド:グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業(坂入産業の場合はSSK・エスエスケーがつく)も同じブランド名を使っています。

災害・耐震

1989/04築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年7月の時点で 築 36年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/113階約94㎡@30.43@21.8@14.3
2023/83階約94㎡@31.48@22.8@15.1
2023/73階約94㎡@32.53@23.9@15.9
2023/57階約94㎡@33.59@24.9@16.7
2023/53階約94㎡@33.59@24.9@16.7
2023/53階約94㎡@34.64@26@17.5
2023/43階約94㎡@35.69@27@18.3
2023/47階約94㎡@36.74@28.1@19
2023/33階約94㎡@36.74@28.1@19
2023/37階約94㎡@37.8@29.1@19.8
2023/23階約94㎡@38.85@30.2@20.6
2023/13階約94㎡@39.9@31.2@21.4
2022/56階約64㎡@41.69@31.8@21.4
2022/26階約64㎡@43.24@33.4@22.6

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都足立区西保木間2丁目4-16
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩13分 
築年1989/04築
規模・構造 鉄筋コンクリート  7階建て  総戸数19戸
新築時売主(株)箕輪不動産
施工栗本建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社クラシテ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

足立区西保木間2丁目4-16

学校区

小学校:足立区立渕江小学校(4分)

中学校:足立区立渕江中学校(9分)

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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