グリーンコーポ町屋[仲介手数料無料]
グリーンコーポ町屋の最寄り駅は町屋駅です。京成線・東京メトロ千代田線・荒川線の３線がクロスする便利な街です。
グリーンコーポ町屋の外観全景。白を基調とした清潔感のある10階建ての外観が、駅近の好立地に映えます。周囲の植栽や歩道も整っており、穏やかな住環境が感じられます。グリーンコーポ町屋は昭和54年築、10階建てのマンションです。町屋駅に近くて便利です。
グリーンコーポ町屋のファサード正面。整然と並ぶバルコニーと共に、「グリーンコーポ町屋」の館銘板が設置され、存在感あるエントランスが住まいの安心感を伝えます。
グリーンコーポ町屋のエントランスアプローチ。庇のある玄関とガラスドア、整えられた植栽が、日常の出入りを快適にサポートします。
エントランス内部はかなりゆとりのある空間になっています。写真の右手はメールボックスがあります。階段のアプローチですがスロープもあります。
グリーンコーポ町屋のエントランスホール。手すり付きスロープと広めの空間が確保されており、高齢者やベビーカー利用者にも配慮された設計です。
グリーンコーポ町屋のエレベーターホール。鮮やかな青色のエレベーター2基が整備されており、大規模マンションならではの利便性を備えています。10階建てのマンションですが、エレベーターは9階までなのでご注意ください。
グリーンコーポ町屋の敷地内駐車場。平置き駐車場とゴミ置場が並び、実用性を重視した設備が敷地内に整えられています。周囲は低層住宅街で開放感も確保されています。
マンション西側の目の前に大雄山・泊船軒の山門があります。立派な山門は落ち着いた雰囲気を漂わせています。
グリーンコーポ町屋【過去事例】
代表・春日秀典
グリーンコーポ町屋は、3路線4駅が徒歩3分圏内という希少な交通利便性と、134戸規模のビッグコミュニティを併せ持つ下町マンションです。エレベーター2基（9階まで）や自主管理体制、大規模修繕実施済みといった堅実な設備・管理も魅力です。
グリーンコーポ町屋の解説
代表・春日秀典
1,285,548円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 駅至近の立地の大規模物件です。
「下町で駅近、手頃に暮らしたい」そんなあなたへ
立地に関する情報
グリーンコーポ町屋は、東京メトロ千代田線「町屋」駅から徒歩3分。さらに、京成本線「町屋」駅は徒歩2分、都電荒川線の2駅も徒歩3分以内で使えます。3路線4駅が使えるので、通勤や買い物もとても便利です。
駅に近いわりに、周辺は落ち着いた住宅地で、下町らしい雰囲気も残っています。便利で暮らしやすいエリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
このマンションは1979年築の10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造です。総戸数は134戸で、大きめのコミュニティ。分譲はニチモ、施工は戸田建設が担当しています。
エレベーターは2基あり、9階まで対応。住民の多さに対して必要な設備は整っています。管理は自主管理方式で、住民同士のつながりを大切にしている建物です。2020年には外壁などの大規模修繕もされています。
周辺環境に関する情報
建物の北側には都電荒川線が走っており、町屋らしい下町の雰囲気が感じられます。近くには荒川自然公園もあり、自然を感じられる環境も魅力です。
都会の便利さと、ちょっと懐かしい街並みの両方を感じながら暮らせる場所です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分の「町屋文化センター」ではイベントや講座もあり、地域の人と交流できます。徒歩2分の「セブン-イレブン」や「グルメシティ」、徒歩5分の「赤札堂」など、買い物できるお店が近くにそろっています。
病院や飲食店、ドラッグストアもそばにあり、日々の暮らしに不便はありません。忙しい人も安心して生活できます。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥172,263,473（2025-03-31時点）、戸あたり￥1,285,548円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/08築で、 総戸数134戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年9月の時点で 築 46年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 10階 | 約45㎡ | ＠78 | ＠66.4 | ＠46.6 | |
| 2025/2 | 9階 | 約56㎡ | ＠70.19 | ＠59.8 | ＠42 | |
| 2024/12 | 7階 | 約62㎡ | ＠64.14 | ＠54.1 | ＠38 | |
| 2024/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠66.67 | ＠56.2 | ＠39.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠65.24 | ＠54.8 | ＠38.3 | |
| 2023/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠62.84 | ＠52.8 | ＠37 | |
| 2023/4 | 1階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約56㎡ | ＠67 | ＠56.6 | ＠39.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠64.45 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/9 | 9階 | 約56㎡ | ＠60.81 | ＠50.4 | ＠35 | |
| 2022/9 | 1階 | 約64㎡ | ＠52.72 | ＠42.9 | ＠29.6 | |
| 2022/8 | 1階 | 約64㎡ | ＠53.53 | ＠43.7 | ＠30.2 | |
| 2022/7 | 1階 | 約64㎡ | ＠54.27 | ＠44.4 | ＠30.8 | |
| 2022/7 | 9階 | 約56㎡ | ＠61.69 | ＠51.3 | ＠35.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約64㎡ | ＠55.83 | ＠46 | ＠32 | |
| 2022/6 | 9階 | 約56㎡ | ＠62.57 | ＠52.1 | ＠36.4 | |
| 2022/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠57.38 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2022/5 | 1階 | 約64㎡ | ＠58.93 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2022/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠56.08 | ＠45.6 | ＠31.5 | |
| 2022/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠63.46 | ＠53 | ＠37 | |
| 2022/3 | 6階 | 約56㎡ | ＠63.47 | ＠53 | ＠37 | |
| 2022/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠64.34 | ＠53.9 | ＠37.7 | |
| 2022/3 | 4階 | 約64㎡ | ＠60.2 | ＠50.4 | ＠35.2 | |
| 2022/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠57.85 | ＠47.4 | ＠32.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠59.61 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2022/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠65.22 | ＠54.8 | ＠38.3 | |
| 2022/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠61.38 | ＠50.9 | ＠35.5 | |
| 2022/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠66.1 | ＠55.7 | ＠39 | |
| 2022/2 | 6階 | 約56㎡ | ＠65.24 | ＠54.8 | ＠38.3 | |
| 2022/1 | 9階 | 約56㎡ | ＠66.98 | ＠56.5 | ＠39.6 | |
| 2022/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠61.91 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2021/11 | 6階 | 約56㎡ | ＠67 | ＠56.6 | ＠39.7 | |
| 2021/10 | 4階 | 約64㎡ | ＠64.86 | ＠55 | ＠38.7 | |
| 2021/10 | 9階 | 約56㎡ | ＠57.85 | ＠47.4 | ＠32.8 | |
| 2021/10 | 9階 | 約56㎡ | ＠57.85 | ＠47.4 | ＠32.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 5500円
- 修繕積立金
- 11400円
・「グリーンコーポ町屋」は町屋駅徒歩4分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 64.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.45㎡
- バルコニー
- 11.3㎡
- 管理費
- 5500円
- 修繕積立金
- 11400円
・「グリーンコーポ町屋」は2面バルコニー付き北西角部屋・ビルトイン食洗器、浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区荒川７丁目９－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩3分 京成本線 町屋駅 徒歩2分 都電荒川線「町屋駅前」駅 徒歩3分、「荒川七丁目」駅 徒歩2分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数134戸 | ||
| 新築時売主 | ニチモ(株) | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 287.48 | ||
地図、周辺環境
荒川区荒川７丁目９－１２
学校区
小学校：荒川区立第二峡田小学校(6分)
中学校：荒川区立第一中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 京成町屋駅前店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋店 5分
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 3分
- ファミリーマート 町屋二丁目店 4分
- ファミリーマート 町屋駅店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 荒川2丁目店 7分
- 新鮮市場町屋店 5分
- グルメシティ 町屋店 2分
- まいばすけっと 荒川4丁目店 6分
Medical
- 松田歯科クリニック 2分
- イーストヒル歯科 2分
- 小日向眼科クリニック 2分
- あおい歯科クリニック 3分
Kindergarten
- うぃず町屋保育園 6分
- 黒川幼稚舎荒川園舎 2分
- 仁風保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 町屋支店 4分
- 城北信用金庫町屋支店 4分
- 東京東信用金庫荒川支店 6分
Parks
- 荒川自然公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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