グランドメゾン本郷三丁目[仲介手数料無料]
本郷三丁目駅が最寄りです。大江戸線・丸の内線が利用できますので、新宿・六本木・湾岸エリアや、池袋・大手町・赤坂エリアが一本です。。
グランドメゾン本郷三丁目へのアクセスで大江戸線で便利なのは５番出口です。エレベータとエスカレータがあります。
本郷三丁目方面はごちゃごちゃしたところがなく、表通りから一本入ると住宅地です。コンビニの横を通ります。
警察署のよこも通ります。
建物を１軒挟んだところにある春木町公園です。ちょっとしたポケットパークのような感じです。ここまで来るとかなり近いです。
このあたりは旧名を春木町といったそうで、公園には由来の解説がありました。江戸時代からの土地です。
奏功しているとグランドメゾン本郷三丁目に到着です。
現地はサッカー通りに面したところにあります。青地にＪＦＡのエンブレムが記されたのぼりです。サッカー協会・サッカーミュージアムが由来のようですね。
グランドメゾン本郷三丁目の外観です。１階部分には歯科医院さんも入居しています。
エントランスに入ります。
小規模マンションにつきエントランスはこじんまりとしていますが、整然としていました。
徒歩7分に「マルエツプチ 本郷二丁目店」があります。
代表・春日秀典
本郷三丁目・湯島・御徒町が生活圏。
築36年0か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン本郷三丁目を解説します
本郷三丁目・湯島・御徒町が生活圏。
グランドメゾン本郷三丁目は大江戸線「本郷三丁目」駅から徒歩５分、丸の内線「本郷三丁目」駅からは徒歩８分です。千代田線「湯島」駅からは徒歩８分、銀座線「上野広小路」駅からは徒歩１２分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
犬・猫の飼育はＯＫです。
グランドメゾン本郷三丁目は焼きそばの「まるしょう 本郷三丁目店」が徒歩２分にあります。徒歩２分にカフェ「ＴＩＥＳ」があります。
- 文京区本郷３丁目の住所
- 丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分
- 文京区立湯島小学校 150m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 清水建設が施工を担当（大手）
・マンションブランド：グランドメゾン
『グランドメゾン』は積水ハウスの分譲マンション。常に住まい手の視点を大切にし、上質なライフスタイルを志向しています。
グランドメゾンのブランドサイト
災害・耐震
1989/05築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 36年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/1 | 6階 | 約41㎡ | ＠96.17 | ＠83.9 | ＠59.5 | |
| 2019/11 | 2階 | 約45㎡ | ＠87.21 | ＠75.6 | ＠53.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 41.49m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 41.49㎡
- バルコニー
- 2.25㎡
- 管理費
- 13750円
- 修繕積立金
- 11760円
・「グランドメゾン本郷三丁目」は3駅利用可・ペット飼育可・6階角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷３丁目４３－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩8分
ＪＲ総武線 御茶ノ水 駅 徒歩11分 千代田線「湯島」駅徒歩7分 山手線他「御徒町」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1989/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス（株） | ||
| 施工 | 清水建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 積和不動産（株） | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区本郷３丁目４３－１４
学校区
小学校：文京区立湯島小学校(2分)
中学校：文京区立本郷台中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 文京サッカー通り店 3分
- ローソン 文京本郷七丁目店 3分
- ローソン 東京大学龍岡門店 4分
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 5分
- セブンイレブン 本郷店 2分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 湯島店 7分
- まいばすけっと 本郷2丁目店 6分
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 5分
- マルエツプチ 本郷三丁目店 5分
Medical
- 小谷歯科医院 2分
- 田中充歯科クリニック 3分
- 本郷三丁目眼科 1分
- 湯島三和クリニック 3分
Kindergarten
- たんぽぽ保育園しんはな分園 3分
- 日生湯島保育園ひびき 2分
- たんぽぽ保育園 6分
Bank
- 三菱UFJ銀行本郷支店 5分
- りそな銀行 本郷支店 5分
- みずほ銀行 本郷支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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