グランドメゾン扇橋[仲介手数料無料]

グランドメゾン扇橋は、1982年（昭和57年） 3月に建てらえた7階建てのマンションです。

アプローチ脇に駐輪スペースが有ります。

グランドメゾン扇橋の購入・売却が

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代表・春日秀典

扇橋小・徒歩2分。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

グランドメゾン扇橋を解説します

扇橋小・徒歩2分。

グランドメゾン扇橋は、半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅からは徒歩11分、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅からは徒歩12分、大門通り沿いに立地します。

徒歩7分に「木場公園」があります。エントランス斜前（徒歩1分）美味しい焼肉店「肉の田じま」があります。徒歩5分にスーパーマーケット「マルエツ清澄白河店」があります。

徒歩1分にバス停「扇橋一丁目」

都バスの停留所が近くに有り、バス便も利用できます。秋葉原駅前行、葛西駅前行があります。

災害・耐震

1982/03築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年6月の時点で築 43年 3か月となります。耐震は要確認です。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	3階	約38㎡	＠59.1	＠47.5	＠32.3
2023/12	4階	約61㎡	＠53.68	＠43.6	＠30.1
2023/10	4階	約61㎡	＠54.49	＠44.4	＠30.7
2023/9	4階	約61㎡	＠55.31	＠45.2	＠31.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 61.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.44㎡
バルコニー: 5.33㎡
管理費: 18400円
修繕積立金: 2760円

・「グランドメゾン扇橋」は7階建て４階部分・全室南向き・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】グランドメゾン扇橋4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋１丁目３－１２
交通	都営大江戸線清澄白河駅　徒歩11分　都営新宿線住吉駅　徒歩12分
築年	1982/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数16戸
新築時売主	積水ハウス株式会社
施工	住友建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理
管理会社	グランドメゾン扇橋管理組合
管理費単価	344.40

地図、周辺環境

江東区扇橋１丁目３－１２

学校区

小学校：江東区立扇橋小学校(2分)

中学校：江東区立深川第四中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。