グランドメゾン三春[仲介手数料無料]
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
代表・春日秀典
両国駅徒歩5分に位置するグランドメゾン三春は、積水ハウス旧分譲のオートロック付きマンションで、1階には春日野部屋があるという両国ならではのユニークな特徴を持つ。。歴史と文化が息づくエリアに位置しながら、トランクルームや長期修繕計画の整備など、快適な都市生活を支える機能性も兼ね備えている。
1,113,576円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築34年6か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン三春を解説します
両国駅徒歩5分に位置するグランドメゾン三春は、積水ハウス旧分譲のオートロック付きマンションで、1階には春日野部屋があるという両国ならではのユニークな特徴を持つ。。歴史と文化が息づくエリアに位置しながら、トランクルームや長期修繕計画の整備など、快適な都市生活を支える機能性も兼ね備えている。
グランドメゾン三春は、東京都墨田区両国1丁目に位置し、JR総武線「両国」駅から徒歩6分、都営浅草線「東日本橋」駅も徒歩9分で利用可能な利便性の高い立地です。歴史と文化が色濃く残る両国エリアにありながら、周辺にはオフィス街や商業施設が広がり、生活利便性にも優れています。交通アクセスの良さに加え、駅までの道のりにはコンビニや飲食店が点在しており、通勤・通学にも快適な環境です。
1990年8月に竣工した本マンションは、小田急建設による鉄骨鉄筋コンクリート造の地下1階付き8階建てで、総戸数は17戸。積水ハウスのグランドメゾンシリーズらしい重厚感のあるデザインが特徴で、しっかりとした耐震性と耐久性を備えています。共用部にはオートロックを完備し、住民の安全性を高めた設計になっています。また、各戸にトランクルームが設けられております。管理は積水ハウスGMパートナーズが手掛け、全部委託の巡回管理体制となっており、清掃や修繕も適切に行われています。さらに、長期修繕計画書が作成されており、将来的なメンテナンス計画がしっかりと整っているのも安心できるポイントです。
両国エリアは、相撲文化や江戸情緒が色濃く残る街並みが特徴でありながら、近年の開発により現代的な利便性も兼ね備えています。マンション周辺は比較的静かな住宅エリアですが、大通りや商業施設へのアクセスが良好で、都市部でありながら落ち着いた暮らしが実現できます。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン H墨田両国一丁目店」があり、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩8分にはスーパー「まいばすけっと両国駅東口店」があります。両国駅周辺には相撲の聖地「両国国技館」や、江戸東京博物館などの文化施設があり、歴史や文化を感じながら暮らせるエリアでもあります。下町情緒を残しつつも、都心へのアクセスが良好なこのエリアは、快適な都市生活と趣のある住環境を兼ね備えた魅力的な立地といえるでしょう。
維持・管理の体制
積水ハウスGMパートナーズの全部委託(0)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥18,930,784(2023-08-30時点)、戸あたり¥1,113,576円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : 無し
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小鳥・魚類は可
災害・耐震
1990/08築で、総戸数17 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付8 階建て。
2025年2月の時点で築 34年6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都墨田区両国1丁目7-5 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 両国駅 徒歩6分
都営浅草線 東日本橋 駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1990/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 8 階建て 総戸数17 戸 | ||
新築時売主 | 積水ハウス | ||
施工 | 小田急建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 0 | ||
管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ | ||
管理費単価 | 465 |
地図、周辺環境
墨田区両国1丁目7-5
学校区
小学校:墨田区立両国小学校 徒歩7分
中学校:墨田区立両国中学校 徒歩15分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。