クレストフォルム東京アクアグランディオの売買情報[仲介手数料無料]

総戸数332戸のビッグコミュニティ。築22年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているクレストフォルム東京アクアグランディオが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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クレストフォルム東京アクアグランディオの解説

クレストフォルム東京アクアグランディオのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆

クレストフォルム東京アクアグランディオは都営新宿線「瑞江」駅から徒歩15分です。14階建て新耐震基準のマンションです。

宅配ボックス完備しています。キッズルーム、ゲストルーム、フィットネススタジオ、パーティーサルーンなど充実しています。ペット飼育可です。

クレストフォルム東京アクアグランディオは徒歩4分に「ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店」があります。「区立東部図書館」まで徒歩4分です。

  • 江戸川区江戸川2丁目の住所
  • 都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分
  • 江戸川区立下鎌田東小学校 220m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種中高層の用途地域
  • 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

・マンションブランド:クレストフォルム

クレストフォルムはゴールドクレストのマンションブランドです。低価格帯が得意でしたが、大規模マンションにシフトしました。
クレストフォルムのブランドサイト

維持・管理の体制

住友不動産建物サービスの全部委託(日勤)管理。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き要確認)

災害・耐震

2003/11築で、 総戸数332戸の 大規模な鉄筋コンクリート14階建て。

2026年5月の時点で 築 23年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江戸川区江戸川2丁目15-1
交通 都営新宿線 瑞江駅 徒歩15分 
築年2003/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数332戸
新築時売主ゴールドクレスト
施工三菱建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/114階約84㎡@74.21@65.2@46.6
2024/1214階約84㎡@74.21@65.2@46.6
2024/81階約70㎡@67.85@58.4@41.3
2024/41階約70㎡@70.68@61.2@43.4
2022/83階約70㎡@60.65@51.2@36
2022/73階約70㎡@62.07@52.6@37
2022/73階約70㎡@63.48@54@38.1

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 70.73m²

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所在階
3階
間取り
2SLDK
専有面積
70.73㎡
バルコニー
11.4㎡
管理費
15800円
修繕積立金
9900円

・「クレストフォルム東京アクアグランディオ」は駐車場使用権付き(無償)です。
・内装はリノベーションです。

クレストフォルム東京アクアグランディオ314間取図
【間取図】クレストフォルム東京アクアグランディオ3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江戸川区江戸川2丁目15-1

学校区

小学校:江戸川区立下鎌田東小学校(3分)

中学校:江戸川区立瑞江第三中学校(12分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。