エンゼルハイム錦糸町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エンゼルハイム錦糸町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
3駅3路線利用可。築27年7か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
エンゼルハイム錦糸町の総合評価
電話：03-5809-1630
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エンゼルハイム錦糸町の特徴
エンゼルハイム錦糸町は半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩6分、都営新宿線「菊川」駅徒歩9分、半蔵門線・総武線「錦糸町」駅徒歩14分です。平成11年築、8階建て新耐震基準のマンションです。
平成24年に大規模修繕工事、平成27年にインターホン改修、平成29年に屋上防水改修工事等の履歴があります。オートロック＆宅配ボックス完備しています。管理体制は良好です。
エンゼルハイム錦糸町はスーパー「オーケー 住吉店」まで徒歩1分です。徒歩1分に「あそか病院」があります。
- 墨田区江東橋５丁目の住所
- 半蔵門線「住吉」駅徒歩6分
- 墨田区立菊川小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工の用途地域
- （株）大京アステージが管理を担当（大手）
・マンションブランド：エンゼルハイムシリーズ
エンゼルハイムシリーズはアゼルのマンションブランドです。
エンゼルハイム錦糸町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋５丁目６－１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩6分 都営新宿線 菊川駅 徒歩9分 半蔵門線・総武線「錦糸町」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | （株）アゼル | ||
| 施工 | （株）アゼル | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 371.945047 | ||
| 学校区 | 小学校：墨田区立菊川小学校(7分) 中学校：墨田区立竪川中学校(15分) | ||
エンゼルハイム錦糸町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
エンゼルハイム錦糸町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
エンゼルハイム錦糸町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エンゼルハイム錦糸町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。