エンゼルハイム竹の塚駅前は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

エンゼルハイム竹の塚駅前は買って大丈夫？

駅徒歩５分の好立地。築31年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

エンゼルハイム竹の塚駅前の総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆
内見・資料請求・質問
電話：03-5809-1630

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エンゼルハイム竹の塚駅前の特徴

エンゼルハイム竹の塚駅前は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩５分です。１０階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

エンゼルハイム竹の塚駅前は南側に「竹の塚第七公園」があります。「イトーヨーカドー 竹の塚店」まで徒歩６分です。

  • 足立区竹の塚１丁目の住所
  • 伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩4分
  • 足立区立竹の塚小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド：エンゼルハイムシリーズ

エンゼルハイムシリーズはアゼルのマンションブランドです。

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 31年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区竹の塚１丁目３６－７ （地図）
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩4分　
築年1995/03築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　12階建て 　総戸数107戸
新築時売主日榮建設工業
施工日榮建設工業
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)長谷工スマイルコミュニティ
学校区

小学校：足立区立竹の塚小学校(7分)

中学校：足立区立第十四中学校(8分)
売却の手数料無料 売却相談する

エンゼルハイム竹の塚駅前の相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/61階約61㎡＠69.17＠59.1＠41.7
2024/11階約60㎡＠47.63＠37.5＠25.6
2023/101階約60㎡＠49.27＠39.2＠26.8
2023/81階約62㎡＠52.45＠42.5＠29.3
2023/71階約62㎡＠54.05＠44.1＠30.5
2023/31階約60㎡＠52.57＠42.5＠29.2
2023/32階約61㎡＠53.41＠43.4＠29.9
2023/31階約62㎡＠57.24＠47.3＠32.9
2023/15階約60㎡＠56＠45.9＠31.8
2023/12階約61㎡＠55.03＠45＠31.2
2022/122階約61㎡＠55.03＠45＠31.2
2022/114階約61㎡＠61.25＠51.2＠35.8
2022/115階約60㎡＠57.51＠47.4＠32.9
2022/111階約60㎡＠55.87＠45.8＠31.7
2022/91階約60㎡＠57.35＠47.2＠32.8
2022/95階約60㎡＠59.16＠49＠34.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：

エンゼルハイム竹の塚駅前の取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エンゼルハイム竹の塚駅前にしても、1995/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)長谷工スマイルコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

エンゼルハイム竹の塚駅前についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。