エスカイア上高井戸の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

３駅２路線利用可。築30年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエスカイア上高井戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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エスカイア上高井戸の解説

代表・春日秀典

エスカイア上高井戸のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.7

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

物件画像

エスカイア上高井戸は、1995年（平成 7年）10月築、１０階建てのマンションです。

エスカイア上高井戸は京王線「八幡山」駅から徒歩１０分、「芦花公園」駅からは徒歩１３分、京王井の頭線「高井戸」駅からも徒歩１３分です。１０階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

エスカイア上高井戸は徒歩２分に「ヤマダ電機テックランド東京本店」があります。

杉並区上高井戸３丁目の住所
京王線「八幡山」駅徒歩10分
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

維持・管理の体制

(株)東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

1995/10築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で築 31年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目１０－６
交通	京王線八幡山駅　徒歩10分　京王井の頭線高井戸駅　徒歩12分　京王線「芦花公園」駅徒歩１３分
築年	1995/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10階建て　総戸数49戸
新築時売主	タクサン株式会社
施工	飛鳥建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費単価	356.9205569

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	8階	約63㎡	＠91.73	＠81.8	＠58.6
2023/1	1階	約61㎡	＠70.27	＠60.2	＠42.5
2022/7	1階	約61㎡	＠70.42	＠60.3	＠42.6
2022/7	1階	約61㎡	＠72.06	＠62	＠43.8
2022/6	1階	約61㎡	＠73.69	＠63.6	＠45

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 63.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.01㎡
バルコニー: 7.16㎡
管理費: 11200円
修繕積立金: 23310円

・「エスカイア上高井戸」は10階建て８階部分・東南角部屋・2面バルコニー・各窓インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 61.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 61.05㎡
バルコニー: 11.17㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 22590円

・「エスカイア上高井戸」は7階部分・角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 61.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2SLDK
専有面積: 61.05㎡
バルコニー: 5.89㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 22590円

・「エスカイア上高井戸」は2駅利用可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

杉並区上高井戸３丁目１０－６

学校区

小学校：杉並区立高井戸東小学校(12分)

中学校：杉並区立高井戸中学校(18分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

吉岡歯科医院 1分
高井戸東健診クリニック 4分

Kindergarten

上水保育園 3分
杉並大宙みたけ保育園 7分

Bank

東日本銀行八幡山支店 6分
JA東京中央芦花支店 9分
昭和信用金庫八幡山支店 9分

Parks

上高井戸東公園 5分
ひかり公園 4分
新栄緑地 5分

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

内見は「現地集合・現地解散」
住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

気に入ったら、購入前に気になる点を整理

管理状態・物件状況なども確認
メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。

眠たい儀式で終わらせない契約

契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明

重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。

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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。