エスカイア上高井戸[仲介手数料無料]

エスカイア上高井戸は、1995年（平成 7年）10月築、１０階建てのマンションです。

エスカイア上高井戸の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

３駅２路線利用可。

築29年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

エスカイア上高井戸の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

エスカイア上高井戸を解説します

３駅２路線利用可。

エスカイア上高井戸は京王線「八幡山」駅から徒歩１０分、「芦花公園」駅からは徒歩１３分、京王井の頭線「高井戸」駅からも徒歩１３分です。１０階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

エスカイア上高井戸は徒歩２分に「ヤマダ電機テックランド東京本店」があります。

杉並区上高井戸３丁目の住所
京王線「八幡山」駅徒歩10分
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

災害・耐震

1995/10築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 29年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	8階	約63㎡	＠91.73	＠81.8	＠58.6
2023/1	1階	約61㎡	＠70.27	＠60.2	＠42.5
2022/7	1階	約61㎡	＠70.42	＠60.3	＠42.6
2022/7	1階	約61㎡	＠72.06	＠62	＠43.8
2022/6	1階	約61㎡	＠73.69	＠63.6	＠45
2022/5	1階	約61㎡	＠75.33	＠65.2	＠46.2
2022/5	7階	約61㎡	＠81.57	＠71.5	＠50.9
2022/4	1階	約61㎡	＠76.97	＠66.9	＠47.5
2022/3	1階	約61㎡	＠78.61	＠68.5	＠48.7
2020/5	9階	約51㎡	＠72.78	＠61.9	＠43.5
2020/5	7階	約59㎡	＠73.32	＠63.1	＠44.6
2020/4	7階	約59㎡	＠74.99	＠64.8	＠45.9
2019/5	5階	約62㎡	＠65.07	＠55.1	＠38.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 63.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 63.01㎡
バルコニー: 7.16㎡
管理費: 11200円
修繕積立金: 23310円

・「エスカイア上高井戸」は10階建て８階部分・東南角部屋・2面バルコニー・各窓インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 7階 / 61.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 61.05㎡
バルコニー: 11.17㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 22590円

・「エスカイア上高井戸」は7階部分・角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 61.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 61.05㎡
バルコニー: 5.89㎡
管理費: 10800円
修繕積立金: 22590円

・「エスカイア上高井戸」は2駅利用可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】エスカイア上高井戸1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目１０－６
交通	京王線八幡山駅　徒歩10分　京王井の頭線高井戸駅　徒歩12分　京王線「芦花公園」駅徒歩１３分
築年	1995/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数49戸
新築時売主	タクサン株式会社
施工	飛鳥建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費単価	356.9205569

地図、周辺環境

杉並区上高井戸３丁目１０－６

学校区

小学校：杉並区立高井戸東小学校(12分)

中学校：杉並区立高井戸中学校(18分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

吉岡歯科医院 1分
高井戸東健診クリニック 4分

Kindergarten

上水保育園 3分
杉並大宙みたけ保育園 7分

Bank

東日本銀行八幡山支店 6分
JA東京中央芦花支店 9分
昭和信用金庫八幡山支店 9分

Parks

上高井戸東公園 5分
ひかり公園 4分
新栄緑地 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。