エクセル入谷２号館

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都台東区下谷２丁目15-4

日比谷線入谷駅　徒歩1分　　
ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩9分　　

エクセル入谷２号館は最寄駅徒歩1分の好立地です。

築39年4か月です（2022年7月の時点）。

下谷２丁目15-4で駅至近の立地。

戸数96戸の中規模。

仲介手数料無料にて対応中

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

エクセル入谷２号館について

エクセル入谷２号館の最寄り駅は入谷駅（日比谷線）です。４番出口が近いと思います。

駅を出て西（大通りではない方）に進み、バルのある角を右折します。路地に入ります。

エクセル入谷２号館は昭和58年築、12階建てのマンションです。

徒歩2分に「タカヤマベーカリー」があります。

徒歩4分に「ココスナカムラ入谷店」があります。

エクセル入谷２号館は日比谷線「入谷」駅徒歩１分です。山手線「鶯谷」駅徒歩9分です。昭和58年築、12階建てのマンションです。

管理体制良好です。

耐震基準は新耐震で、です。

エクセル入谷２号館は徒歩2分に「タカヤマベーカリー」があります。徒歩4分に「ココスナカムラ入谷店」があります。

エクセル入谷２号館の特徴

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

エクセル入谷２号館の売却

通常の売出しでは、＠60.1万円/㎡（40㎡相当で2404万円。2022/5月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/5	2階	約43㎡	＠72.99	＠61.1	＠42.6	エクセル入谷２号館	3199万円
2022/5	2階	約43㎡	＠77.12	＠65.2	＠45.6	エクセル入谷２号館	3380万円
2022/1	2階	約43㎡	＠77.12	＠65.2	＠45.6	エクセル入谷２号館	3380万円
2021/9	11階	約43㎡	＠75.27	＠63.4	＠44.3	エクセル入谷２号館	3299万円
2021/9	11階	約43㎡	＠77.55	＠65.7	＠46	エクセル入谷２号館	3399万円
2021/8	11階	約44㎡	＠80	＠68.3	＠48	エクセル入谷２号館	3599万円
2021/6	11階	約43㎡	＠79.83	＠67.9	＠47.7	エクセル入谷２号館	3499万円
2021/6	11階	約44㎡	＠82.22	＠70.5	＠49.6	エクセル入谷２号館	3699万円
2020/5	5階	約44㎡	＠68.88	＠57.2	＠39.7	エクセル入谷２号館	3099万円
2020/4	5階	約44㎡	＠71.1	＠59.4	＠41.3	エクセル入谷２号館	3199万円
2020/3	5階	約44㎡	＠73.33	＠61.6	＠43	エクセル入谷２号館	3299万円
2020/2	5階	約44㎡	＠75.55	＠63.8	＠44.7	エクセル入谷２号館	3399万円
2019/11	5階	約44㎡	＠77.77	＠66	＠46.3	エクセル入谷２号館	3499万円
2018/5	9階	約44㎡	＠66.76	＠55	＠38	エクセル入谷　２号館	2980万円
2018/6	4階	約25㎡	＠65.55	＠51.3	＠34.2	エクセル入谷２号館	1699万円
2018/5	8階	約36㎡	＠67.64	＠55.7	＠38.3	エクセル入谷２号館	2490万円