アーバンコート[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
>アーバンコートは、中野駅徒歩圏内に位置しながら、静かで品のある新井エリアに佇む中低層マンション。新耐震・オートロック完備・管理体制良好な環境に守られ、都市生活に洗練と安心を求める人々に選ばれてきた住まいです。
アーバンコートを解説します

代表・春日秀典
築24年4か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の小規模物件です。
都心の静けさと日常の洗練が重なる「中野新井」から始まる、知的な暮らし
アーバンコートは、JR中央線・総武線「中野」駅から徒歩11分、丸ノ内線「東高円寺」駅や西武新宿線「沼袋」駅も利用可能な、中野区新井2丁目の閑静な住宅エリアに位置しています。
立地の魅力は、駅近でありながらも落ち着いた環境が広がっていること。賑わいのある中野駅周辺と、日々の静けさを保つ住宅地との間で、バランスの取れた都市生活を実現できます。
建物は2001年3月築、鉄筋コンクリート造の地上4階地下1階建て。総戸数18戸と規模は控えめながら、その分、落ち着きとプライバシーを確保しやすい構成になっています。
外観は白を基調とした清潔感のあるデザインで、バルコニーの配置も整然としており、都市の中でありながら圧迫感のない佇まいです。
共用部にはオートロックや防犯カメラを備え、管理会社による巡回体制のもと、建物は丁寧に維持されています。平成築以降の新耐震基準に適合している点も、安心材料の一つです。
周辺には「中野ブロードウェイ」「中野四季の森公園」「まいばすけっと」など、商業・自然・生活利便施設がバランスよく揃っており、徒歩圏内で日々の暮らしが完結する利便性があります。
教育施設も整い、「中野区立平和の森小学校」「中野中学校」などが近隣にあり、ファミリー層にも落ち着いた教育環境を提供します。
そして何より、都市の中心地にありながらも、アーバンコートのある新井エリアには、どこか懐かしさと品の良さが残っています。喧騒を離れて暮らしたい方にこそ、選ばれるべきマンションです。
災害・耐震
2001/03築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年7月の時点で 築 24年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って?
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都中野区新井2丁目33-9
|
||
---|---|---|---|
交通 | JR中央線 中野駅 徒歩11分 | ||
築年 | 2001/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数18戸 | ||
施工 | 内野建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 昭和管財(株) | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
中野区新井2丁目33-9
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
藤和シティホームズ西荻窪駅前 6499万円 13階 1
秀和高円寺レジデンス 2980万円 6階 1
西荻台マンション 9180万円 2階 3
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷Ⅱ 7980万円 7階 2
荻窪三丁目シティハウス 6180万円 7階 2
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 5890万円 7階 2
ライオンズマンション高円寺北 6598万円 9階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
新井と同じ町内のマンションを調べよう
新井のマンションカタログの詳細はこちらです。
- セーナ中野
- 朝日クレスパリオ中野新井薬師
- 中央マンション
- アデッソ中野
- 中野公園ハイツ
- グランデ634中野
- トーシンハイム中野公園
- ハウス中野
- エントピア中野
- パシフィックニュー中野
- ハイツ中野
- 中野ダイヤモンドマンション
- 中野薬師マンション
- 沼袋コーポラス
- フラワーレヂデンス
- セントラルパレス中野
- パラシオン中野
- 中野第3コーポ
- スカーラ中野新井
- ディークラディア中野
- パークハウス中野アーバンス
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
新井で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。